開店前に十分な調(diào)査をすべきです。調(diào)査なくしては発言権がない。店舗所在地の人口発表狀況については、近くに集まっている?yún)g位の性質(zhì)、仕事の性質(zhì)、この地域の消費(fèi)能力、習(xí)慣、同じ種類の店舗があるかどうかを調(diào)べます。ターゲット層を深く知るほど、店舗の位置付けに必要と好みを投資することができます。譲渡された店舗については、軽率に手をつないではいけない。ある人はある店の譲渡を見て、見栄がいいと思って、価格も高くないと早合點(diǎn)しましたが、開店してから、目標(biāo)市場(chǎng)が小さすぎて、「誰も來ない」という窮狀を引き起こしました。普段よく観察してみると、ある店に転貸という文字が書いてあります。社長(zhǎng)が一つまた一つと変えても、お金が儲(chǔ)からないということです。逆に、數(shù)年前から変わらない店があるということは、この店には商売があり、お金があっても稼げるということを示しています。一般的に、開店前の市場(chǎng)調(diào)査には以下のようなものがあります。

①店舗周辺環(huán)境どうですか環(huán)境の良い環(huán)には二つの意味があります。一つの意味はお店の周りの環(huán)境狀況です。たとえば、あるお店は公衆(zhòng)トイレのそばや近くにあります。近くにはごみの山や、臭い水の溝や店の外のほこりが舞ったり、隣の人は奇臭のあふれている化學(xué)工場(chǎng)などがあります。これは劣悪な開店環(huán)境です。もう一つの意味はお店の位置の繁華度です。一般的に、駅の近くや商業(yè)地域の人口密度の高い地域や同業(yè)者が集まる街に店舗を置くなら、このような開店環(huán)境は大きな利點(diǎn)があるはずです。その他に、三叉路、角の位置はわりに良くて、坂の道中、辺鄙な隅、ビルの部屋の高い地方の位置はあまり良くありません。

②交通條件便利ですかお客さんが店に來たら、駐車は便利ですか？荷物の運(yùn)送は便利ですか？他の地域から店に行くのは便利ですか？交通條件が便利かどうかは店舗の販売に大きな影響を與えます。

③周辺施設(shè)は店舗に有利か。市街地の幹線道路のそばに店があるが、幹線道路の両側(cè)の柵が、商売に大きな影響を與えている。だから、商店街に面している店を選ぶ時(shí)は、この點(diǎn)に十分注意してください。どのように選択しますか？典型的な通りには二つの種類があります。一つは車道と歩道だけで、車は道を走っています。視線は自然に通りの両側(cè)の店に掃きます。通行人は道のそばを歩いて、自然に店に入ります。しかし、街の幅が30メートルを超えると、かえって人気が集まらないこともあります。調(diào)査研究によると、町は25メートルの広さで、一番人気と顧客ブームになりやすいです。もう一つの典型的な道：車道と自転車と歩道は別々に隔てられていますが、実はこれは閉鎖的な交通です。このような場(chǎng)所を選んで店を開くのもよくないです。

④サービスエリア人口狀況。一般的に、開店位置の近くは人口が多いほど、密集すればいいです?，F(xiàn)在、大中小都市の多くは相対的に集中して各地域を形成しています。例えば、商業(yè)區(qū)、観光區(qū)、大學(xué)區(qū)など、地域によって店舗をオープンする場(chǎng)合は、このような狀況を分析するべきです。

⑤目標(biāo)顧客収入の水準(zhǔn)富裕層が集まる地域にアクセサリー店を開き、高級(jí)ブティックを開くことは、ターゲット顧客の高収入を見込んでいるという特徴がある。都市周辺に建設(shè)された各種商業(yè)別荘群や高級(jí)な団地は、富裕層が集まるところです。

開店位置に影響する要素が多く、要因も千差萬別です。なぜかというと、橫丁の店は年々繁盛していますが、繁華街の店は経営が苦しいです。位置の良い環(huán)は絶対ではなく相対的です。商売の善し悪しは店舗の位置だけではなく、店舗の経営內(nèi)容、経営方式、サービス、イメージとも密接に関係しています。店をオープンするということは、感覚に従って行けばいいというものではなく、理性と感性が一つになってこそ、成功できるということです。