3月30日午後、仲量聯(lián)行2015「成都小売消費市場洞知」の発表會が成都麗思カルトンホテルで盛大に開催されました。

今回の発表會には、政府、開発者、小売業(yè)者、成都の複數(shù)のメディア関係者が出席しました。

國際金融中心、太古などのハイエンドの商業(yè)が市場に入るにつれて、

小売業(yè)は転換とアップグレードの転換點を迎えた。

2014年全市の國際小売ブランドの店舗數(shù)は2013年より110店舗増え、その中で初めて成都市市場に進出したブランドは190を超えた。

市場の雰囲気は良さそうですが、同時に多くの複合體が竣工した後、開業(yè)が延期されたり、開業(yè)ができなくなったりする苦境に直面しています。

仲量聯(lián)行の長期統(tǒng)計によると、成都市の5年間の平均吸引商業(yè)面積は66.7萬平方メートル/年であるが、2014年末までに定時に開業(yè)できなかった商業(yè)面積は34萬平方メートルで、市場の貯蓄量の5%を占め、平均開業(yè)遅延時間は8～12ヶ月である。

市場の機會と挑戦が共存しています。研究によって、消費者の好みが違っています。消費者の訴求に応えることがビジネスの成功かどうかの核心的な鍵です。

仲量聯(lián)行は2014年から消費者行動習慣を視野にした市場調査研究を行い、異なる消費者グループの購買行動の特徴を動的に追跡した。

2014年末までに、有効なアンケートを4,300部以上回収し、主要都市區(qū)の12店舗をカバーしている。

面白くて著しい消費者の特徴は將來のデパートの企畫設計と経営の要點に方向を示しています。

ネットショッピングの影響は想像以上に怖いです。

多くの小売業(yè)者は現(xiàn)在の業(yè)績不振を電子商取引の衝撃に帰しているが、仲量聯(lián)行の調査によると、成都市の消費者の63%は毎月ネットショッピングの頻度が二回を超えていない。

事業(yè)の上昇期にある中高級消費者は頻繁な商品の検索と価格競爭をする時間がない場合が多いです。彼らはデパートで高い金額を消費したいです。

化粧品ブランドと飲食ブランドは高い要求を表しています。

仲量聯(lián)行華西區(qū)董事総経理の呉允_;氏は、「多くの人は実體商業(yè)での消費需要が依然として強く、ショッピング環(huán)境を向上させ、ブランドの組み合わせを最適化し、ネットショッピング市場を奪うよりも重要である」と指摘した。

「人」は商業(yè)経営の重要な根拠です。

異なった社會経済背景の消費者は消費の広さ、消費の頻度と消費の単価が異なっています。

重要な研究結果によると、_30-44歳の消費者の消費幅は最も大きく、多くの人がデパートでの単獨消費額は300元以下、既婚者はラインの下で消費する傾向があり、ネットショッピングのレベルが高い人ほど近くで消費することが好きです。

勝手に開けたり、勝手に売ったりする時代はもう過ぎました。小売業(yè)の位置づけと

仕事はより的確であるべきだ。

仲量聯(lián)行小売不動産部の高級取締役の謝凌氏は「青年は社交を気にし、飲食娯楽場所の情景はますます重要になります。壯年は自己イメージの向上に関心を持ち、化粧品、服飾部品のブランドポートフォリオと有効な商品の代弁と陳列は重點です。中年は日常生活の購買、生活小物の多様性と生活サービスの組み合わせが重要です。

位置の違うデパートは適切なブランドの等級とマーケティング戦略を反映する必要があります。同時に飲食娯楽業(yè)の配置を考慮して消費者の受け手を拡大する必要があります。

人の流れの構造の異なっている地區(qū)型の百貨店とコミュニティ型の百貨店はそれぞれ包囲を突破する道があります。

人の流れはデパートの経営の重要な基礎で、異なったタイプのデパートの人の流れの構造は雲(yún)泥の差があって、経営の重點は異なっています。

研究によると、成都市のコミュニティ型百貨店の魅力は地域型の半分しかないが、袋率と訪問頻度はそれぞれ地域百貨店の1.2倍と1.4倍である。

また、地域型デパートの休日の通行量は、_1:2である。コミュニティ型デパートの休日の通行量は1:0.9である。地域型デパートと違って、コミュニティ型デパートの平日経済はより把握できる。

仲量聯(lián)行小売不動産部の張如瑩副理事は、「將來の地域型百貨店の囲み道は、『テーマ消費者商機』を深く演じ、放射線の範囲を拡大し、國境を越えた資源を統(tǒng)合し、消費者のショッピング行為を都市の中の小さな旅行に転化することが成功の鍵である。コミュニティ型百貨店は『近くの消費者』を十分に把握し、経営管理の中身を豊かにし、消費者が來たら來る習慣を確立することが王道である」と指摘した。

將來を展望すると、経済の外向性が上昇し、人口の発展が多様化し、消費意識が日増しに成熟するにつれて、小売消費市場は良性循環(huán)に入る。

仲量聯(lián)行はますます多くの優(yōu)良小売業(yè)者が成都に進出し、市場のためにより多くの消費選択を提供することを期待しています。コミュニティ型百貨店は盛んに発展し、一部のコミュニティ型百貨店は商業(yè)が成熟するにつれて、徐々に地域型百貨店に変化していきます。