近日、もう一つの競爭力のある衣料品卸売市場――廊坊市中心部の広陽區(qū)にある「新動批?紅門服裝城」が竣工し、一期の招商を完成しました。2015年元旦に開業(yè)する予定です。

早くも北京の二大卸売市場が公式に移転される前に、消息通の企業(yè)が廊坊を配置して、大型服裝産業(yè)園を作りました。2010年9月に、北京の浙江商に300億元を投資して建設(shè)された浙商服裝城は永清臺灣工業(yè)新城で建設(shè)されました。

産業(yè)構(gòu)造の調(diào)整

河北省の楊崇勇常務(wù)副省長は11月に開催された京津冀協(xié)同発展フォーラムでの演説の中で、今年の第3四半期に河北省のGDP規(guī)模以上の工業(yè)増加値が全國の最後から第3位にランクされたことが明らかになりました。

國務(wù)院発展研究センターの劉世錦副主任によると、工業(yè)生産と居住環(huán)境、経済発展と資源の持続的な矛盾はますます鋭い。

単純重工業(yè)の都市産業(yè)構(gòu)造は現(xiàn)在の経済発展の趨勢に適合しなくなり、河北省は早急に調(diào)整を行う必要がある。

「卸売り市場はもちろん期待に値する」

永清臺灣新城管理委員會の于國傑副主任は、永清は過去に農(nóng)業(yè)の大県で、財政収入は2012年に9億元を突破したばかりで、廊坊市でずっと順位をつけています。臺灣新城は発展の服裝加工と商業(yè)貿(mào)易の物流産業(yè)に力を盡くしています。

衣料品卸売市場はエネルギー消費が低く、汚染が小さく、駆動性が強く、効果が短いです。

廊坊市政府金融弁公室の李薛青主任によると、これも新動批?紅門服裝城プロジェクトの迅速な承認と多くの利権政策の原因であるという。

彼の紹介によると、廊坊市政府は服裝城に財産権を分割することができます。特別許可用の土地を駐車場にします。稅収は半減します。レンタル期間は1～3年の家賃を免除します。

「新進批準?紅門服裝城はこんなに速く審査、工事、竣工、投資ができます。これは廊坊市が積極的に主観的能動性を発揮した結(jié)果です。」

新進批準?紅門服裝城運営マネージャーの劉智勇氏は言う。

3000以上の商店が廊坊に定住します。

土地、區(qū)域、交通、労働力…

地方の指導(dǎo)幹部の目にも投資家の目にも、互いに引き付けることができるいくつかの基本的な要素は合致しています。

しかし、無から有までに市場を建設(shè)し、成熟させることは一朝一夕ではない。

このような競爭と困難の中で、廊坊はどのように才能がありますか？

「バッグ生産の卸売りの基礎(chǔ)がある白溝やカシミヤ製品の供給販売の基礎(chǔ)がある清河に比べ、廊坊は経験に乏しい。

しかし、ゼロベースはむしろ私たちの強みです。政策、財力、人材を集中して服裝を?qū)熼Tにやることができるので、分散せず、混亂しないでください?！?/p>

劉志勇さんは言います。

記者の現(xiàn)地調(diào)査によると、廊坊市及び新動批?紅門服裝城の天然地縁優(yōu)勢と交通條件は3000名余りの元北京動物園、大紅門などの卸売市場からの取引先の決定的な要素を引きつけました。

廊坊の位置は京津の間にあります。両地の直線距離はそれぞれ約40キロと60キロです。

服飾城はまた廊坊市の劣っている中心に位置して、周囲は多くの政府の機能の部門といくつかの高級住宅區(qū)で、道は四方八方に通じて、環(huán)境はきれいで優(yōu)雅です。

服裝城の擔當者によると、現(xiàn)在は連絡(luò)しています。

和

の3つのバス路線も服城に駅を設(shè)けました。

開業(yè)後、服裝城はまだバスを運営しています。京津、華北、東北多省市の路線を開通して、販売者により多くの往復(fù)方式を選択させます。

また、新進批準?紅門服裝城の命名と選択の開業(yè)日も目的があります。

名前は北京側(cè)の同意を経て、この名前は誰もが上手に使えるわけではなく、過去に北京動物園、大紅門で商品を運んだトレーダーに新しい住所が廊坊にあることを聞いて知ることができます。

新年の開業(yè)を選ぶのは動物園、大紅門の賃貸契約の期限が切れる取引先でシームレスにつなぎます。

服城プロジェクトパートナーの房牛網(wǎng)副総裁の黃波氏は紹介する。

現(xiàn)在市場を建設(shè)するには、セットで先行する必要があります。取引先からの考察は、まずこれらの問題に関心を持ちます。

劉志勇さんは言います。

そのため、外部で優(yōu)位を獲得して拡大する以外に、新動批?紅門服裝城は計畫の初めにまた自身の機能を昇格させて、更に多くの需要を引きつけてくっつきます。

この二期の総面積は40萬平方メートルを超えています。大型衣料品の卸売業(yè)を続けるほか、靴帽子、デパート、おもちゃ、スーパー、レストラン、映畫館など多様な業(yè)種をさらに拡大しています。

服裝城の対象者は全體の顧客に限らず、個別購入客にも開放されています。

「私たちは服の城を名前だけではなく、都市の複合體にすることを目的としています?！?/p>

黃波説

「取引先、お客様、近くの住民、ひいては全市の市民はここに來て飲食と遊びを體験して、ワンストップサービスを買うことができます。」

彼は記者に紹介しました?！感聞优?紅門服裝城は人々の服裝卸売市場の混亂、騒々しさを打破し、早く行きに來るという固定観念を打破します。ここに來て軽食を食べたり、映畫を見たりしてのんびりしています。販売家に閉店後にスーパーマーケットに行って料理を買ったら子供を迎えて學校に行く便利さを?qū)g感させます。」

また、eコマースの動向に合わせて、新動批?紅門服裝城には住宅、オフィスビル及び倉庫がセットになっており、自分の物流チームを建設(shè)する予定である?！柑丐颂詫毶踏诉m用され、オンラインラインの下で同期する効果がある?！?/p>

劉志勇さんは言います。

「人の流れ、物流、情報の流れ、資金の流れの優(yōu)位性がより集中的に浮き彫りになる」

彼は言った。

特に注目すべきは、財産権の分割可能な獨特な優(yōu)位のため、新動産批準?紅門服裝城は20%の屋臺を出して販売した。

これは北京の服裝市場では考えられない規(guī)模です。

購入者はまだ運営者のレンタルサービスを受けられます。年利率は約8%で、市場の普遍的なレベルの5%ぐらいより高いです。

「住宅の見返り率が大きく、前に及ばず制限されている現(xiàn)在、店舗は新たな人気を得ています。

特にこの平均価格は50萬元ぐらいの小型店です?！?/p>

亜豪機構(gòu)市場総監(jiān)の郭毅氏は言う。

しかし、無視できない問題は、eコマースの急速な発展が、伝統(tǒng)的な衣料品業(yè)の背景に大きな衝撃を與えているだけでなく、廊坊だけでなく、他の河北省の市は、北京の大型卸売市場の外に移動するために、どのように市場を爭うだけでなく、どのように人の流れを引く必要があります。