2015年

またショッピングセンターが集中してオープンする年になります。

上半期に正式に開(kāi)業(yè)した太古の里と凱徳天府のプロジェクトのほか、成都には今年開(kāi)業(yè)する10以上のプロジェクトがあります。その中には中食から作られた大悅城、華置広場(chǎng)the_one、龍湖金楠天街、萬(wàn)科が成都で作った初の商業(yè)総合プロジェクトダイヤモンド広場(chǎng)など多くの注目を集めています。

最近、成商グループは2015年第一回臨時(shí)株主総會(huì)で最新の改正された「會(huì)社定款」の中で、「不動(dòng)産開(kāi)発経営」をキャンセルし、「ビジネス情報(bào)コンサルティング」の內(nèi)容を追加すると提出しました。

これは、小売業(yè)＋商業(yè)用不動(dòng)産の路線を走り続けている成商集団がビジネスモデルを変えることを意味します。

成都では、成商集団はすでに成都人民百貨店、茂業(yè)天地百貨店、茂業(yè)春熙店など三つのデパートを開(kāi)業(yè)しました。

建設(shè)及び販売プロジェクトは成都市東南部の環(huán)路近くにある九眼橋プロジェクトで、敷地面積は約16ムーで、最初の計(jì)畫(huà)はデパートとオフィスです。2016年初めに使用する茂業(yè)天地プロジェクトホテルの部分を投入する予定です?，F(xiàn)在オフィス部分を?qū)澩獾膜素湁婴筏皮い胩旄蟮烂瘶I(yè)センタープロジェクトは、商業(yè)計(jì)畫(huà)調(diào)整後、投資先の中にあります。

販売及び賃貸方式で収益を上げてきた成商集団は、成都の商業(yè)不動(dòng)産が近年過(guò)剰になりつつあるとともに、小売業(yè)に対する電気商取引の衝撃を受けて、成商集団傘下の不動(dòng)産業(yè)務(wù)の進(jìn)展は順調(diào)ではない。

克而瑞グループ成都公司が提供した統(tǒng)計(jì)データによると、2014年通年、現(xiàn)在の住宅の茂業(yè)センターは60セットのオフィスのソースしか販売していません。販売面積は1246.95平方メートルで、成約金額は1562.17萬(wàn)元です。

2015年に入り、

持続的に理想的ではないです。4月に2セットの住宅の取引が成立しました。取引面積は511.07平方メートルで、成約金額は676.46萬(wàn)元です。

現(xiàn)在まで、このプロジェクトのオフィスビルの保存量は32853.92平方メートルに達(dá)しています。

製品の同質(zhì)化が深刻で、市場(chǎng)の供給が加速していることを背景に、成都ショッピングセンターのこの大きな脂身はますますまずくなりました。

現(xiàn)在、多くの開(kāi)発者が新たな突破口を探していますが、核心地域のプロジェクトは多くの新鮮な企業(yè)を?qū)毪肥激幛蓼筏?。非中核的なビジネス圏は飲食とレジャーブランドの導(dǎo)入を命を救う藁としています。

しかし、成都のショッピングセンターの市場(chǎng)のケーキはこのように大きくて、持続的に増加する供給に直面して、カステラを食べる人もだんだん多くなって、中から小さい塊のカステラを分けたいならば、難度は予想できます。

5月15日、天虹百貨の紅牌樓店は店內(nèi)に掲示し、6月25日に対外営業(yè)を停止すると発表しました。

天虹百貨は昨年から全國(guó)で2店舗が閉店しました。

2014年10月、浙江杭州蕭山店は閉鎖され、今年2月に湖州店は閉鎖されました。

成都紅牌樓店を加えて、現(xiàn)在はすでに3軒閉店しました。

昨年以來(lái)、小売業(yè)の更なる調(diào)整に伴い、人楽成都人南店と新光華店、NOVO百貨天府広場(chǎng)店、互恵スーパーなど、大型スーパー、百貨店とコンビニチェーン店を含む小売企業(yè)が相次いで閉店しました。

一方、新しくオープンしたのは

IFSや太古、本土チェーンの赤旗スーパーなどは高い成長(zhǎng)を維持している。

先月、カルフールは成都で中國(guó)西區(qū)物流センターをスタートさせ、成都を中心に大きな手筆で西南市場(chǎng)を配置しました。

また、今年の成都には銀泰城、大悅城などのショッピングセンターが新たにオープンします。

小売企業(yè)は成都での発展に対して依然として自信があると見(jiàn)られます。