在以服裝為主業(yè)的企業(yè)里，雅戈?duì)栵@得有些另類，這一切源于其對地產(chǎn)業(yè)的執(zhí)著與癡迷，也正因如此，雅戈?duì)栐慌u(píng)“房地產(chǎn)依賴癥如同吸毒”。

　　日前，雅戈?duì)栕庸緦幉?樓盤)雅戈?duì)栃鲁侵脴I(yè)有限公司以15.44億元拿下寧波東部新城核心區(qū)一地塊，在此之前，雅戈?duì)栆呀?jīng)在寧波拿下3個(gè)地塊。僅5月份，雅戈?duì)柧湍玫搅?個(gè)地塊。沉寂近兩年后，雅戈?duì)栐诮衲觐l繁出手拿地令外界猜測不已。

　　對于雅戈?duì)柦衲暌詠砣绱祟l繁拿地的舉動(dòng)，外界不乏批評(píng)與質(zhì)疑，主要源于雅戈?duì)栠^去一段時(shí)間地產(chǎn)庫存依舊較高，其一季報(bào)顯示存貨高達(dá)232億元，屬于服裝這一主業(yè)的庫存僅僅不到20億元。

　　有多位業(yè)內(nèi)人士對媒體表示，雅戈?duì)栔貑U(kuò)張步伐，或是出于對未來樓市的看好。不過，也有業(yè)內(nèi)人士對本報(bào)記者表示，面對高企的庫存，雅戈?duì)栞^之前已相對謹(jǐn)慎，因?yàn)榧词巩?dāng)前房地產(chǎn)市場有回暖跡象，國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策依然嚴(yán)厲，房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)仍然較大。

　　雅戈?duì)柗矫鎸ν饨缳|(zhì)疑回應(yīng)稱，要想持續(xù)發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，就需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐恋貎?chǔ)備。公司會(huì)對已進(jìn)駐的寧波、杭州(樓盤)、上海(樓盤)、蘇州(樓盤)等幾個(gè)城市進(jìn)行跟蹤，如有價(jià)格合適的地塊就舉牌。

　　如此看來，雅戈?duì)栵@然已將地產(chǎn)業(yè)務(wù)與服裝同時(shí)作為主業(yè)，甚至對地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重視已經(jīng)超越服裝業(yè)。雅戈?duì)柖貏⑿掠钤诮邮苊襟w采訪時(shí)也毫不諱言，除了服裝主業(yè)之外，地產(chǎn)是雅戈?duì)栔攸c(diǎn)發(fā)展的又一個(gè)主業(yè)。

　　對于雅戈?duì)栔贫ǖ姆b+地產(chǎn)為主業(yè)的線路圖，中投顧問高級(jí)研究員郭凡禮對本報(bào)記者表示，作為一個(gè)主營服裝業(yè)的企業(yè)來說，頻頻大舉拿地并不適宜。“當(dāng)前高企的庫存已經(jīng)困擾著公司的服裝主業(yè)，主業(yè)的發(fā)展、競爭與增長都需要投入更多資金與精力。現(xiàn)實(shí)情況卻是，雅戈?duì)柆F(xiàn)在已經(jīng)難回被公眾熟知的服裝主業(yè)了。”

　　從1992年至今21年間，雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)從輝煌走入現(xiàn)在的“平庸”，但較之低迷的服裝行業(yè)來說，房產(chǎn)利潤仍是可觀的，地產(chǎn)業(yè)的賺錢速度快，賺大錢的機(jī)會(huì)比較多，雅戈?duì)柎嬖谥y以抑制的地產(chǎn)沖動(dòng)，這也是雅戈?duì)栆恢彪y回主業(yè)的原因。

　　雅戈?duì)?012年年報(bào)顯示，去年其房地產(chǎn)預(yù)售80.26億元，確認(rèn)收入51.58億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤10.09億元。此外，有媒體數(shù)據(jù)也顯示，雅戈?duì)柦衲暌患径纫?0億元的銷售收入位列國內(nèi)地產(chǎn)銷售排行第39位。

　　不過，雅戈?duì)栐诘禺a(chǎn)業(yè)務(wù)方面發(fā)展也并非一帆風(fēng)順，在政策、市場風(fēng)險(xiǎn)之外，也在經(jīng)受著質(zhì)量的考問。

　　據(jù)記者了解，雅戈?duì)柗矫姹M管有較好的口碑和品牌，但其在蘇州、寧波、杭州等多地多個(gè)樓盤先后都出現(xiàn)質(zhì)量問題遭業(yè)主投訴，問題涉及粗制濫造、樓層高低不一、房屋下沉等。郭凡禮分析認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)業(yè)能在短期內(nèi)給雅戈?duì)枎磔^大收益，但它并不具備房地產(chǎn)業(yè)方面的經(jīng)營、管理方面的優(yōu)勢，問題頻發(fā)也是自然。

　　有業(yè)內(nèi)人士對本報(bào)記者表示，雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)前景并不明朗，雅戈?duì)枒?yīng)該加強(qiáng)自身服裝業(yè)的經(jīng)營與管理，長期積累的品牌與形象、核心優(yōu)勢才是公司實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵?？墒?，最近雅戈?duì)栆苍诩泳o銷售樓盤，并進(jìn)行土地儲(chǔ)備，從雅戈?duì)柸绱祟l繁的動(dòng)作背后，似乎很難看到其回歸主業(yè)的行動(dòng)與強(qiáng)烈意愿。究竟其頻繁拿地是否合適，未來其能否在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面有所作為，尚不能妄下定論，只待市場檢驗(yàn)。