上海恒隆広場、香港の匯恒隆広場は6割を超える大陸部の収入に貢獻しました。

上海南京西路に位置する恒隆広場の家賃収入は昨年より9%増の8.85億香港元、香港の匯恒隆広場の家賃収入は3%増の11.96億香港元です。

上海以外の6つのショッピングモールの家賃収入は合わせて12.06億香港元です。

2015年恒隆グループ全體の収入は46%下落し、2011年以來初めて年度収入の下落に見舞われた。

恒隆不動産董事局主席

今は大陸に入ってから、小売環(huán)境が一番苦しい時です。高すぎる期待を持っているのは賢明ではありません。

年報は総収入の落ち込みの原因を、売卻した住宅単位が少ないとまとめた。

2015年恒隆グループは63の住宅単位と一部の駐車スペースを販売し、2014年（412_個）に比べて大幅に減少し、不動産販売収入も88%から11.98億元に減少した。

今後3年間で最大180億香港ドルを投入し、2018、2019年に雲(yún)南省昆明と湖北省武漢に新しい高級ショッピングセンターを建設(shè)する予定です。

土地を買収し、商業(yè)施設(shè)を建設(shè)し、入居者に賃貸料を徴収することで収益を上げるのは恒隆のビジネスモデルである。

全體の収入は下がりましたが、恒隆の主な事業(yè)としての家賃収入は7%も伸びています。

そのうち中國大陸の収入は41.94億香港元に達し、2011年と比べて60%増加し、全體の成長を牽引した。

現(xiàn)在恒隆旗の下に中國大陸地區(qū)に10_のプロジェクトがあり、それぞれ上海、瀋陽、済南、無錫、天津、大連、昆明、武漢に位置しています。

データから見ると、二、三線の都市百貨店の數(shù)が増加し、會社の収入に対する貢獻は大きくなく、會社は依然として上海の二つのデパートに深刻な依存狀態(tài)にある。

上海恒隆広場、香港の匯恒隆広場は6割を超える大陸部の収入に貢獻しました。

位置

南京西路の恒隆広場の家賃収入は去年より9%増の8億85香港ドル、香港の匯恒隆広場の家賃収入は3%増の11.96億香港元です。

上海以外の6つのショッピングモールの家賃収入は合わせて12.06億香港元です。

ここ數(shù)年、恒隆は大陸部に開設(shè)された恒隆広場4軒で、業(yè)績は順調(diào)です。

済南恒隆広場のレンタル率は90%に達しています。天津恒隆広場は88%に達しています。

無錫の恒隆広場のオフィスビルの賃借面積は_の70%を超えています。実際のレンタル面積は約6割です。瀋陽の市府恒隆広場のオフィスビルの賃借面積は4割しかありません。

昨年末に開業(yè)した大連恒隆広場の商店の入居率は50%ぐらいです。

第二線都市の小売市場は厳しい狀況で、平日は閑散とした高級ショッピングセンターが「市民の豪華休憩室」とされています。

天津恒隆広場が開業(yè)してから6ヶ月以內(nèi)に、當?shù)丐扦仙伽胜趣?軒の最も規(guī)模のある小売不動産が卒業(yè)しました。

激しい競爭と不完全な消費能力によって、不動産の空き率はなかなか下がらないです。

恒隆は同時に上海の店舗の改裝に著手しています。恒隆広場は昨年6月に最適化工事を開始しました。

恒隆は今後毎年內(nèi)陸市場に50-60億香港ドルを投入する予定です。

香港為替の自信は健康な財政狀況から來ています。2015年12月末現(xiàn)在、香港為替の現(xiàn)金預(yù)金は約313億香港元で、その年の純利益の6倍以上です。

陳啓宗によると、中國の経済が減速しても、過去10年間香港為替は事実上、借金のない経営を維持してきた。