昨年から、東莞市中區(qū)では、デパートの開発者がデパートの資金を利用しているというトラブルが相次いでいる。これらの投資家をほとんど血本無帰させるプロジェクトは基本的に同じモデルである。つまり、開発者はいくつかの通りに面したビルを購入したり、借りたりして、改裝した後、デパートをゼロに包裝し、獨(dú)立した財(cái)産権の旗印を掲げて販売し、最後に開発者が金を巻き上げて人を行かせ、デパートは遅々として開業(yè)できず、投資金は基本的に回収する見込みがない。業(yè)界関係者によると、商業(yè)不動(dòng)産投資は開発者のブランド力にかかっている。そうしないとリスクが大きくなるという。

　　現(xiàn)象:投資家の夢斷腐尾デパート

昨日、投資ミスに遭った何人かの読者は本紙記者を見つけて、東城中路のある有名なビルの最初の階でデパートの寢臺(tái)を購入して牢屋に閉じ込められた経緯を苦情した。その中で呉さんは一人でこのデパートの5つの寢臺(tái)を購入した。使い捨ての支払いだったため、彼女は全部で200萬元近くの現(xiàn)金を失った。今、デパートの開業(yè)は見込みがなく、彼らの投資資金は行き詰まりに直面している。

呉さんたち投資のデパートは雍華庭の近くに位置して、繁華街に位置して、地方から來た開発者は一昨年から、このビルを1階全體で買って、通り沿いの店を含めて、それから改裝して、新しい大型ショッピングモールを作ると宣言して、この計(jì)畫は當(dāng)時(shí)地元の政府の部門の一致した肯定を受けて、宣伝の間に、開発者は一連の販促活動(dòng)を計(jì)畫して、千の店がすぐに売り切れた。

投資家が思わなかったのは、この東城と呼ばれる最もファッション的なショッピングモールと、最初から閉鎖の不帰路に向かっていました。まる1年間、投資家たちはいつ開店できるかを何度も尋ねたが、本當(dāng)の返事は得られなかった。

記者は多方面から、香港からの開発者がこれまで開業(yè)の見込みのないプロジェクトから10億近くの資金を稼いだことを知った。

　　市中區(qū)四大爛尾デパート

実際、最近、東莞市はデパートの腐った尾を暴露し、開業(yè)が遠(yuǎn)いプロジェクトは東城中路のあるデパートだけではなく、連日、記者が受けた苦情とネット上の露出の類似プロジェクトは少なくとも5カ所あり、それぞれ莞太路の萬菱広場、西平鳳凰城ファッションショッピングセンター、雍華庭近くの百佳デパート、東城中路のあるデパートである。これらは3年前にすでに販売が完了しており、開発者が売り切れたら開店すると主張している大中型商業(yè)広場は、數(shù)年も引きずっている。昨年から、時(shí)々投資家がデパートの入り口に集まって権利を維持し、開発者に返金を要求し、再招商を求める聲が相次いだ。

　　業(yè)界:デパートの投資はセットを見なければならない。

市中區(qū)で相次いでデパートの店舗販売でトラブルが発生したことについて、政府部門も解決に著手している。特に莞太路のある広場で起きたトラブルは、関係部門が積極的に協(xié)調(diào)して解決すると明らかにした。問題は、このような純粋な商業(yè)投資行為であり、開発者は運(yùn)営手法に違法な違反はなく、すべて契約の規(guī)定に従って処理するしかなく、政府が直接解決できる道はほとんどなく、これは今後のデパートの優(yōu)勝劣敗の態(tài)勢になるだろう。

中原不動(dòng)産のある名前を明らかにしたくない人は、投資家がデパートの店舗を購入するには、開発者の実力とセットを重視しなければならないと考えている。ゼロになって売る店は、デパート全體の運(yùn)営が失敗すれば、財(cái)産権があっても、これらの店は価値がない。「誰が何平方メートルかの格子の間に興味を持っているのか」