一つ

なぜ4 A観光スポットになったのですか？経済と電子商取引の相互作用を體験した結(jié)果だと思います。

経済を體験するのは動力で、電子商取引は圧力で、この2つの結(jié)合、海寧皮革城を単純な商業(yè)狀態(tài)から旅行業(yè)に昇格させて、それを単純な都市商業(yè)地標(biāo)から都市の文化娯楽センターに変えて、都市魂の魅力を備えました。

海寧皮革城は中國の都市商業(yè)複合體の転換の一つの縮図にすぎない。

萊坊の統(tǒng)計(jì)データによると、全國総合體の開発面積は非常に膨大で、2014年上半期には全國主要都市商業(yè)総合體の保存面積は3.0億平方メートルを超えた。

2015年までに、3.6億平方メートルに達(dá)する可能性があり、2016年以降は4.3億平方メートルを超える。

數(shù)量から見ると、2014年の國內(nèi)主要都市の総合體の個數(shù)は885個に達(dá)し、2015年には1000個を突破し、2018年には商業(yè)総合體の年間供給量は1200個ぐらいになります。

以上の統(tǒng)計(jì)から見ると、中國の都市の商業(yè)総合體はすさまじい勢いで都市の商脈を拡大しています。

しかし、このような発展には危機(jī)が潛んでいる。

研究データによると、2014年に入って、大量の資金が商業(yè)複合體に流入すると同時(shí)に、一部の二、三線都市の商業(yè)プロジェクトは「計(jì)畫、設(shè)計(jì)、投資、経営」などの面で困難な狀況に陥り、業(yè)界が商業(yè)総合井噴式発展に対する疑問を引き起こした。

電子商取引は都市の商脈を希釈しましたが、どうやって破れますか？

はい、

多くの都市商業(yè)総合體は人気の薄い、運(yùn)営の悪い、テナントの難しい問題に直面しています。

経営難を脫するために、多くの商業(yè)総合體がサービス業(yè)の體験に力を入れ始めました。

飲食、幼児教育、レジャーなどの體験的な業(yè)態(tài)を?qū)毪贰⑸虡I(yè)総合體の商脈と都市文脈を融合させ、多機(jī)能な生活センターを形成しています。

これは、eコマースにとってかけがえのない體験競爭力を形成している。

このような體験競爭力は強(qiáng)化された後、商脈と文脈の融合によって都市のランドマークとしての商業(yè)総合體の文化的地位が形成され、商業(yè)総合體は商業(yè)地標(biāo)から文化地標(biāo)と都市地標(biāo)への転換を?qū)g現(xiàn)し、副観光目的地となった。

世邦魏仕からの報(bào)告によると、2014年第3四半期においても、中國の商業(yè)市場のパフォーマンスは引き続き活発であり、體験業(yè)態(tài)は依然として伝統(tǒng)的な商業(yè)転換の主流方向である。

多くの商業(yè)総合體はワンストップサービス、全業(yè)態(tài)消費(fèi)、ショッピング體験のアップグレードを提供すると同時(shí)に、文化テーマを強(qiáng)化し、商脈と文脈を融合させ、総合體の発展を都市転換の需要に適応させ、都市のより健康、調(diào)和、緑、持続可能な発展を促進(jìn)し、産城一體化の青寫真の実現(xiàn)を促進(jìn)する。

強(qiáng)調(diào)したいのは、商業(yè)複合體の転換が難しいことです。

4 A観光スポットだけを評価してもいいというわけではないです。

単純な商業(yè)総合體でも、運(yùn)営の難しさは大きいです。まして商業(yè)総合體は都市文化のランドマークに転換します。

これだけが商業(yè)総合體のフェニックスの涅槃を成し遂げることができる。

體験経済はゲームのルールを変えました。どうやって破れますか？

はい、

需要のアップグレードを背景に、商業(yè)総合體もアップグレードしなければなりません?，F(xiàn)在、中國の商業(yè)総合體は単一の経営モデルがすでに消費(fèi)者を引き付けることができなくなりました。多元化の體験と娯楽だけが総合體に人気と財(cái)力をもたらすことができます。

経済の時(shí)代を體験して、サービス業(yè)は都市の主導(dǎo)産業(yè)になって、競爭力を體験して都市の核心の競爭力になりました。

都市のランドマークとしての総合體は時(shí)代の流れに順応し、消費(fèi)者の體験ニーズに応え、新しいゲームルールに積極的に適応しなければならない。

実踐の中では主に以下の點(diǎn)を?qū)g行します。

1、混合経営で多元の需要に適応する：消費(fèi)者は総合體に食べ、住む、行く、観光、買い物、娯楽の全面的な需要を満足させることを渇望し、総合體は立體化された製品とサービス體系を構(gòu)築することを望んでいます。そのため、商業(yè)総合體は前期計(jì)畫の中で多種の業(yè)態(tài)の合理的な組み合わせを考慮しなければなりません。

2、文化テーマで都市の文脈を強(qiáng)化する：総合體の文化感體は今異なっているところで、建築外観、景観設(shè)計(jì)、営業(yè)狀態(tài)の組み合わせであろうと、ブランドマーケティング、活動計(jì)畫であろうと、獨(dú)特な文化テーマを融合させ、総合體の商脈と文脈が互いに浸透し、一體になる。

3、娯楽の方式で都市価値を昇華します?，F(xiàn)代都市は喧噪で、人々は各種のメディアを通じて行った圧力の解放があまり徹底的ではありません。

総合體は都市住民都市の娯楽ランドマークとして、住民と観光客に近距離のインタラクティブな機(jī)會をもたらして、人々がインタラクティブな中で情熱的な言いふらしと感情の慰謝を得ることができます。

結(jié)局、商業(yè)複合體は都市発展の中の一つの「ノード」であり、この「ノード」には都市のさまざまな需要が集まっており、都市のさまざまな魅力が集まっている。

都市建設(shè)者はこの「節(jié)點(diǎn)」を作り上げ、都市建設(shè)の「綱」をつかんだ。

各都市はこのような多くの「ノード」で構(gòu)成されているので、「ノード」と「ノード」がつながって、都市の「綱」を形成しています。

商業(yè)総合體は都市の転換発展の中の「綱」である。

この「綱」を利用して産業(yè)の融合を?qū)g現(xiàn)し、この「綱」を利用して産城一體を?qū)g現(xiàn)し、この「綱」を利用して都市をより美しく、より繁栄させ、より住みやすく、より生態(tài)的にする。