＜p＞南靴業(yè)商圏を解放し、富天地広場(chǎng)全體に移転する計(jì)畫を立てる。

南路解放の広州大都市靴城を目指しています。

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＜p＞＜a href=「http://sjfzxm.com/news/indexuf.asp」解放＜a＞南靴業(yè)のビジネスエリアは主に大新路、蜂起路、玉帯濠街、高第西街、解放靴業(yè)城と大都市靴城からなり、數(shù)十年の市場(chǎng)育成を経て、この商店街は5000戸近くの商社を集めて、卸売り業(yè)に従事しています。

同商圏の年間取引量は5億組以上で、全國の年間生産量の約5%を占めている。

現(xiàn)物卸売りの在庫量は通常年の販売量の20%ぐらいを占めています。この商品の在庫量を計(jì)算すると、毎日1億倍ぐらいになります。

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＜p＞30年以上の発展を経て、南靴業(yè)の商業(yè)圏を解放して全國ひいては全世界のバイヤーを引きつけて購買に行きましたが、広州市唯一の自主ブランドを経営する靴業(yè)専門市場(chǎng)です。

しかし、ここでは先天性が不足している問題もあります。例えば、この商圏の主體は住改商や遊休地の建設(shè)によって成り立っています。

長年の急速な発展を経て、今ではこれらの住改修業(yè)者、建設(shè)に臨むことを主體とする市場(chǎng)はすでにグレードアップして改造することができなくなりました。

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＜p＞このビジネスエリアの年間の取引量は5億足以上で、全國の年間生産量の5%を占めています。これらの貨物は解放南ビジネス圏の半徑1.5キロの範(fàn)囲に保管されています。建設(shè)ビルを例にして、100平方メートルは6000足の靴を保管して計(jì)算します。建設(shè)ビルは120萬足の靴を保管できます。その1億足は100近くの建設(shè)ビルが必要です。

しかし、これらの倉庫は主に専門市場(chǎng)の近くにある古い工場(chǎng)、オフィスビル、「住改倉」と「二合一民家」の中に、巨大な消防隠れた危険があります。

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＜p＞＜a href=「http://sjfzxm.com/news/indexuf.asp」＞同時(shí)に＜a＞倉庫が分散しているため、しかも「三現(xiàn)」取引のため、毎日運(yùn)送業(yè)者たちは各種の運(yùn)送道具を通じて、各大通りや路地を縫って貨物を?qū)熼T市場(chǎng)に運(yùn)び、南ビジネス圏の毎日平均の取引量140萬足を計(jì)算して、毎日5回以上の電気自動(dòng)車を違法に運(yùn)営します。

これらは周辺の交通、治安などに大きな圧力を與え、これらは都市管理の難しさを増すだけでなく、より大きなコストを管理する。

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＜p＞「解放南靴業(yè)商圏」のリーダー企業(yè)は主に広州市皮革靴業(yè)商會(huì)會(huì)員単位及び溫州商會(huì)広州市靴業(yè)分會(huì)の會(huì)員組織から構(gòu)成されています。

両商會(huì)は何回もの交流を通じて合意し、「提案」という文を形成しました。政府が法により移転して南専門市場(chǎng)を解放することに対して非常に理解し、支持していることを示しました。そして、政府が牽引して南靴業(yè)商圏の移転作業(yè)グループを設(shè)立することを提案しました。

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＜p＞「提案」によると、広州の既存の4大靴市場(chǎng)のうち、南靴市場(chǎng)を解放することは広州市唯一の自主ブランドの靴市場(chǎng)であるということで、業(yè)界商會(huì)は南靴市場(chǎng)全體の移転を出発點(diǎn)として政府に強(qiáng)く訴えています。

"提案"は、南靴市場(chǎng)の移転は、広州市の靴市場(chǎng)の全體的な発展に深く影響します。適切な処理をすれば、靴産業(yè)市場(chǎng)のモデルチェンジとアップグレードを促進(jìn)し、全體的な移転は、業(yè)界の抱擁団を通じて、新しい市場(chǎng)に大きな家賃優(yōu)遇を獲得し、企業(yè)の移転に魅力的な役割を果たします。

