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從搬遷看專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級:搬還是不搬?

2011/11/24 17:00:00 來源: 評論(0)16

搬遷 專業(yè) 市場 轉(zhuǎn)型 升級

  這是一個灰色的話題。隨著城市的擴張,專業(yè)市場所處的地點紛紛變成了寶地,而市場的不斷延伸,又給城市發(fā)展帶來了諸多問題,如交通擁擠、消防安全隱患等。雙重因素使專業(yè)市場的轉(zhuǎn)型升級面臨著艱難的抉擇:搬遷還是保留?


  無論是哪種選擇,最終的目的還是要加快市場轉(zhuǎn)型升級的步伐,并且不斷創(chuàng)新。


  謎團,在沖突中解開


  由于歷史原因,很多當初自發(fā)形成的專業(yè)市場都存在交通、安全等方面的問題,這些問題已經(jīng)影響到了商戶們的經(jīng)營、阻礙了市場的進一步發(fā)展,搬遷似乎成了解決這些問題的重要方式。對于搬遷,雖然不同市場、不同商戶持有不同態(tài)度,但在很多地方已經(jīng)邁出了艱難的第一步。


  專業(yè)市場搬遷的縮影——朝天門


  持續(xù)多年的重慶朝天門市場搬遷之謎,終于塵埃落定了。新市場重慶朝天門國際商貿(mào)城已于10月28日在南岸區(qū)迎龍鎮(zhèn)開工建設。


  然而,面對這個已有20多年歷史的老市場,面對這里的1萬多戶商家,搬遷,猶如是壓在管理者心頭的一塊大石。


  “分析一種業(yè)態(tài)的價值,不能只看財稅貢獻,還要看它在區(qū)域經(jīng)濟布局中的分量,看它的發(fā)展?jié)摿?。從功能上講,朝天門算是解放碑中央商務區(qū)的左膀右臂。”某位官員公開表示,放走這樣一個市場,幾乎等同于放棄區(qū)域經(jīng)濟的一種業(yè)態(tài),“誰都會舍不得”。


  但是,朝天門市場糟糕的市場環(huán)境確實帶來了諸多問題。早市時堵車可長達兩個多小時;短短不足一公里的路程,會因停車位稀缺,要多繞一個小時;由于缺少倉庫,客戶接待、貨物發(fā)配、新款展示等活動只能在不到40平方米的空間里進行……這些問題已經(jīng)影響到了商戶們的日常經(jīng)營。


  一個市民在給市政府的信中提到:朝天門市場是該搬遷了,市場的硬件設施嚴重落后,有限的地理環(huán)境也不允許市場擴大,已經(jīng)嚴重影響了市場的發(fā)展。


  市發(fā)改委回復說,朝天門市場面臨諸多問題。一是部分市場建設較早或由國有倉庫改造形成,市場整體形象較差;二是市場配套功能不太完善,難以滿足需求,且存在較大的安全隱患;三是人流、物流、車流混雜,形成了較為嚴重的交通壓力;四是市場統(tǒng)一管理難度較大等等。因此,從各級政府到社會各界,對于朝天門市場搬離現(xiàn)在位置的認識是比較一致的。朝天門市場的搬遷既是重慶市商貿(mào)流通領域的一次重大布局調(diào)整,也是城市規(guī)劃布局調(diào)整和主城產(chǎn)業(yè)重新整合的一次重大機遇,同時關乎數(shù)十萬從業(yè)者的切身利益,可謂關系重大。
 

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