＜p＞ここの世界＜a target=“_blank”href=“//m.pmae.cn/”服裝＜a＞＜a＞帽ネットの小編集者が、北京動(dòng)物園の卸売市場(chǎng)に遭遇した服裝を紹介します。＜/p＞
＜p＞「運(yùn)ぶかどうかは問(wèn)題です！」昨年の北京動(dòng)物園卸売市場(chǎng)移転のニュースが流れた後、この問(wèn)題はずっと動(dòng)物園卸売市場(chǎng)の商人たちに悩みました。＜/p＞
＜p＞「動(dòng)物園卸売市場(chǎng)の産業(yè)調(diào)整を指導(dǎo)する北京市政府の核心思想。しかし、屋臺(tái)が多く、財(cái)産権が複雑なため、業(yè)者たちが関心を持っている動(dòng)物園の移転については、これまで公式に発表された正確な情報(bào)はない。＜/p＞
＜p＞しかし、業(yè)者たちが「もう一つの靴」の落下を待っている間に、動(dòng)物園の服裝卸売市場(chǎng)のビジネス雰囲気は靜かに変わってきました。この地金は、しばしば神話に富んだ商圏をつくり、昔の風(fēng)景はない。動(dòng)物園の商業(yè)界の産業(yè)の進(jìn)級(jí)する大きい背景の下で、いくつかは伝統(tǒng)の卸売りの業(yè)務(wù)の個(gè)人経営者に頼って甚だしきに至っては商店の投資家の運(yùn)命まで投げられます。＜/p＞
＜p＞＜strong＞「無(wú)免許経営」は後遺癥＜strong＞＜p＞を殘す
＜p＞萬(wàn)栄天地國(guó)際ファッションセンター（以下、「萬(wàn)栄天地」という）3階4006店舗の出店者、孫哲さんは払い戻しのために奔走しています。＜/p＞
＜p＞2011年、孫哲は商戸胡春蓮から萬(wàn)栄天地3階4006屋臺(tái)を引き継いだ。賃貸契約によると、4006のブース面積は16.69平方メートルで、レンタル期間は5年で、20年以內(nèi)に乙は優(yōu)先的なレンタル権を持つ。乙は5年間の家賃を一括で支払うと合計(jì)106.27萬(wàn)元になります。その中、乙は契約時(shí)に予約金を80萬(wàn)元払って、一部のレンタル料に変えて、殘りの部分は26.27萬(wàn)元を追納します。孫哲は胡春蓮と譲渡契約を締結(jié)したが、名義変更はしていないので、契約書の中で甲は北京萬(wàn)栄天地商業(yè)管理有限公司で、乙は胡春蓮である。＜/p＞
＜p＞萬(wàn)栄天地は動(dòng)物園の交通の要衝に近く、金開利徳、世紀(jì)天楽、北京天カク＜a href＝「http:/m.pmae.cn/news/indexuc.asp」と服裝卸売市場(chǎng)＜a＞と共に繁栄した動(dòng)物園商圏を構(gòu)成しています。孫哲さんによると、萬(wàn)栄天地の位置はまさに天楽市場(chǎng)の本拠地であり、動(dòng)物園商圏の発祥地とも言える。＜/p＞
＜p＞孫哲は服裝卸売業(yè)ではなく、動(dòng)物園の衣料品卸売市場(chǎng)の店舗投資の価値をよく見(jiàn)て、長(zhǎng)期的にレンタルして、店舗を持って月ごとに服問(wèn)屋に転貸し、家賃の差額で利益を得るつもりです。契約によると、孫哲が毎年支払っている家賃は20萬(wàn)元以上である。この數(shù)年動(dòng)物園の商業(yè)界のその他のマーケットは同じ位置、同じ面積の屋臺(tái)、毎年家賃は30~40萬(wàn)元です。この店は転売すれば、孫哲に年10～20萬(wàn)元近くの純利益をもたらすという意味です。＜/p＞
＜p＞しかし、孫哲が予想していなかったのは、彼が店を引き継いだ後、萬(wàn)栄天地は客足が少なく、商売が慘憺していたことだった。私は2013年に年7.5萬(wàn)円の家賃で広東の衣料品問(wèn)屋さんにレンタルしましたが、今年は家賃が取れなくて、この取引先に無(wú)料で使っています。孫哲さんは「中國(guó)経営新聞」の記者に「このような狀況では、元も回収できない」と教えました。＜/p＞
＜p＞孫哲がさらに不安になったのは、彼が現(xiàn)在この屋臺(tái)を引き継いでいて、服裝卸売の個(gè)人営業(yè)許可証を取得できないことです。厳密に言えば、このような狀況は無(wú)免許経営であり、合法的ではない。今動(dòng)物園の卸売市場(chǎng)の立ち退きの叫び聲はますます高くなって、將來(lái)立ち退きに関連して、私達(dá)のこのような営業(yè)許可証がないのは補(bǔ)償金を得ることができますか？＜/p＞
＜p＞孫哲さんによると、彼が投資した屋臺(tái)だけではなく、個(gè)人営業(yè)許可証を取得できない。萬(wàn)栄天地の2000近くの商店はいずれも個(gè)人営業(yè)許可証を取得できない。私達(dá)は何度も萬(wàn)栄天地管理層に関連許可証を申請(qǐng)してもらいましたが、一年以上経ちました。私達(dá)は側(cè)面を通じて聞きましたが、動(dòng)物園卸売市場(chǎng)の立ち退きと産業(yè)のアップグレードに伴い、関連部門はすでに動(dòng)物園卸売市場(chǎng)の個(gè)人経営者の営業(yè)許可証の取り扱いを停止しました。孫哲氏は、萬(wàn)栄管理層に家賃の返還を何度も要請(qǐng)したという。＜/p＞
＜p＞これまで開業(yè)していた金開利徳、世紀(jì)天楽などのアパレル卸売市場(chǎng)の事業(yè)者は、個(gè)人営業(yè)許可証を持っています。2013年に開業(yè)した萬(wàn)栄天地は、ちょうど動(dòng)物園卸売市場(chǎng)のアップグレードと改造政策の導(dǎo)入前後に追い込まれ、個(gè)人営業(yè)許可証の取り扱いが困難になっています。＜/p＞
＜p＞上記の狀況について、本紙記者が萬(wàn)栄天地に検証を行った。萬(wàn)栄天地関係者は「孫哲の場(chǎng)合は特別です。彼は胡春蓮とひそかに店舗譲渡契約を締結(jié)していますが、私達(dá)＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexus.asp”デパート＜a＞で名義変更手続きをしていません。そのため、法律の関係から言えば、孫哲と萬(wàn)栄天地は直接的なレンタル関係がありません。＜/p＞