年後の不動(dòng)産圏の表面はまるで池のように暗くて波のない水たまりのように見えますが、靜かな水面はいつもある瞬間に小石によって波紋を立てられます。

2月17日、大悅城不動(dòng)産有限公司の取締役會(huì)は、韓石が他の事業(yè)発展及び個(gè)人事務(wù)に専念することを決定したため、會(huì)社の執(zhí)行役員及び総経理を辭任し、2016年2月17日から発効すると発表しました。

韓石が関連職務(wù)を辭任するとともに、公告はまた、周政が會(huì)社の社長(zhǎng)に任命され、2016年2月17日から発効したと指摘しています。

これはつまり、韓石が辭任した後に、周政は同時(shí)に大悅城の不動(dòng)産の理事會(huì)の會(huì)長(zhǎng)、社長(zhǎng)を擔(dān)當(dāng)します。

大悅城の不動(dòng)産を除いて、周政の別の肩書は中糧不動(dòng)産の理事長(zhǎng)です。

もともとは2つの上場(chǎng)プラットフォームの舵取りの周政であり、上述の人事調(diào)整の下で、大局から細(xì)部までの具體的な管理を兼ねることは避けられない。

このような狀況の下で、まさに“黃金の時(shí)代”にある大悅城はどこに行くべきですか？

「私の最大の體験はやはり堅(jiān)持です。集中しない、堅(jiān)持しないと、大悅城を一つの考えから今まで市場(chǎng)に出すことができません。そして次のステップがあります?！?/p>

2015年の初め、韓石は観點(diǎn)の不動(dòng)産の新しいメディアのインタビューを受ける時(shí)、自分の経営の大悅城の心得を総括するのです。

明らかに、大悅城はまだ“百年の老舗”の道に力を盡くして堅(jiān)持して、しかし韓石は選んで足を止めます。

観點(diǎn)の不動(dòng)産の新しいメディアによると、1990年に中米に加入して以來(lái)、韓石は中米の土地購(gòu)入、中米の買い付け投資、さらには中米の不動(dòng)産など中糧集団の各不動(dòng)産プラットフォームを経験してきた。

この期間中、韓石は2013年9月16日に、仕事の原因で中食不動(dòng)産（集団）株式會(huì)社の取締役を辭すると発表しました。

韓石にとって、この26年間で最大の成果は大悅城総合體の構(gòu)築に過(guò)ぎない。

2007年、最初の大悅城総合體は北京西単に定住しました。今も北京で一番人気のあるプロジェクトの一つです。

その後、中國(guó)の食糧は速やかに大悅城を北京の朝陽(yáng)、瀋陽(yáng)、上海、天津などの重要な都市にコピーしました。

前回の軽資産管理出力項(xiàng)目を含めると、天津平和大悅城は現(xiàn)在までに、大悅城はすでにプロジェクトを開設(shè)しており、これまでに提出された「5年20個(gè)」にはまだ差があります。

大悅城不動(dòng)産が発表した上半期の業(yè)績(jī)によると、2015年上半期の大悅城不動(dòng)産の売上高は22億元で、前年同期比26%減少した。主な原因は記帳可能な販売型不動(dòng)産の供給源が不足していることである。

時(shí)間は前に報(bào)告期間を推して、大悅城の不動(dòng)産の披露の2014年の業(yè)績(jī)のデータは表示すって、期限內(nèi)の會(huì)社の収入は約57.13億元で、同時(shí)期と比べて16.1%下落します。會(huì)社の所有者は利潤(rùn)の約16.73億元を占めて、同46.3%下落します。

韓石の在任時(shí)間の中で、大悅城は二人の指揮の下で依然として重い前行を背負(fù)って、周政の獨(dú)舞の年代、きっと更に多くの時(shí)間と努力を払って大悅城の引き続き発展を推進(jìn)します。

數(shù)量の上でこのような前に完璧なことを予想しませんが、しかし韓石の親力の親のために下の大悅城の不動(dòng)産はタクシー率のこの指標(biāo)の上で、1枚の十分に明るい成績(jī)表を手渡しました。

1月25日、大悅城不動(dòng)産有限公司は2015年12月31日までの財(cái)政年度で、大悅城が保有する投資不動(dòng)産のうち、西単大悅城の平均レンタル率は約92%で、平均家賃単価は同8%増加したと発表した。朝陽(yáng)大悅城の平均レンタル率は約99%で、平均家賃単価は同約2%増加した。

天津大悅城の平均レンタル率は99%で、平均家賃単価は前年同期比18%増加した。瀋陽(yáng)大悅城の平均レンタル率は約96%で、平均家賃単価は同14%増加した。上海大悅城の平均レンタル率は約96%で、平均家賃単価は同約2%減少した。煙臺(tái)大悅城は2014年7月に開業(yè)し、平均レンタル率は約95%で、平均家賃単価は同40%増加した。

