中國商業(yè)不動産連合事務総長の王永平氏によると、一部の開発業(yè)者は実際にやむを得ない狀況にあるという。

一部の開発者は商業(yè)地を知らないので、商業(yè)地の圧力とリスクについてはよく分かりません?！?/p>

記者が実地に取材するところによれば

商業(yè)用不動産プロジェクトの一部が運営されている商業(yè)用不動産プロジェクトの流量が多く、「大盛況」の場面がありますが、一部のプロジェクトはやや不景気で、甚だしきに至っては悲慘です。

「氷火二重天」の商業(yè)不動産について、モデルチェンジはずっと進行していますが、システムにはなっていません。王永平さんは、北京の商業(yè)不動産プロジェクトは將來の商業(yè)不動産の縮図だと考えています?！干虡I(yè)不動産は將來二極化する現(xiàn)象があります。一部のプロジェクトは転型に直面する可能性があります。プロジェクトによっては最悪になり、全體の商業(yè)不動産もシャッフルします?！?/p>

商業(yè)用不動産の可塑性が高く、利益は住宅やオフィスなどの開発の利益収入より高く、多くの企業(yè)に幻想を抱かせてきました。

表面的には、

の競爭は非常に活発で、家業(yè)紅星の美凱龍が境を越えて「愛琴?！攻抓恁弗Д趣蜃鳏晟悉菠肭挨松虡I(yè)不動産に進出してスプーンを分けたいです。中國建築株式有限公司の子會社は近く民企業(yè)と協(xié)力して商業(yè)不動産の領域を深く耕したいです。

萬科の不動産は住宅種類の不動産企業(yè)の“一番上”として、この二年間も身を置いて、“商業(yè)不動産”に狙いを定めています?，F(xiàn)在萬科の非居住方面の資産は2000萬平方メートル近くになりました。

中の食糧はまさに春の得意の時です。大悅城には「火」の一家があります。中の食糧は2～3年で11軒の大悅城の建設を完成する予定で、5年以內に20軒の大悅城を交付します。

商業(yè)用不動産を始めた関連責任者も「中國企業(yè)報」の記者に対し、「初めてビジネスの発展狀態(tài)がとても良く、発展速度も比較的速い」と語った。

実は、全部ではないです。

すべて企業(yè)を“意”のようにさせて、SOHO中國代表取締役の潘石屹[微博]は2012年に発表した新しいモデルは今でも大きな成績を殘していません。潘石屹の當初の計畫によって、企業(yè)は“開発—販売”から“開発—保有”の新しいモデルに転換しました。

2015年會社の収益は主に家賃収入から來ています。2017年までに、家賃の年間収入は40億元を超えます。

しかし、SOHO中國の2014年の年間業(yè)績報告によると、2014年のSOHO中國の売上高は約60.98億元で、2013年の約146.21億元から58.3%減少し、2014年の年間賃貸料は営業(yè)収入の中で7%未満を占めた。

有名になりたくない業(yè)界関係者は、「SOHO中國のモデルチェンジは今はあまり大きな成績を上げていませんが、紅星美凱龍などの企業(yè)は商業(yè)不動産に詳しいと思っていますが、実際にやってみると、彼らが思っているほど簡単ではなく、位置、不動産構造、競合品の衝撃も影響して、モデルチェンジは長期戦になります」と話しています。

スタミナはスポーツに熱中している潘石屹さんの最も顕著な特性の一つのようですが、商業(yè)不動産にはその代替性が大きいという特徴があります。このシャッフル戦ではどの企業(yè)のプロジェクトがよくできていますか？

「私達の商業(yè)不動産企業(yè)の専門性はまだ強くないです。まだ成熟していないので、変化が天地を覆い隠すようになりました。これは企業(yè)の足並みを混亂させました。」

王永平はこのように大衆(zhòng)の不動産企業(yè)の「苦境」を形容しています。開発者が直面しているもう一つの「苦境」は電気商の衝撃です。関連データによると、オンラインショッピングはすでに中國の小売業(yè)市場の25%のシェアを占めています。

不動産は下りのサイクルに入り、電気商の衝撃によって一部の開発者が「受動的」に転換し、多くの大型デパートが「受動的」に改造された。子供の業(yè)態(tài)比率が上昇し、電子ゲームの実寫體験、人形テーマ展示館、文化蕓術展示などのインタラクティブ體験業(yè)が増え、萬科グループの副総裁、北京萬科総経理の劉肖氏は記者に語った。

體験式の消費は萬科の電気商の“底札”になりました。