十?dāng)?shù)年來(lái)の不動(dòng)産プロジェクトの実踐から見(jiàn)て、テーマ化、概念性は機(jī)能性より遙かに多いです。住宅販売は計(jì)算済みで、事業(yè)は運(yùn)営を出発點(diǎn)とし、テーマ化プロジェクトの機(jī)能性、幅広い適応性、持続性は非常に脆弱です。

営業(yè)ポジションはスタートだけですが、どうやってテーマを使ってショッピングセンターの人気を吸い上げるかということは、多くのベンダーたちが直面している課題です。このため、多くの商業(yè)プロジェクトが開(kāi)業(yè)した初一のテーマは、運(yùn)営の調(diào)整に伴い、テーマの位置づけが変化し、プロジェクトの育成期間も延長(zhǎng)されています。

ハードウエアの措置の上で、どのようにテーマの概念性の表現(xiàn)と延長(zhǎng)、ソフトウェアのサービスの上で、テーマの位置付けと関係がある各種の活動(dòng)をどのように計(jì)畫(huà)して進(jìn)駐するブランド達(dá)のために福祉を持ってきて、どのようにマイクロブログ、WeChatを利用して広めて顧客にこれらの活動(dòng)を知っていさせて、これらの活動(dòng)に參與して、ところが多い商業(yè)プロジェクトの苦悩。

北京芳草地、上海K 11を代表とする蕓術(shù)文化テーマショッピングセンターは、ショッピングモールにいくつかの蕓術(shù)品を置くだけでなく、開(kāi)発前に蕓術(shù)文化を全體のプロジェクトの一部として考え、ショッピングセンターがどのように蕓術(shù)と共存するかを研究し、建築物の高さ、建築材料の運(yùn)用なども含めて、デザインと同時(shí)に文化蕓術(shù)理念を取り入れました。

同時(shí)に、ショッピングセンターの環(huán)境、雰囲気、営業(yè)狀態(tài)の導(dǎo)入及びサービス上で文化蕓術(shù)を十分に體験し、及び不定期に文化蕓術(shù)型イベントを開(kāi)催する。

デパートで買(mǎi)い物をする人は女性が多いため、開(kāi)発者達(dá)はデパートで位置を決めたり調(diào)整したりする時(shí)、女性消費(fèi)者の歓心を買(mǎi)うために、女性のテーマの旗號(hào)を打ち出して、業(yè)態(tài)の上で女性の関連している服裝、化粧品、美容の美容のネイル、飲食などのブランドをも導(dǎo)入します。

しかし、多くのプロジェクトはビジネス上の女性のテーマだけを表現(xiàn)しています。あるいは女性の買(mǎi)い物の特徴の一部だけを反映しています。他のソフトの組み合わせは深刻です。ポストがあくユニークな女性の體験感の欠如は、一般のデパートと同じです。

現(xiàn)在では、全國(guó)各地で女性をテーマにしたショッピングモールが數(shù)多く存在していますが、多くの後期は調(diào)整を続けています。

上記のいくつかのタイプのショッピングモールの他に、いくつかの種類(lèi)があります。ショッピングセンターこれらのテーマの設(shè)定は、往々にしてデパート全體の建築スタイルやいくつかの裝飾レイアウトによって決められています。デパートの環(huán)境上でテーマの雰囲気を作り、導(dǎo)入されたビジネスとの関係はあまり大きくありません。

旅行をテーマにした商業(yè)プロジェクトの中では、観光スポットと一體となって、商業(yè)を補(bǔ)助としています。

また、いくつかのショッピングセンターは主にテーマ活動(dòng)の企畫(huà)によって自身のテーマの特徴を體験します。例えば、音楽テーマのビジネスプロジェクトは、時(shí)々音楽関連の活動(dòng)を企畫(huà)します。

最近の「お父さんはどこに行きますか？」によって、子供の教育、親子のインタラクティブなどの問(wèn)題に対する社會(huì)全體の未曽有の熱が高まってきました。商業(yè)用不動(dòng)産の開(kāi)発者も子供の消費(fèi)を?qū)?lái)のショッピングセンターの參考にしています。

そこで、子供の買(mǎi)い物、飲食、教育、ゲームなどの資源をどのようにデパートに融合させ、どのように親の消費(fèi)を子供の消費(fèi)に融合させるかが多くの開(kāi)発者の解決したい問(wèn)題となっている。

先日、碧桂園の「中國(guó)児童體験第一MALL」という碧桂園？歓楽城が始まりました。始まりではなく、終わりでもない。

以前はショッピングセンターは続々と値上げされています。児童業(yè)その比率は、巨大な子供市場(chǎng)に青い海が現(xiàn)れています。各開(kāi)発者、ショッピングセンターは大きな魚(yú)をすくいたいです。

大多數(shù)は“美食の天地”、“美食の広場(chǎng)”の旗印の商業(yè)プロジェクトを打って、業(yè)態(tài)から言って、基本的に飲食のブランドを主として、ギャグは全世界の各特色の美食、経典の美食、特色の軽食などを網(wǎng)羅するのです。

このようなプロジェクトに対して、お客さんが來(lái)たのは食べ物を食べるためで、體験に至ってはほとんど感じられません。だから、開(kāi)発者たちはできるだけ多くの飲食ブランドを呼び込むことしかできません。

ちょっと頭のいい開(kāi)発者たちはブランドの特色によってエリアを分けていくかもしれません。例えば、小資情緒區(qū)、スナックエリア、ファーストフードエリアなど、各地の美食によってエリアを分けたり、南米グルメ、オーストラリアグルメ、香港料理、カリビアングルメなど様々です。