単一のプロジェクトの平均レンタル率を95%前後に維持することができます。これは間違いなく韓石が大悅城の発展モデルに対して明確な位置づけと関係があります。

萬(wàn)象城を手本にしていますが、韓石さんはビジネスモデルにはそれぞれのメリットがあり、良い目標(biāo)を達(dá)成できると考えています。

華潤(rùn)はグループが孵化してから資産を注入するので、華潤(rùn)の発展パターンとは違っています。

韓石氏は、今後中糧集団が新たに土地を取得しなくなるか、または再育成プロジェクトで、商業(yè)不動(dòng)産プロジェクトは大悅城不動(dòng)産プラットフォームによって獨(dú)立して操作されると指摘した。

私は大悅城に対してやはり自信があります。

將來(lái)については、韓石氏は以前のインタビューで、不動(dòng)産の新しいメディアに対して、次の會(huì)社は急速に発展し、位置づけと影響力を強(qiáng)化する必要があると述べました。

観點(diǎn)不動(dòng)産新メディアの調(diào)査公告によると、52歳の周政は2012年8月28日から大悅城不動(dòng)産執(zhí)行役員に任命された。2013年12月19日から理事長(zhǎng)兼指名委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)に任命された。2014年8月26日から執(zhí)行委員長(zhǎng)を任命し、報(bào)酬委員會(huì)のメンバーを擔(dān)當(dāng)しない。

上記の職務(wù)を擔(dān)當(dāng)している同時(shí)に、周政も深セン証券取引所上場(chǎng)會(huì)社の中糧不動(dòng)産（集団）株式會(huì)社の董事長(zhǎng)と中糧集団有限公司の副総裁であり、2008年6月から2011年1月まで中食不動(dòng)産の総経理を務(wù)めた。

執(zhí)行役員として、周政は2015年8月25日に大悅城不動(dòng)産と三年間のサービス契約を締結(jié)し、任期満了後に再選出される資格がある。

大悅城不動(dòng)産は公告で、周政は會(huì)社の執(zhí)行役員として香港ドルの260萬(wàn)年の年俸を有していますが、會(huì)社の社長(zhǎng)としての職に就くことはできません。

言及に値するのは、大悅城不動(dòng)産董事會(huì)が執(zhí)行委員會(huì)を設(shè)立する時(shí)、メンバーは周政と韓石の2人の執(zhí)行役員を含んでいます。その主要な役割と機(jī)能は會(huì)社の正常または日常業(yè)務(wù)と運(yùn)営、リスクコントロール、企業(yè)管理、內(nèi)部統(tǒng)制と人的資本源管理を?qū)g行するためです。

韓石の辭任に続き、執(zhí)行委員會(huì)は周政のメンバーだけになる。

このため、執(zhí)行委員會(huì)では、新しいメンバーを任命し、そのメンバーを回復(fù)する前に、執(zhí)行委員會(huì)の仕事を一時(shí)停止します。この間に、執(zhí)行委員會(huì)の役割と機(jī)能はすべて取締役會(huì)によって実行されます。

執(zhí)行委員會(huì)は一時(shí)停止され，後継ぎとなる。

社長(zhǎng)に就任した周政さんはきっと一人の肩で二人分の重任を擔(dān)うことになります。特に大悅城の今の「黃金時(shí)代」です。

韓石の具體的な辭任の原因について、しばらくはもっと多くの公式説明を得られませんでしたが、獨(dú)舞の周政はきっと大悅城を案內(nèi)して前進(jìn)し続ける必要があります。

難しい問(wèn)題

2015年12月18日、上海大悅城第二期開業(yè)メディア會(huì)見において、大悅城管理層に直接に元のパターンが會(huì)社の「遅すぎる」発展を招いていることを疑問(wèn)視するメディアがあった。

その時(shí)、周政は冗談めかして言いました?！袱胜激长螭胜诉Wく発展したのかも知りたいです?！?/p>

上海

すぐに社長(zhǎng)の呉錚さんは「もちろん、數(shù)は重要です。元のパターンによって発展すれば、達(dá)成するのは難しいかもしれないので、ショック魚（合併合併）を活性化し、輸出を管理することもできます?！?/p>

周政の最後の総括語(yǔ)は、未來(lái)は引き続き第二線（良い3線を排除しません）で重さの結(jié)合のモードで発展して、しかし規(guī)模の増加はやはり実際的な投資の規(guī)模によって、更に全體の販売を測(cè)定します。

スピードに関する質(zhì)疑の聲以外に、大悅城はずっと楽観的ではない収益狀況を表しています。資本市場(chǎng)の評(píng)価に影響を與える要素にもなります。