記者の訪問によりますと、北京の多くの中小企業(yè)は住宅ビルの中で仕事をしていますが、不動産は明確な管理制度に欠けています。會社の登録と経営場所の分離現(xiàn)象が目立ち、工商部門の監(jiān)督と消費者の権利維持に多くの隠れた危険を隠しています。

_採寫、撮影/新京報記者方王洋

天創(chuàng)世縁は北京市朝陽區(qū)大屯路の近くにあります。周辺には5號線、15號線などの軌道交通が集まっています。

このコミュニティB 1階の26階には、オフィス用の部屋の正門が開いていて、従業(yè)員が出入りしています。二人の従業(yè)員が公衆(zhòng)ベランダで業(yè)務(wù)連絡(luò)電話をかけています。

4月7日に記者がこの団地を訪問したところ、似たような民家のオフィスはここで少數(shù)ではないことが分かりました。

「団地の90%の家は會社の事務(wù)用です。

水や電気などの料金は普通の住宅と同じで、中小企業(yè)にとっては魅力的です。

天創(chuàng)世縁リースセンターのスタッフが紹介します。

天創(chuàng)世縁を例にとって、この団地の南側(cè)のロック時代センターのオフィスビルの中の140平方メートルのオフィススペースのレンタル料は2.2萬元/月ぐらいです。

しかし、天創(chuàng)世縁では、140平方メートルの家賃は1萬元/月頃で、2.9元/平方メートル/月分の不動產(chǎn)費を加えて、支出は1.1萬元に満たないです。

住宅の光熱費、駐車料金はオフィスビルの基準(zhǔn)よりも低く、資金が限られている創(chuàng)業(yè)型會社にとっては、住宅はオフィスの場所として無二です。

同様に、海淀區(qū)の交大嘉園コミュニティにも多くの會社が経営しています。

近隣住民の多くは、會社の経営が見知らぬ人のコミュニティ進出を招き、居住の安全に大きな影響を與えたというが、コミュニティの不動産はこれらの現(xiàn)象を管理するのが非常に困難である。

このような管理の不足している住宅、商売のごっちゃなモードは住民の生活に深刻な影響を及ぼします。

天創(chuàng)世縁の周辺の中古の部屋の仲買人は紹介して、コミュニティ內(nèi)の會社の経営が占める割合が多いため、この団地の小さい家型の32000元/平方メートル、大きい家型の30000元/平方メートルぐらい、はるかに周辺の不動産のビルの40000元/平方メートルの平均価格より低いです。

本市の地方法規(guī)の中で関連している家屋の用途は経営用途と一致していると規(guī)定しており、居住用途の家屋（建物または平屋）を経営場所に登録する場合、まず家屋所在地の家屋管理部門に住宅を商業(yè)用途に変更するよう申請してから、現(xiàn)地の居民委員會または営業(yè)委員會の同意を得て、経営場所として登録して運営することができる。

つまり、正式なルートによって、民家は會社に登録することができますが、一定の條件を満たす必要があります。

しかし、現(xiàn)在の狀況から見ると、このルートはスムーズではないようです。

「數(shù)年前に、住民委員會を通じて捺印して証明した後、一部の會社はまた団地に登録する機會を得ることができます。

しかし、対応する管理制度が不足しているため、住民の意見が大きいので、この二年間は一律に団地に登録できなくなりました。

大屯路の近くのコミュニティの不動産の人員は紹介します。

天地創(chuàng)造の

また、2010年には住民委員會を通じて証明書を発行して登録することができます。今は登録できません。

ですから、一部の前にここに登録した會社は年末審査に合格せず、次々と陣地を移転しました?，F(xiàn)在、団地で経営している多くの會社は事務(wù)所の性質(zhì)です。

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住宅登録の難しさはこのように高く、多くの企業(yè)はどのように登録と運営を?qū)g現(xiàn)していますか？記者によると、多くの小さな企業(yè)が登録場所に欠けているため、代理店登録という下流の業(yè)界が生まれたということです。

記者は有名な分類サイトに「會社登録」という言葉を入力して、すぐに47萬件以上の情報を表示しました。

記者は試しに會社に電話してみて、相手の業(yè)務(wù)員から紹介されました。オフィスがない會社に対して、ある産業(yè)孵化器の仮想登録住所を會社の登録住所として登録し、企業(yè)登録の一連の手続きを協(xié)力します。

登録住所の賃貸費用は4000元/年で、後続の稅務(wù)申告など一連のサービスと合わせて、全部で6798元です。

「私たちの業(yè)務(wù)の80%以上は登録先が見つからないお客様です。

登録が完了したら、住宅で事務(wù)ができます。孵化器については登録會社に年間審査資料を提供します。

當(dāng)該業(yè)務(wù)者の紹介。