家賃収入の伸びは全體の収入の伸びをはるかに超えており、萬(wàn)達(dá)の商業(yè)賃貸料収益が利益に占める比重が急速に上昇することを意味している。今後1、2年以內(nèi)に、萬(wàn)達(dá)商業(yè)賃貸料収益は利益の50%を超える見(jiàn)込みで、利益の主要な源となります。下半期に萬(wàn)達(dá)は6件の買収を開(kāi)始する。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)は萬(wàn)達(dá)グループが香港に上場(chǎng)する商業(yè)用不動(dòng)産プレートの主要な資本プラットフォームとして、2014年に不動(dòng)産面積452.7萬(wàn)平方メートルを新たに保有し、不動(dòng)産面積2156.6萬(wàn)平方メートルを累計(jì)保有し、同26.5%増加した。

萬(wàn)達(dá)グループ會(huì)長(zhǎng)の王健林氏は、上記の數(shù)字は萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産會(huì)社が所有する不動(dòng)産の面積だけで、グループが保有する不動(dòng)産の面積を含んでいないと強(qiáng)調(diào)しました。つまり、萬(wàn)達(dá)グループの下にはまだ一部の商業(yè)所有面積が萬(wàn)達(dá)商業(yè)というプラットフォームに入っていないということです。

商業(yè)用不動(dòng)産の保有モデルについて、王健林氏は百年以上の老舗が不動(dòng)産を所有するために、開(kāi)発者だけになってはいけないと述べました。実際には、九龍倉(cāng)、恒隆不動(dòng)産、太古不動(dòng)産などの香港系の不動(dòng)産會(huì)社は、ずっと型ビジネスの先駆者であり、一度は萬(wàn)達(dá)に追いつきました。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)董事長(zhǎng)の丁本錫は昨年の年報(bào)で、不動(dòng)産規(guī)模から見(jiàn)て、萬(wàn)達(dá)商業(yè)はすでに世界最大の不動(dòng)産企業(yè)の仲間入りをしています。不動(dòng)産賃貸及び商業(yè)管理業(yè)務(wù)の粗利率及び利潤(rùn)への貢獻(xiàn)がさらに高まり、萬(wàn)達(dá)商業(yè)が不動(dòng)産産業(yè)の周期的変動(dòng)リスクを防ぐのに十分です。

今年上半期、萬(wàn)達(dá)商業(yè)の収入は734.1億元で、上半期の計(jì)畫(huà)の101%を完成して、同12%増加しました。このうち、家賃収入は70.2億元を?qū)g現(xiàn)し、上半期計(jì)畫(huà)の102%を達(dá)成し、同33.3%増加した。萬(wàn)達(dá)集団は上半期の商業(yè)賃貸料の徴収率は100%で、引き続き世界トップレベルを維持すると強(qiáng)調(diào)しました。

萬(wàn)達(dá)グループの內(nèi)部の人士から見(jiàn)れば、家賃の増加速度ははるかに収入の増加速度を超えており、萬(wàn)達(dá)の商業(yè)賃貸料収益が利益の比重を占めて急速に上昇することを意味している?！附襻?～2年以內(nèi)に、萬(wàn)達(dá)の商業(yè)賃貸料収益は利益の50%を超えることが期待され、利益の主な源となり、萬(wàn)達(dá)商業(yè)も不動(dòng)産企業(yè)からサービス企業(yè)への転換を?qū)g現(xiàn)します。」

第一太平のデービス関係者によると、中國(guó)本土の商業(yè)不動(dòng)産プロジェクトは不動(dòng)産の販売に重點(diǎn)を置いているが、同モード発展のボトルネックに遭遇しました。多くの都市の商業(yè)不動(dòng)産は構(gòu)造的過(guò)剰に陥っています。販売圧力大きい、不動(dòng)産企業(yè)の資金チェーンに対して一つの試練です。所有型不動(dòng)産の見(jiàn)返り率は比較的安定していますが、長(zhǎng)期的な育成が必要です。

ささえる萬(wàn)達(dá)ビジネス急速に上昇したのは全國(guó)に分布しています。第二線都市から三四線都市までの百萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)です。対外的に公言している「萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)は都市の中心です?！?/p>

萬(wàn)達(dá)集団によると、消費(fèi)市場(chǎng)の不景気とオンライン消費(fèi)の衝撃の下で、今年上半期の萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)の客流は9.24億人で、同27.8%伸びて、年間の客流は20億人の乗客を突破すると予想されています。