統(tǒng)計(jì)によると、2016年に深セン新入市ショッピングセンターは10個(gè)を超え、その中の中心區(qū)は半分近くを占め、龍華は中海環(huán)宇新天地、保利天街などのコミュニティ型商業(yè)體を中心に、寶安は5萬㎡以上の中洲πmall、東方park、中正秀などのショッピングセンターに共同投資して髪を待つ。

福田氏は2016年として

商業(yè)の主要な発展區(qū)は五つの大型ショッピングセンターを迎えて入市します。佐虹灣ショッピングセンター、卓悅匯、平安金融センターデパート、下沙京基KK及び?xùn)|海カラフル天地は2015年度にすでに投資を開始しました。

高力國(guó)際小売不動(dòng)産サービス部の林丹さんはこれに対して、2016年に深セン商業(yè)はショッピングセンターの発展が盛んな時(shí)期に入ってきました。新興商業(yè)圏は絶えず現(xiàn)れて、商業(yè)構(gòu)造は絶えず変化しています。

高力國(guó)際研究部中國(guó)區(qū)理事の謝靖宇氏によると、2015年に新設(shè)された。

主に若い消費(fèi)者や近隣家庭向けのコミュニティ型ショッピングセンターを中心に、コアビジネス圏以外の地域に集中しています。

ブランドの需要の方面で、速いファッション、飲食、生活の方式、家庭、アクセサリ、子供と教育種類のブランドは積極的に拡張して、需要が旺盛です。

また、第一線の都市も多くの小売ブランドが世界を跨ぐ経営を試みる優(yōu)先地となっている。

高力國(guó)際データによると、年末までに、深センのショッピングセンターの空き率は同0.9%から6.2%に下がった。

2015年全市の中高級(jí)ショッピングセンターの第一階の不動(dòng)産の平均賃貸料は依然として同時(shí)期と比べて小幅に増加している。

コアビジネス圏では、新プロジェクトの平均以下の家賃は、いくつかの成熟したショッピングセンターの年間賃貸料の上乗せを相殺し、平均家賃は同0.7%から人民元1,091元まで毎月1平方メートル下落した。

追加供給を除いたら、

同7.9%上昇した。

新興小売エリアでは、限られた供給と安定した需要に支えられた家賃は前年同期比3.9%増の人民元484元で毎月1平方メートルだった。

全體的に言えば、深圳の中高級(jí)ショッピングセンターの最初の階の不動(dòng)産の平均家賃は同0.5%から人民元の909元まで毎月1平方メートルずつ増加しました。

現(xiàn)在、成熟したショッピングセンターのレンタルが需要に追いつかないので、多くのブランドは調(diào)整の際にしか入場(chǎng)できません。

福田區(qū)の福田COCOPark、南山區(qū)の海岸城などは多くの小売業(yè)者が深センに初めて店を出す場(chǎng)所となりました。

多くの成熟したショッピングセンターの調(diào)整需要から見ると、飲食及びファッションの業(yè)態(tài)調(diào)整比率が最も高く、娯楽、アクセサリー、美化粧、個(gè)人看護(hù)、教育及び児童小売ブランドは次の通りである。

2016年、都市軌道交通建設(shè)のアップグレードに伴い、多くの小売ブランドがまたはその他の非中核地域に拡大した。

特に2016年の地下鉄3本（7、9、11號(hào)線）の開通が期待されており、地下鉄周辺のショッピングセンターの発展を牽引する可能性がある。

2015年、深センショッピングセンターの飲食業(yè)の活躍。

西貝篠面村、楽凱撒ピザ、漢拏山韓式焼肉、お會(huì)いすることができてとても嬉しいです。また、豚や水産物などの有名なチェーン店は核心と新興小売エリアで拡大しています。

また、いくつかのレストラン小売業(yè)者が深セン初のレストランを開設(shè)し、香港ブランドのアカザ園が福田區(qū)世紀(jì)の合流と南京大ランクで羅湖區(qū)の京基百納空間で開業(yè)しました。

ファッション業(yè)界では、ユニクロ、GAP、H&M、UR、OldNavy、i.t及びChocolateが華強(qiáng)北九方ショッピングセンターに新店舗を設(shè)立し、深セン初のCOSが益田休日広場(chǎng)に開業(yè)します。