ビジネスエリアのいいところでは、ファストファッションのブランドが常に視線(xiàn)にあります。

ユニクロ、H&M、GAP、Pull Bearなどです。

商業(yè)複合體が多くなるにつれて、これらは

ブランドも拡張されており、ビジネスとファッションの両立は難しいです。

しかし、親兄弟も勘定しなければなりません。この數(shù)年の急速な発展を通じて問(wèn)題が発生しました。

商業(yè)複合體が過(guò)剰に商業(yè)そのものの価値を借り越している今、各種の業(yè)種の同質(zhì)化が深刻で、速いファッションも遅くなりました。

アジア最大のアパレル小売業(yè)者として、ファストファッションチェーン大手のユニクロファーストリテイリンググループ2016年度の純利益は同16.9%を大幅に下回った。

衣料品小売業(yè)者H&Mの第1四半期の純利益は25.5億スウェーデンクローナで、同30%下落した。

Gapグループは3月15日、2015年第四半期決算を発表し、純利益は2.14億ドルを記録し、2014年同期より33%急落した。

もちろん、これらのファストファッションブランドの業(yè)績(jī)の低下は商業(yè)複合體によるものではなく、以前のビジネスモデルにはすでに弊害が現(xiàn)れているようです。

商業(yè)複合體は誘致が難しく、入居企業(yè)は運(yùn)営維持が難しい。

前期の商業(yè)総合體は募集時(shí)に各種の投資優(yōu)遇政策を打ち出して、ファッションブランドの進(jìn)出を誘致しますが、後期の運(yùn)行維持はもっと多くの利益を獲得できるかどうかは未知數(shù)です。

速いファッションのブランドはアジアの國(guó)家で発展します。

國(guó)、アジア諸國(guó)、特に中國(guó)と東南アジア地域の業(yè)績(jī)は急速に伸びています。

「ファストファッションブランドは國(guó)際ブランドの影響力で中國(guó)とアジア市場(chǎng)に進(jìn)出しやすいだけでなく、急速なファッション製品の更新の優(yōu)位性を発揮し、アジア市場(chǎng)に合った製品を発売し、現(xiàn)地の消費(fèi)者の実際的な需要により、消費(fèi)者の粘りを強(qiáng)めている」

盈石集団研究センターの総経理、王立特許測(cè)定師學(xué)會(huì)（RICS）中國(guó)商業(yè)不動(dòng)産専門(mén)委員會(huì)の張平會(huì)長(zhǎng)はこう考えています。

成都の現(xiàn)在のファッションブランドの立地基準(zhǔn)から見(jiàn)ると、主に商業(yè)総合體に立地し、伝統(tǒng)的なビジネス街に店舗を選ぶことは少ない。

以前、春熙路中山広場(chǎng)のユニクロはIFSができてからIFSに店舗を移しました。

店のコストのせいかもしれませんが、ファストファッションブランドと商業(yè)複合體の関係が微妙であることは否定できません。

速いファッション自身の発展から見(jiàn)て、今も多くの問(wèn)題に出會(huì)いました。

消費(fèi)者の需要の継続的な変化と複雑化に伴い、従來(lái)の主力商品はすでに需要を満たすことができなくなりました。全體の経済成長(zhǎng)の減速と人工、賃貸料などのコスト上昇の背景において、急速なファッションの競(jìng)爭(zhēng)はますます激しくなっています。

將來(lái)的には、商業(yè)の発展とファッションの急速な発展に伴い、単獨(dú)の店舗による商業(yè)複合體の進(jìn)出によって業(yè)績(jī)を上げることは明らかに賢明ではない。

速いファッションブランドは多元的なものを開(kāi)発すべきです。

販売ルートは、より多くの発展モデルを開(kāi)拓し、迅速に業(yè)務(wù)を三線(xiàn)都市に探知し、商業(yè)複合體に入る時(shí)に慎重に選択し、取り上げるべきことは、三四線(xiàn)都市に入居するのと同じように挑戦があります。

盈石グループ研究センターの総経理、ロイヤルフランチャイズ測(cè)定師學(xué)會(huì)（RICS）中國(guó)商業(yè)不動(dòng)産専門(mén)委員會(huì)の張平主席は、「ファッションの三四線(xiàn)都市への進(jìn)出が一番重要な問(wèn)題は、店舗の開(kāi)拓速度が遅くなることです。これは速いファッションと「速い」要求と矛盾しています。

一方、第三四線(xiàn)都市の情報(bào)公開(kāi)、透明度が第二線(xiàn)都市に及ばないため、快速ファッションブランドが新都市の立地に入る前の調(diào)査時(shí)間を増加します。一方、第三四線(xiàn)都市の商業(yè)不動(dòng)産市場(chǎng)は発達(dá)しておらず、人材が不足しています。

また、三四線(xiàn)都市の消費(fèi)水準(zhǔn)は明らかに第二線(xiàn)都市に及ばず、比較的低い消費(fèi)水準(zhǔn)は速いファッション店が三四線(xiàn)都市の運(yùn)営に直面するもう一つの難題である。