如果說皮革產(chǎn)業(yè)本身相關(guān)的各種業(yè)態(tài)還是辛集商業(yè)的內(nèi)同心圓的話，那么從廣義上來看，以皮革為原點向更長的半徑去延伸的文化、旅游產(chǎn)業(yè)則將為辛集打造一個更大面積的“外同心圓”，借助京津冀一體化，與內(nèi)同心圓一并平行發(fā)展。

　　田英申介紹，皮革城與辛集市政府不久前開會決定，調(diào)整了對皮革城的整體規(guī)劃，決定將皮革城一直沒有發(fā)展起來的餐飲、旅游等服務(wù)向更專業(yè)化的程度拓展，加大投資力度。

　　具體而言，目前皮革城商業(yè)區(qū)已經(jīng)建成并開始營業(yè)了兩個五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，現(xiàn)在已經(jīng)具有一定接待高端客戶的能力，正在籌備掛星;而且，為了帶動家庭整體來辛集消費、駐足，皮革城已規(guī)劃了1萬平方米左右建設(shè)威尼斯水世界主題公園，目前建設(shè)團隊已完成對澳門的考察，正在制定進一步的規(guī)劃。

　　如果說此前旅游項目在皮革城商區(qū)幾乎是零基礎(chǔ)的話，那么餐飲服務(wù)則是負基礎(chǔ)，走錯了發(fā)展方向。“此前，購物中心中的餐飲只發(fā)揮了‘員工食堂’的作用，雖然對外開放但吸引力極低，一年收益還不足200萬元?！碧镉⑸瓯硎?，皮革城準(zhǔn)備在購物中心周邊建設(shè)小吃一條街，將辛集當(dāng)?shù)睾椭苓叺泥嵍ǖ瘸鞘械奶厣〕哉屑{進來，增加讓消費者留下來的砝碼。

　　從整體來看，辛集未來看似美好的規(guī)劃也有著令人擔(dān)憂的部分。相關(guān)部門負責(zé)人坦言，皮革產(chǎn)業(yè)出口同比有所減少，主要是近幾年中國勞動力成本不斷上升，產(chǎn)品價格提高，市場競爭力下降。制革、制衣等勞動力密集產(chǎn)業(yè)訂單開始轉(zhuǎn)向越南等東南亞國家，對皮革產(chǎn)業(yè)帶來很大影響。而當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門官員也坦言，原來占辛集皮革生產(chǎn)不小比重的國際知名品牌貼牌生產(chǎn)業(yè)務(wù)正在逐漸退出辛集，這里的“代工廠”生意優(yōu)勢已經(jīng)消失。

　　多位業(yè)內(nèi)專家表示，調(diào)整業(yè)態(tài)、與文化旅游元素融合發(fā)展的模式都沒有問題，但辛集在做新商業(yè)區(qū)未來規(guī)劃的同時，似乎更重規(guī)模發(fā)展，相對輕了核心研發(fā)、創(chuàng)意能力的打造，對于辛集皮貨品牌的概念，目前僅停留在較淺的層面，比如創(chuàng)造一個類似“義烏購”的電商交易平臺。而記者在與多位辛集政府官員、皮革城負責(zé)人接觸后也發(fā)現(xiàn)，他們雖然意識到目前辛集存在的品牌弱勢，但卻把希望寄托在了電商渠道。而對于最核心的辛集生產(chǎn)的皮革產(chǎn)品，卻并沒有太多的品牌概念。

　　“歸根結(jié)底，辛集今后若想打響皮都甚至服裝之都這個名號，必然需要知名企業(yè)的存在。目前辛集和北京企業(yè)的合作還處于初級階段，所以這個名號最初可能還是要依靠外來的知名企業(yè)創(chuàng)立，但若真正成為服裝之都，那辛集就不能光借助外來企業(yè)的幫助，還要打造本土的知名品牌，讓辛集的名號更加堅固，同時也為辛集帶來更好的發(fā)展前景?！狈b分析師馬崗表示。