盡管有黃金(1653.60,0.40,0.02%)周的推動，但是房地產(chǎn)商期盼的“銀十”依然不給力。7天長假打斷了北京樓市9月下旬開始的成交回暖勢頭，尤其是二手住宅市場的成交回暖勢頭。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，黃金周前五天，北京住宅成交總量為547套，與去年國慶長假前五天假期的成交量相比大幅下跌24%，與“金九”同期相比下跌67%。其中二手住宅網(wǎng)簽總量為60套，與去年國慶長假前五天的成交量相比則下跌了近28%，與9月份同期相比下跌了94%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，“更多人利用黃金周出游，不少購房者暫緩了購房計劃；另一方面，10月份將有30個左右的新盤計劃入市，其中不乏低價入市樓盤，也使得部分購房者選擇繼續(xù)等待。”

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉告訴記者，進入“銀十”以來，房價的松動依然停留在局部區(qū)域，9月開盤量雖然有所增加，但是成交卻未能有所突破，繼續(xù)在最近三年的谷底徘徊。“有資格購房群體的絕對數(shù)量在不斷減少，部分郊區(qū)已經(jīng)明顯地由賣方市場逐漸轉(zhuǎn)入買方市場。目前市場上價格沒有明顯松動很難換得購房者的認可”。今年國慶長假期間北京依慣例依然沒有新盤上市，大部分項目的優(yōu)惠幅度也依然延續(xù)節(jié)前，所以節(jié)日樓市依然維持低迷狀態(tài)。張大偉預測，進入四季度，北京樓市很難出現(xiàn)太明顯的拐點。