無(wú)論是對(duì)意在掘金北京市場(chǎng)的浙江百貨巨頭商場(chǎng)半月前低調(diào)亮相，但這家商場(chǎng)的首演其實(shí)并不順利。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，銀泰百貨大紅門店甚至可以看做是大紅門商業(yè)升級(jí)的試金石。

　　南城再添大型商場(chǎng)

　　籌備期間經(jīng)歷換帥、延期開(kāi)業(yè)的銀泰百貨大紅門店，終于揭開(kāi)了神秘的面紗。這也被業(yè)界看做是銀泰百貨在北京市場(chǎng)真正意義上的首店。此前，其曾在王府井和樂(lè)天集團(tuán)合資開(kāi)出了一家高端商場(chǎng)。

　　據(jù)記者了解，銀泰百貨大紅門店位于地鐵10號(hào)線2期大紅門站附近，體量約6萬(wàn)平方米，主打周邊社區(qū)消費(fèi)。

　　作為從南方發(fā)家，已經(jīng)在國(guó)內(nèi)具備很高知名度的百貨品牌，銀泰百貨選擇落戶大紅門地區(qū)，是看中了該區(qū)域的商業(yè)空白。

　　北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)賴陽(yáng)也認(rèn)為，目前，南三環(huán)至南四環(huán)區(qū)域，幾乎沒(méi)有一家具備較強(qiáng)輻射力的百貨店，導(dǎo)致該區(qū)域消費(fèi)潛力難以釋放。其實(shí)，早于銀泰百貨落子南城的首地大峽谷，已經(jīng)呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展勢(shì)頭，這與北京市的“城南發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃”密切相關(guān)。

　　“地鐵戰(zhàn)略”頗具挑戰(zhàn)

　　銀泰百貨大紅門店對(duì)于其母公司而言，絕非只是填補(bǔ)北京區(qū)域商業(yè)空白這般簡(jiǎn)單。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，大紅門店作為銀泰百貨真正意義上的北京百貨首店，承擔(dān)著為銀泰百貨地鐵進(jìn)京戰(zhàn)略鋪路的作用。

　　由于對(duì)北京地鐵商業(yè)的未來(lái)興趣濃厚，銀泰中國(guó)主席兼執(zhí)行董事沈國(guó)軍曾在2010年初宣稱，力爭(zhēng)五年內(nèi)在北京地鐵沿線開(kāi)設(shè)10個(gè)購(gòu)物中心。銀泰百貨已經(jīng)和京投銀泰結(jié)成戰(zhàn)略合作伙關(guān)系伴，共同開(kāi)發(fā)北京市場(chǎng)。與京投銀泰合作后，銀泰百貨將擁有在京投銀泰投資的地鐵站站口附近商業(yè)設(shè)施的優(yōu)先選擇權(quán)。

　　不過(guò)，宏偉發(fā)展戰(zhàn)略的開(kāi)端往往不會(huì)一帆風(fēng)順。盡管銀泰百貨入駐大紅門后吸引了消費(fèi)者的關(guān)注，但某知情人透露，該商場(chǎng)目前日營(yíng)業(yè)額僅幾十萬(wàn)元，而近期開(kāi)業(yè)的翠微大廈等新店的日營(yíng)業(yè)額均在百萬(wàn)元以上。不過(guò)，上述營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)未得到銀泰百貨方面確認(rèn)。另外，該商場(chǎng)目前的品牌、業(yè)態(tài)構(gòu)成也和銀泰總部的預(yù)期存在一定落差。

　　大紅門升級(jí)“主力軍”

　　大紅門店不僅對(duì)銀泰百貨具備戰(zhàn)略意義，其同樣也是大紅門商圈能否實(shí)現(xiàn)順利升級(jí)的試金石。

　　經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，由“浙江村”演變而來(lái)的大紅門商圈，已成重要的服裝批發(fā)集散地。盡管已經(jīng)形成了特色，但產(chǎn)業(yè)較為低端、環(huán)境差等問(wèn)題日益突出。

　　在商業(yè)專家看來(lái)，大紅門商圈能夠吸引銀泰百貨等零售巨頭入駐，表明在軌道交通的帶動(dòng)下，該地區(qū)具備較強(qiáng)的成長(zhǎng)性。銀泰百貨如果能夠盡早度過(guò)培育期，勢(shì)必將成為大紅門地區(qū)攬客的金字招牌，這也將成為促進(jìn)商圈升級(jí)的催化劑。而一旦銀泰百貨和商圈的磨合不順利，其他大型商業(yè)恐怕也只能望而卻步。