あるところに開店すると決めたら、選択した場(chǎng)所を全面的に考察し、この區(qū)の交通狀況、人口密度、人の流れなどを知る必要があります。

店舗の立地は総合的な意思決定の問(wèn)題で、現(xiàn)在いくつかの店舗の所在地を選ぶ注意要素が羅列されています。

つまり、店舗の個(gè)性的な特徴に基づいて、場(chǎng)所を選んで、専門的な調(diào)査と研究を行います。このような前期の仕事は漢方醫(yī)の実踐の中の「脈拍」のようです。

繁盛の店

ショップの「脈拍」の情報(bào)が多く、投資家は「脈をとる」時(shí)、以下のいくつかの方面から著手して、収集、分析、帰納、推理を行い、判斷を形成することができます。

一、店舗の所在

の経済発展水準(zhǔn)の高低は、その地域の人口の収入水準(zhǔn)、すなわち地域人口の消費(fèi)能力の強(qiáng)さと弱さに関係しています。

二、現(xiàn)地の人口狀況は、人口の數(shù)量、密度及び老年化の程度を含み、人口密度が低すぎて、商業(yè)の繁栄を形成しにくく、老年化の程度が高すぎると購(gòu)買力の品質(zhì)が低いということを示しています。

三、商品室の価格。

商品室は標(biāo)準(zhǔn)商品の標(biāo)識(shí)で、その価格は居住者の消費(fèi)能力を反映しています。

四、店舗がある店舗內(nèi)の店舗の総量需給関係は、需給関係が店舗の価格に影響します。

五、店舗の自身?xiàng)l件。

店舗自體の條件は商業(yè)の適用性に対してとても悪くて、立店の障害はとても多くて、それでは店の使用価格はとても低くて、店の価格に対して不良な影響を生んで、店の価値の上昇の空間を圧縮します。

以上のような「脈拍」は店舗価値に影響を與える要因であり、これはショップ投資家が十分に注意する必要があります。

投資商は投資対象に対して技術(shù)分析を行う必要があります。感覚に従って歩くこともできないし、過(guò)度に投機(jī)して「短くて、平らで、速い」と遊ぶこともできません。店舗投資は周期が長(zhǎng)い不動(dòng)産投資活動(dòng)です。投資の法則に従って行動(dòng)しなければなりません。投資サイクルが長(zhǎng)ければ長(zhǎng)いほどリスクが大きいので、投資家の最終的な決定は時(shí)間の試練に耐えられます。

関連リンク:

店の近くの交通狀況は、商売の善し悪しに大きく影響します。だから、店を開くときは、歩行者の出勤と退勤のルートを考慮します。

しかし、出勤と退勤時(shí)間には、両側(cè)の人の流れと車の流れには明らかな差があります。

調(diào)査によると、ほとんど90%の業(yè)界は通勤コースに適しています。仕事が終わってから、買い物に行く時(shí)間があります。

しかし、大通りのそばの場(chǎng)所が黃金の位置というわけではありません。実はメインストリートから伸びている路地の中には、開店に適した場(chǎng)所がたくさんあります。

同じ街角で、いくつかの三角ショーウインドーのある服屋があります。メインストリートから路地に入る服屋は、まず消費(fèi)者を引きつけます。

理想的なゴールデンスポットは退勤ルートの右側(cè)の場(chǎng)所です。

家族と人口の消費(fèi)水準(zhǔn)はその収入水準(zhǔn)によって決まるので、近くの人口収入水準(zhǔn)は服裝店の地理?xiàng)l件に決定的な影響を與えます。

家庭一人當(dāng)たりの収入は入籍サンプリング調(diào)査によって得られます。

高級(jí)衣料品店は衣料品店の住所を選ぶ時(shí)、中、青年の顧客の中で社會(huì)経済的地位が高く、収入の多い人が住む地域を優(yōu)先的に服裝店の住所とするのがいいです。

衣料品店が選択性が強(qiáng)くなく、購(gòu)入頻度が高い日用商品を扱う場(chǎng)合、同じ地域で多くの同行者が悪性競(jìng)爭(zhēng)をしていると、衣料品店の経済効果に影響を與えかねない。

だから、経営場(chǎng)所を選ぶ時(shí)、この場(chǎng)所の近くにはどのぐらいの類似のアパレル店がありますか？これらのアパレル店の規(guī)模、內(nèi)裝の程度、商品の種類、価格及び接客態(tài)度はどうですか？