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＜p＞広州市皮革靴業(yè)商會(huì)及び溫州商會(huì)広州市靴業(yè)分會(huì)の代表はこの前広州周辺市場(chǎng)に対して調(diào)査分析を行いました?，F(xiàn)在広州靴業(yè)専門市場(chǎng)は主に広州大道南の華南靴城、環(huán)市西路駅西靴城、白雲(yún)區(qū)石井広大靴城と西灣路の富天地広場(chǎng)があると思います。

しかし、華南靴城、駅西靴城と広大な靴城はすでに創(chuàng)立されて長年になりました。市場(chǎng)狀況はすでに成熟して飽和狀態(tài)にあり、引っ越し業(yè)者にはいかなる魅力もありません。また、南靴業(yè)の商業(yè)圏のこのような膨大な數(shù)量の企業(yè)を受け入れることができません。

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＜p＞2013年8月に広州市茘灣區(qū)西灣路150號(hào)にオープンした広州富天地広場(chǎng)だけが引受力があります。

広州市皮革靴業(yè)商會(huì)は富天地広場(chǎng)の主要責(zé)任者と何度も打ち合わせを行いました。富天地広場(chǎng)A、B、D區(qū)の一、二階などを改造することに合意しました。

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＜p＞＜a href=「http:/sjfzxm.com/news/indexuf.asp」記者＜a＞昨日富天地広場(chǎng)で見ましたが、この地のビジネス雰囲気はまだ旺盛ではありませんでしたが、すでに進(jìn)出している商店が記者に伝えました。解放南倉庫毎に月120元の家賃より西灣路の倉庫の方が安いです。価格は30元から40元ぐらいです。

同じ徳囲の高架橋が年末に開通するにつれて、しかも近くに出入口があります。北環(huán)と空港快速線に接続します。

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＜p＞引受側(cè)として、越秀富天地の責(zé)任者は昨日記者に伝えました。商業(yè)総建築面積は26.6萬平方メートルで、営業(yè)面積は18萬平方メートルで、現(xiàn)在は2600臺(tái)あります。

その親會(huì)社の越秀不動(dòng)産は白馬服裝市場(chǎng)を含む多くの有名な専門市場(chǎng)を運(yùn)営しています。豊富な専門市場(chǎng)管理経験があります。また、富天地広場(chǎng)消防などのハードウェア施設(shè)が完備されています。

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＜p＞同擔(dān)當(dāng)者によると、國有グループとして、広州市政府の専門市場(chǎng)のアップグレードと改造を絶対支持し、越秀南靴業(yè)の企業(yè)の入居を誘致する過程で、賃貸料の面で割引を與え、現(xiàn)在関連の優(yōu)遇措置を制定している。

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＜p＞記者によると、商會(huì)は5月に「広州解放南靴業(yè)専門市場(chǎng)全體移転提案」を完成し、越秀區(qū)経済貿(mào)易局と區(qū)工商連に提出した。

確かに、解放南のアップグレードと改造は堅(jiān)苦しいものとなりましたが、政府部門はまだ移転のスケジュールを提示していません。どうやって移転を?qū)g行するかについては、関係方面の調(diào)整が必要です。

しかし、この郎は、親が反対しない移転計(jì)畫を意図しています。事業(yè)者に移転を呼びかける時(shí)、わざと障害を設(shè)ける人がいます。

有名になりたくないという関係者によると、越秀南一帯の臨場(chǎng)市場(chǎng)、住改商のオーナーは市場(chǎng)移転の利益が損なわれた者で、引っ越しの過程でマイナスの役割を果たした。

ある商店が頭を出して引っ越しを呼びかけているのを見たら、すぐに賃貸をやめたり、脅迫されたりします。このように多くの商店は引っ越しするかどうかについて多くの話をしません。

案の定、記者は昨日解放南大都市靴城を一周しました。訪問された商店は10戸を超えています。移転するかどうかを聞きました。西灣路を視察した商店に行くかどうかに関わらず、記者を婉曲に譲渡して市場(chǎng)や商會(huì)を探しています。

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＜p＞事情を知っている人は、南路一帯の市場(chǎng)を解放する商店の多くは最初のテナントではなく、中古のテナントだと言っています。

最初のテナントは毎月20平方メートルの店舗の家賃は1.5萬元ぐらいですが、中古のテナントの手に入ると7萬～8萬元、さらに10萬元にもなります。二番目の大家は毎月6萬～8萬元の収入を収めています。だから彼らは引っ越しを嫌がります。

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