克而瑞の統(tǒng)計データによると、今年1-11月、全市の商業(yè)不動産の成約面積は46萬平方メートルで、同11.2%減の24386元/平方メートルで、同11.4%下落した。

仲量聯(lián)行の最新報告によると、2015年は小売業(yè)の不動産にとって「腹背の敵」といえる年であると指摘されています。電気事業(yè)者の持続的かつ激烈な衝撃を受けている一方、供給量が大幅に増加し、二重の要因で小売業(yè)の賃貸料の伸びが鈍化し、部分二、三線都市のショッピングセンターの賃貸料はマイナス成長にまで現(xiàn)れています。

各ショッピングセンターは募集難と招商ブランド、タイプの面で新たな突破を求めますが、

の運営者も絶えずに取引先の組合と業(yè)態(tài)の構(gòu)造を調(diào)整しています。例えば飲食の賃借者の割合を増加して、一部の飲食は50%を超えています。あるいは子供の営業(yè)狀態(tài)の比率を大きくして、子供の政策が開放された後、より多くの小売不動産は「親子カード」を打ち始めました。

12月22日、南沙金洲商圏の南沙萬達広場が予定通りオープンし、南沙初の大型ハイエンドショッピングセンターとなり、155ブランドが進出しました。

業(yè)界関係者によると、南沙萬達広場の出現(xiàn)は南沙區(qū)の大きなショッピングセンターのない空白を補うことになるという。

デパートの開業(yè)も南沙の人気を高め、実際の居住人口を誘致することによって、將來の南沙の商業(yè)発展は南沙萬達広場を中心として、周辺に拡大し、商業(yè)構(gòu)造が変化する可能性があります。

また、他の2つの特徴的なショッピングセンターは今年の最後の日として営業(yè)開始日を軸に、元旦の新年休暇を借りて営業(yè)開始日を迎えたいと考えています。

先日、番禺大道の北と市蓮路の境にある番_番禺永旺夢楽城で見ました。このデパートの囲いが多くなった時の外壁の部分は全部取り壊されました。デパートの周辺には開放的な広場と緑化駐車空間が現(xiàn)れました。

労働者たちは場所の修理と工事を急いでいる。

デパートの外_壁にはすでに大きな看板が打ち出されています?！赣劳鷫魳S城12/31晴れ著を著て出航します。」

外壁にも現(xiàn)れます。

シンガポールの大手ビジネスチェーングループ、ケイトビジネスが製造したケイト?広場雲(yún)も12月31日に試業(yè)すると発表しました。

番禺イオン夢楽城の所在地は元々羅家コンピュータ城であり、アジア最大の売り上げを誇る商業(yè)小売「空母」のイオングループが引き継いで進駐し、大型総合ショッピングセンターのイオンドリームシティとなると発表しました。

聞くところによると、プロジェクトの総建築面積は16萬平方メートル、地上5階、地下3階、商業(yè)面積は10萬平方メートル近く、1700個のグリーン知能駐車スペースがあります。

番禺の核心區(qū)域と位置付けられている新都會の家庭ファッションショッピングの中心地であり、百貨店は広州市民がよく知っているAEON総合百貨店のほかに、亜恵美食広場、CGV星聚匯館、人気のファーストファッションブランドのユニクロ、H&M、MJ_Style、NEWLOOKなどがあります。

業(yè)界関係者によると、地下鉄3號線は番禺中心城區(qū)に2つの駅があり、それぞれ市橋駅と番禺広場駅があります。

市橋駅の上でかぶせた商業(yè)の體番禺ドリル広場は何度も調(diào)整して再編した後に今すでに最終的に食事をまとめて美食と寶石を飲むことに定型化して経営して一體になって、そして盛んな場を?qū)g現(xiàn)しました。

に対する

従來は新築の大型ショッピングセンターではまだ白紙のまま、軌道交通が人気を呼んでいますが、大型住宅団地のヒープである市橋南區(qū)には遠く及ばないビジネス雰囲気です。

番禺の永旺夢楽城が開業(yè)した後、周辺に新しく建てられた金融街の融穂瀾灣、星尚などの不動産は利益を受けます。

白雲(yún)區(qū)の凱徳広場の雲(yún)尚の開業(yè)、引き続き白雲(yún)新城の商業(yè)の_を拡大して積み上げます効果、そしてこの區(qū)の消費の進級を推進します。

多くのデパートの開業(yè)日が延び延びになり、ついに開業(yè)が待ち遠しいことになりました。

イオングループを例にとって、このグループは2012年に広州に進出すると発表しました。番禺の永旺夢楽城は最初に2013年の國慶節(jié)前に開業(yè)すると発表しました。白雲(yún)區(qū)にある金沙洲のイオンドリーム?レパートリーは2014年に開業(yè)する予定です。

最終的に番禺の永旺夢楽城は二年以上前に市場に進出しました。金沙洲プロジェクトは2016年に開業(yè)します。

オーストリアシティの天_地プロジェクトも今年の12月末に開業(yè)する予定で、各種のため間に合わないで來年の1月まで延期します。

聞くところによると、同じ「約束をすっぽかした」のは合生広場、盛悅ショッピングセンターなどの項目があるという。

その中で、香港の新鴻基グループが作った大型ショッピングセンター天河路商業(yè)プロジェクトも期待の一つです。

先日、新鴻基_グループは正式にプロジェクトの名前を「天環(huán)Parc Central」と発表しました。華南ハイエンドショッピングセンターの新しいランドマークを作りたいです。來年上半期に開業(yè)する予定です。

年末には広州にオープンするショッピングセンターは5つに達する見込みで、開業(yè)面積は47萬平方メートルに近い。

來年オープンするショッピングセンターを合わせたら、面積は110萬平方メートルに達し、競爭はさらに激しくなります。

國際的には、緩やかな小売売上高の伸びに呼応して、2015年第3四半期には、広州市の中高級ショッピングセンターの最初の層の不動産平均賃貸料が下落したという。

家賃の下落の重要な原因は、いくつかのプロジェクト內(nèi)のブランドと業(yè)態(tài)ブランドの組み合わせが調(diào)整され、空室率は前月比0.6ポイント上昇して第3四半期末の9%になっています。

エンティティ小売業(yè)の売上高が減少した一方、今年の商業(yè)不動産の取引単価も下落した。