建設(shè)中の揚(yáng)州月星ホーム國(guó)際広場(chǎng)はここ數(shù)ヶ月、ずっと騒ぎが続いています。

このプロジェクトは2012年の著工以來(lái)、多くのオーナーが店舗経営権を購(gòu)入し、管理契約に基づき、オーナー達(dá)は委託期間から半年ごとに一定の割合の収益を得ることができます。

しかし、昨年末から、この約束は果たせませんでした。

投資先の高揚(yáng)投資ホールディングスが資金危機(jī)に陥っています。

揚(yáng)州月星の家の所有者の銭先生は記者に教えます。

その後、このプロジェクトの投資先である高揚(yáng)ホールディングスは、確かに資金難を認(rèn)めました。

5月27日午後、揚(yáng)州市運(yùn)河北路の「月星家居國(guó)際広場(chǎng)」は全面的に休業(yè)狀態(tài)となり、看守を擔(dān)當(dāng)する當(dāng)直労働者はこのプロジェクトが一時(shí)停止したと発表しました。

記者が関連情報(bào)を整理すると、このプロジェクトは高揚(yáng)投資ホールディングスと月星グループが共同で投資していることが分かりました。

高揚(yáng)投資持株グループ傘下の揚(yáng)州博潤(rùn)実業(yè)発展有限會(huì)社です。

高揚(yáng)グループの會(huì)長(zhǎng)は蘇余豊です。揚(yáng)州中宇置業(yè)は2002年に揚(yáng)州に登録して成立しました。その法人代表も蘇余豊です。

月星投資プロジェクトの紹介の中で、紹介者は博潤(rùn)にあまり言及しません。もっと多いのは高揚(yáng)グループと月星グループの実力とブランド効果を強(qiáng)調(diào)しています。

所有者代表の徐女史は記者に紹介しました。約1000人が月星住宅の店舗の投資に參加しました。資金総額は2億元に達(dá)しています。投資方式は2種類に分けられています。

前者は自分で購(gòu)入した店舗を月星管理會(huì)社に委託し、期間は20年、前3年は収益を取らず、その後17年は毎年約束額の収益を徴収する。

経営権投資は、所有者が自分で購(gòu)入した店舗の経営権を管理會(huì)社に委託し、期限10年、第1年の年化収益率は11%、第2年は12%、第3年は14%、第4年は15%、第5年は16%、第6～10年は、乙が実際に受け取った90%を甲に支払い、10%を乙の市場(chǎng)管理費(fèi)とし、委託期間から半年ごとに支払う。

記者は

上で見(jiàn)ましたが、この投資は「月星國(guó)際プラザ店権益譲渡契約」を締結(jié)しました。甲はオーナーで、乙は「揚(yáng)州新悅星経営管理有限公司」で、丙は擔(dān)保側(cè)の「蘇州高揚(yáng)」です。

「昨年末から、多くの業(yè)者が収益を上げられなくなっている」

所有者代表の呂俊さんは言った。

雇用主たちの訴求について、記者の電話で高揚(yáng)ホールディングスの責(zé)任者にインタビューしました。業(yè)界の不景気のため、會(huì)社は一時(shí)的に資金繰りが困難になりました。

「商品不動(dòng)産販売管理弁法」第11條に基づき、不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)は本の販売に返卻するか、或いは本の販売に戻す方式で商品不動(dòng)産を販売してはいけない。

不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)は、アフターサービス貸切または変裝したアフターサービス貸切方式で未完成の商品室を販売してはならない。

このことから、月星プロジェクトの當(dāng)時(shí)販売していた店舗の経営権投資行為は違反の疑いがあるとみられます。

また、高揚(yáng)投資が運(yùn)営するプロジェクトが苦境に陥っているのは揚(yáng)州月星家だけではない。

高揚(yáng)ホールディングスによって建設(shè)された蘇州高揚(yáng)國(guó)際広場(chǎng)も同様に千人余りの所有者の権利擁護(hù)事件が発生しました。

オーナー代表は記者に紹介しました。2014年の下半期から、蘇州高揚(yáng)國(guó)際広場(chǎng)はオーナーの収益を滯納し始めました。

今年の初め、蘇州園區(qū)の永安橋交番が調(diào)査に參加しました。プロジェクトは停止?fàn)顟B(tài)です。

蘇州園區(qū)公安部門の擔(dān)當(dāng)者によると、2015年1月から現(xiàn)地の派出所に通報(bào)があり、プロジェクト資金の行方の整理に著手したという。

3月26日に公安部門が本格的な捜査を開(kāi)始する。

現(xiàn)地の派出所はすでに國(guó)際的な土地、家、口座を凍結(jié)しました。

関連資料によると、高揚(yáng)投資持株有限公司の蘇余豊會(huì)長(zhǎng)はまた蘇兪豊と呼ばれ、浙江溫州人、江蘇省浙江商會(huì)の副會(huì)長(zhǎng)です。

現(xiàn)在蘇余豊が舵を取っている高揚(yáng)傘下には高揚(yáng)ホールディングス（香港）有限公司、浙江高揚(yáng)ホールディングス有限公司、江蘇高揚(yáng)投資発展有限公司、新沂市新東方買い付け有限公司など十?dāng)?shù)社の持株子會(huì)社があります。

永安橋派出所の関係者によると、蘇余豊さんは先日、すでに肝臓がんの末期を患っていたため、逮捕されていないということです。

公開(kāi)資料によると、現(xiàn)在蘇余豊及びその持ち株の複數(shù)の関連會(huì)社はすでに複數(shù)の民事貸付紛爭(zhēng)事件に関連しています。

このことについて月星集団はどう思いますか？記者は月星集団の會(huì)長(zhǎng)丁佐宏に連絡(luò)しました。