祖廟街道東升片區(qū)改造計(jì)劃首次公布

　　曾經(jīng)“臟亂差”的格沙童服城，有望變身“高大上”。昨日，禪城區(qū)祖廟街道首次公布了東升片區(qū)格沙工業(yè)區(qū)的改造方案，這個(gè)佛山童裝產(chǎn)業(yè)發(fā)源地經(jīng)歷30多年的粗放式發(fā)展，將從本月起進(jìn)行改造。

　　現(xiàn)狀：

　　臟亂差粗放式發(fā)展

　　禪城區(qū)東升片區(qū)是環(huán)市童裝的發(fā)源地，該片區(qū)的格沙工業(yè)區(qū)毗鄰桂城的南海廣場(chǎng)，是重要的童裝產(chǎn)業(yè)聚集地，但近300家童服生產(chǎn)廠家、小作坊多年來(lái)一直實(shí)施粗放型發(fā)展。走進(jìn)這個(gè)片區(qū)各種小作坊、燒烤攤林立，非常臟亂差。

　　東升村書記、村長(zhǎng)黃東強(qiáng)在改造會(huì)上表示作為低端產(chǎn)業(yè)，該工業(yè)區(qū)在禪桂融合的過(guò)程中顯得極為不協(xié)調(diào)。“不論是為童裝產(chǎn)業(yè)尋求新的發(fā)展空間，還是為促進(jìn)禪南融合發(fā)展，這個(gè)片區(qū)都是亟待改造的區(qū)域。”黃東強(qiáng)說(shuō)。

　　改造：

　　三產(chǎn)帶動(dòng)二產(chǎn)

　　據(jù)介紹，東升村格沙工業(yè)區(qū)將以原有建筑為基礎(chǔ)，打造為集現(xiàn)代生產(chǎn)、展銷、辦公與商業(yè)休閑為一體的城市綜合體。項(xiàng)目總投資不少于5億元。

　　對(duì)于片區(qū)的發(fā)展，禪城區(qū)經(jīng)科局常務(wù)副局長(zhǎng)陳展文表示，未來(lái)將發(fā)展2.5產(chǎn)業(yè)，以第三產(chǎn)業(yè)促進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)。因?yàn)樵撈瑓^(qū)的企業(yè)中生產(chǎn)環(huán)節(jié)占了90%以上，改造將對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行調(diào)整，“除了保留原產(chǎn)業(yè)鏈高附加值環(huán)節(jié)外，還將引進(jìn)文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)孵化等業(yè)態(tài)，但還是要以童服產(chǎn)業(yè)為主。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　亮點(diǎn)：

　　村民保留土地和物業(yè)的所有權(quán)

　　與以往不同的是，該項(xiàng)目采用以物業(yè)流轉(zhuǎn)租賃而非土地收儲(chǔ)的模式，在原有物業(yè)基礎(chǔ)上改建而非大拆大建，并保留部分現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)企業(yè)以及高附加值環(huán)節(jié)，這也是該項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。

　　“物業(yè)出租不等于土地售賣，村民對(duì)于土地和物業(yè)的所有權(quán)沒(méi)有改變。”黃東強(qiáng)透露，“粗略估算，東升村所涉及改造的四個(gè)經(jīng)濟(jì)社的收入每年將增收792萬(wàn)元。”