創(chuàng)業(yè)者にとっては、店舗を借りるだけですが、実は家を買うように面倒です。時には更に煩雑です。場所選び、家賃交渉、契約締結(jié)など多くの問題を巧みに処理する必要があります。これらはいずれも創(chuàng)業(yè)の成否に影響します。

一、狙いがあります。

創(chuàng)業(yè)プロジェクトの特性と所在地域の特色によって店舗の下落點(diǎn)を確定するべきで、サービス分野に足を踏み入れるように一般的に住民區(qū)で選ぶべきで、飲食業(yè)界に足を踏み入れて人込みの密集地區(qū)で選ぶべきで、このようにようやく一定の消費(fèi)客流を保証することができます。

二、下から上まで家賃について話します。多くの創(chuàng)業(yè)者は店のオーナーの出す価格によって上から下まで決める習(xí)慣があります。

その結(jié)果、他の人に鼻を引っ張られました。

最善の方法は、市場の狀況を十分に把握した上で、家賃の上限と下限を設(shè)定しておき、最低心理価格から話をすると、絞り出すのに有利です。

水の量。

三、転貸店舗を選ぶべきではない。今市場には二回の転貸または三回の転貸店舗がたくさんあります。これらの店舗は原価に何度も転貸利潤を加えました。そのため、価格は同種の店舗よりかなり高いです。初めて創(chuàng)業(yè)者に慎重に選択することを提案します。

四、レンタル期間が長ければ長いほどいいです。店舗の家賃相場が上昇している中で、レンタル期間が長ければ長いほどいいです。そうでなければ、予算をコントロールするのに役立ちません。

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ショップの「ポイント」の情報(bào)が多く、投資家は「脈をとる」時に、以下のいくつかの方面から著手して、収集、分析、帰納、推理を行い、判斷を形成することができます。

「ポイント」一：商店のある地域の経済発展の水準(zhǔn)は、その地域の人口の収入水準(zhǔn)、すなわち地域の人口の消費(fèi)能力の高さと弱いことに関係しています。

「ポイント」二：現(xiàn)地の人口狀況は、人口の數(shù)量、密度及び老年化の程度を含み、人口密度が低すぎて、商業(yè)の繁栄が形成されにくく、高齢化の度合いが高すぎると購買力の品質(zhì)が低いということを示しています。

「ポイント」三：商品室の価格。

商品室は標(biāo)準(zhǔn)商品の標(biāo)識で、その価格は居住者の消費(fèi)能力を反映しています。

「ポイント」四：店舗がある店舗の総量需給関係は、需給関係が店舗の価格に影響します。

「ポイント」その5：店舗自體の條件。

店舗自體の條件は商業(yè)の適用性に対してとても悪くて、立店の障害はとても多くて、それでは店の使用価格はとても低くて、店の価格に対して不良な影響を生んで、店の価値の上昇の空間を圧縮します。

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買い物をする時、多くの女性のお客さんはゆっくりと「散歩」することが好きです。位置がはっきりしていると、自然に「散歩中」になる確率が高いです。

例えば、エレベーターの前と階の端のお店は女性のお客さんがよく利用するところになりますが、エレベーターに頼らず、隅にも寄らないお店は比較的寂しいです。

ほとんどの女性のお客さんはデパートの中に直接入るのではなく、デパートの周りを回るのが好きです。

女性のお客様は服を買う前に「ぶらぶらしてからどれを買うか決める」という考えがあります。服を買う行為はランダムで、「先入観」しやすいです。あるブランドを先に見てから見ると、もっと多くのブランドがあります。

それに対して、男性のお客さんは服を買う目的性を明確にして、服を買う前に何を買いたいですか？デパートに入ってから直接目標(biāo)を探して、適當(dāng)なものを買うと、もう歩きません。

記者はデパートで女性客數(shù)人を無作為に取材しましたが、若い女性の一人は「気分がよければ買います」と言いました。

女性のお客さんは「感覚」に関心が高く、「位置」は空間的なショッピング環(huán)境の「感覚」を與える。

女性のお客様は「曲がりくねった」ことで見つけられたり、多くのブランドと押し合っているお店は自然に「感じ」が悪いです。

特に洋服と店の裝飾があまり違っていない場合、多くの女性客は「より良いブランドだけがより重要な位置を占められる」と感じて、店の位置がより良い服を選びます。

逆に見ると、男性のお客さんが服を買う時に思い出すのは、自分の職業(yè)や身分、服裝そのものの品位が自分に合っているかどうかをもっと気にします。

また、女裝店は男裝よりも店頭デザインと配置スタイルの違いを強(qiáng)調(diào)しているようです。

多くのデパートのメンズショップの裝飾は木質(zhì)の資料を使ってコーヒー色の古風(fēng)ではなく、白黒で表現(xiàn)した現(xiàn)代的な感じを採用しています。

婦人服の店はそうではなくて、あるものは活発で気楽で、あるものは穏やかで成熟して、ありますの前衛(wèi)的な個性。

女性のお客さんはよく歩いていますが、突然あるお店に引き付けられます。このお店がちょうど目立つ場所にあると、このような明るい効果がさらに拡大されます。生まれつき感性の女性はこのような「拡大美」の誘惑から逃れることができますか？

表面的には、多くの女性客がデパートを隅々まで歩き回るのが好きで、より多くの選択肢があるようで、あとは店の位置が気になりません。

しかし、実際には、十分な選択があるからこそ、彼女たちは「ぶらつく」と「選ぶ」時の心理狀態(tài)が違っています。

このように見ると、婦人服企業(yè)はデパート內(nèi)でより良い位置を確保することが売り上げを伸ばすために必要です。