デパートやスーパー、映畫館はショッピングセンターの標(biāo)準(zhǔn)裝備だったが、商業(yè)地の供給量が急速に拡大し、同質(zhì)化の問題が目立つ。

この時(shí)、ショッピングセンターの業(yè)態(tài)の組み合わせは多様化し、個(gè)性化されてきました。百貨店はもう必要な要素ではありません。

デパートはショッピングセンターの客引きの看板で、主力店と呼ばれ、「ショッピングセンターは百貨店を?qū)毪筏胜い葔婴欷胜ぁ工妊预铯欷皮い蓼埂?/p>

広州の各ショッピングセンターでは、広百百貨店、広州友情、天河城百貨などの本土ブランドの姿が見られます。

しかし、ここ二年ほどで、ショッピングセンターが新しくできました。大型百貨店にはあまり興味がありません。

去年開業(yè)した番禺のレイシ園の新天地と今年開業(yè)した海珠區(qū)の合生広場、白雲(yún)區(qū)の緑地の多彩な天地などのショッピングセンターは、すべて大型百貨を?qū)毪筏皮い蓼护蟆?/p>

一部の成熟したショッピングセンターは、業(yè)態(tài)調(diào)整時(shí)に百貨店の経営面積を縮小し、昨年、

友誼正佳店と正佳広場は約10年間継続しています。営業(yè)面積は元の3萬平方メートルから1.6萬平方メートルに縮小され、ほぼ半分の面積を空けて正佳広場海洋館の建設(shè)に使われます。

撤退後に空いた2.3萬平方メートルの経営面積は、西城都會(huì)が體験的な業(yè)態(tài)を優(yōu)先的に與え、ディカルノンの革新的なビジネスモデルを?qū)毪筏緿ecathlon s Mall、広州初のiFitnessフィットネスセンター、子供王子供テーマMALLなどの商店は、運(yùn)動(dòng)、子供、特色飲食などの體験的な業(yè)態(tài)を通じて顧客を引きつけたいです。

その中でディカノンとフィットネスクラブの営業(yè)面積は全部で2000平方メートル以上になりました。

その市場部の陳さんによると、次の段階は元百貨店のエリアで異なる業(yè)種とブランドを?qū)毪肪Aけ、

の客流は相補(bǔ)して容を拡張します。

中國チェーン経営協(xié)會(huì)が発表した関連データによると、2014年、年報(bào)が発表された47の百貨店上場會(huì)社のうち、半數(shù)の企業(yè)が売上を落とした。

その中広州友誼営業(yè)の総収入は33.63億元で、同17.83%下落し、純利益は2.63億元で、同14.96%下落した。

これは広州の友情ではありません。初めての業(yè)績の落ち込みです。

広百株は2014年の営業(yè)収入は76.46億元で、前年よりも1.48%減少しました。

収益と業(yè)態(tài)の多様化を考慮して、一部のショッピングセンターは百貨店の経営面積を圧縮し始めました。

関係者によると、記者は正佳広場を例にとって、このデパートの平均家賃は300元/平方メートルに近いが、友誼商店の月極は100元/平方メートルしかない。

友誼商店の経営面積を圧縮することは、デパート全體の業(yè)績向上に有利である。

合生広場の擔(dān)當(dāng)者も記者に対して、百貨店の家賃は高くないし、今の経営狀況も理想的ではないので、主力店を何回かもっと募集したほうがお得です。

同質(zhì)化を突破するには、ショッピングセンターが差別化の発展を求め、特色と競爭力のあるブランドを?qū)毪工毪伽扦埂?/p>

黃文傑は、特に都心のショッピング広場は、差異化によって競爭力を維持し、さらにデパートの業(yè)績を向上させなければならないと考えています。