禪桂中心區(qū)至少開4家新商場

　　上半年業(yè)績保持30%增速的吉利購物廣場，對(duì)于今年下半年并不是特別樂觀。該商場有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，下半年該商場將會(huì)重點(diǎn)調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃，減少市場對(duì)商場直接沖擊。

　　對(duì)整體經(jīng)濟(jì)形勢的不樂觀，令各大商家倍感壓力。今年下半年，禪桂中心區(qū)至少有4家全新購物中心將登場亮相，它們分別是南海萬達(dá)廣場、南海萬科廣場、兆陽廣場以及創(chuàng)鴻城。這些新商場最小體量也有近6萬平方米，最大的有10萬平方米，都是名副其實(shí)的大型購物中心。

　　“佛山商場品牌同質(zhì)化嚴(yán)重，招商難度大。現(xiàn)在新增這么多的購物中心，商場的盈利點(diǎn)到底在哪里?”印象城總經(jīng)理林文彬說。”對(duì)于下半年，他表示，各大商場都會(huì)非常“痛苦”。

　　開發(fā)商加入購物中心鏖戰(zhàn)

　　盡管很多人都對(duì)佛山的購物中心體量過大表示擔(dān)憂，但是，這一點(diǎn)都沒有影響品牌開發(fā)商在零售商業(yè)領(lǐng)域的高歌猛進(jìn)。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年下半年入市的綜合體項(xiàng)目將近10個(gè)，約占下半年新項(xiàng)目的半壁江山。對(duì)于綜合體項(xiàng)目的扎堆，開發(fā)商雖然很是頭疼，但表示“市場仍有機(jī)會(huì)”。招商地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，從去年開始資金面出現(xiàn)緊張態(tài)勢，投資性產(chǎn)品表現(xiàn)疲軟。不過，近段時(shí)間金融形勢有所好轉(zhuǎn)，資金鏈也沒有前段時(shí)間緊張，“銀根出現(xiàn)的變化，會(huì)給商業(yè)地產(chǎn)投資產(chǎn)品帶來機(jī)會(huì)。”但是也有開發(fā)商明確表示，做購物中心是不得已而為之。“現(xiàn)在的地塊大多有要捆綁商業(yè)，我們也不想拿，但是沒辦法。”開發(fā)商表示很無奈。

　　或出現(xiàn)商業(yè)過剩局面

　　記者在今年3月份曾對(duì)佛山今年已開或者將要開放的購物中心進(jìn)行過統(tǒng)計(jì)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年零售商業(yè)面積迅速攀升至348.68萬平方米，或出現(xiàn)商業(yè)過剩的局面。