上海恒隆廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)貢獻(xiàn)了超過(guò)六成的內(nèi)地收入。位于上海南京西路的恒隆廣場(chǎng)的租金收入較去年增加 9% 至 8.85 億港幣，港匯恒隆廣場(chǎng)的租金收入增加 3% 至 11.96 億港幣。除上海以外的六座購(gòu)物商場(chǎng)的租金收入共為 12.06 億港元。

　　2015 年恒隆集團(tuán)整體收入下滑 46%，這是其 2011 年來(lái)首次遭遇年度收入下跌。

　　恒隆地產(chǎn)董事局主席陳啟宗表示 ：“現(xiàn)在是我們進(jìn)入內(nèi)地以來(lái)，零售環(huán)境最艱困的時(shí)候，抱有太高期望并不明智?！?/p>

　　年報(bào)將總收入下滑的原因歸結(jié)為出售的住宅單位較少。2015 年恒隆集團(tuán)售出 63 個(gè)住宅單位及部分停車(chē)位，相較 2014 年 (412 個(gè))大幅減少，物業(yè)銷(xiāo)售收入也因此減少 88% 至 11.98 億元。

　　恒隆計(jì)劃在今后三年最多投入 180 億港幣，2018、2019 年在云南省昆明和湖北省武漢建設(shè)新的高檔購(gòu)物中心。

　　收購(gòu)?fù)恋夭⒔ㄔO(shè)商業(yè)設(shè)施，通過(guò)向入駐商戶(hù)收取租金盈利是恒隆的業(yè)務(wù)模式。雖然總體收入下滑，但作為恒隆主營(yíng)業(yè)務(wù)的租金收入?yún)s仍有 7% 的增長(zhǎng)。其中中國(guó)大陸的收入達(dá)到 41.94 億港元，相較 2011 年同比增長(zhǎng) 60%，帶動(dòng)了整體增長(zhǎng)。

　　目前恒隆旗下在中國(guó)大陸地區(qū)有 10 個(gè)項(xiàng)目，分別位于上海、沈陽(yáng)、濟(jì)南、無(wú)錫、天津、大連、昆明、武漢。從數(shù)據(jù)看，二三線城市商場(chǎng)數(shù)量的增加，對(duì)公司收入的貢獻(xiàn)并不大，公司仍處在嚴(yán)重依賴(lài)上海兩家商場(chǎng)的狀態(tài)下。

　　上海恒隆廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)貢獻(xiàn)了超過(guò)六成的內(nèi)地收入。位于上海南京西路的恒隆廣場(chǎng)的租金收入較去年增加 9% 至 8.85 億港幣，港匯恒隆廣場(chǎng)的租金收入增加 3% 至 11.96 億港幣。除上海以外的六座購(gòu)物商場(chǎng)的租金收入共為 12.06 億港元。

　　近年來(lái)恒隆在內(nèi)地開(kāi)設(shè)的四家恒隆廣場(chǎng)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)平平。目前濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)出租率達(dá) 90%，天津恒隆廣場(chǎng)達(dá) 88%。無(wú)錫的恒隆廣場(chǎng)辦公樓的承租面積超過(guò) 70%，實(shí)際租用面積約為六成;沈陽(yáng)的市府恒隆廣場(chǎng)辦公樓的承租面積僅為四成。去年年底開(kāi)業(yè)的大連恒隆廣場(chǎng)的商戶(hù)入駐率在 50% 左右。

　　二線城市零售市況艱辛，平日里冷清的高檔購(gòu)物中心被當(dāng)作“市民的豪華休息室”。在天津恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后 6 個(gè)月內(nèi)，當(dāng)?shù)刈钌儆辛易罹咭?guī)模的零售物業(yè)結(jié)業(yè)。激烈的競(jìng)爭(zhēng)和不完全匹配的消費(fèi)能力，讓物業(yè)的空置率遲遲不能下降。

　　恒隆同時(shí)在著手重新裝修上海門(mén)店，恒隆廣場(chǎng)于去年六月展開(kāi)優(yōu)化工程，港匯恒隆廣場(chǎng)的工程將在今年年底展開(kāi)。恒隆計(jì)劃今后每年在內(nèi)地市場(chǎng)投入 50-60 億港幣。

　　港匯的信心來(lái)自于健康的財(cái)政狀況，截止 2015 年 12 月底港匯現(xiàn)金存款截約為 313 億港元，是當(dāng)年凈利潤(rùn)的 6 倍以上。陳啟宗表示，即使在中國(guó)經(jīng)濟(jì)減速局面下，過(guò)去十年港匯一直在事實(shí)上保持不借債的經(jīng)營(yíng)。