授権代表：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿＿＿郵便番號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵便番號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿ファックス：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授権代表：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿＿＿郵便番號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵便番號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿ファックス：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一條レンタル物の位置、面積、機(jī)能及び用途

1.1甲は________u_u___u_u________u_u____uの工場(chǎng)や倉(cāng)庫(kù)（以下、レンタル物という）に位置し、乙にリースして使用する。

レンタル物の面積は甲乙雙方の承認(rèn)を経て、___u_u_㎡と確定しました。

1.2本のレンタル物の機(jī)能は、______u_u__u u_u_u_、貸切として乙に使用されています。

乙が使用機(jī)能を変更したい場(chǎng)合、甲の書(shū)面承認(rèn)を経て、機(jī)能を転換するために必要なすべての手続きは乙が政府の関連規(guī)定によって申告します。使用機(jī)能を変更するために支払うべき全部の費(fèi)用は乙が自分で負(fù)擔(dān)します。

1.3本レンタル物は貸切方式を採(cǎi)用し、乙自身で管理する。

2.1リース期間は___年、すなわち_____u_年_u u_u月_u____日から_(kāi)______u__月_日までである。

2.2リース期限が満了する前＿ヶ月間に提出し、甲の同意を得て、甲乙雙方はリース事項(xiàng)について再度リース契約を締結(jié)する。

同等の賃借條件の下で、乙は優(yōu)先権を持つ。

3.1レンタル物の免租期間は___ヶ月で、______u年_u_u_______u月_日から_(kāi)____u__u_u年_u u u月_日までである。

免除期間が満了した翌日はリース開(kāi)始日となり、リース開(kāi)始日からレンタル料を計(jì)算する。

3.2本賃貸契約が発効した日から、甲はレンタル物を現(xiàn)狀通りに乙に渡して使用し、乙はレンタル物及び施設(shè)の現(xiàn)狀に応じて賃貸を引き受けることに同意する。

4.1リース保証金

本賃貸契約の賃貸保証金を始めとする月額の家賃の二倍は人民元（℃）。

4.2賃貸料

賃貸料は1年目から2年目までの月1平方メートル當(dāng)たりの人民元で、3年目から5年目までの年間賃貸料は前年をもとに＿＿%ずつ増加します。6年目からの賃貸料は同じ位置の家の賃貸料の水準(zhǔn)をもとに、甲乙雙方が別途合意します。

毎年の＿月＿＿＿＿日は毎年家賃調(diào)整日としています。

4.3不動(dòng)産管理費(fèi)

_不動(dòng)産管理費(fèi)は一ヶ月につき一平方メートルの人民元です。

4.4給電増量費(fèi)

電力供給の増容の手続きは甲が申請(qǐng)します。電力供給の増容に必要な納付費(fèi)用は全部負(fù)擔(dān)します。

5.1乙は本契約を締結(jié)する前に、甲に一部の賃貸保証金人民元を支払うべきで、賃貸保証金の殘高は＿＿月_日_u___日__日_日_日前に甲に一括で支払うことになります。

レンタル期限が満了したら、乙はすでに甲にすべての未払賃貸料、不動(dòng)産管理費(fèi)及び本賃貸行為による一切の費(fèi)用を支払いました。そして本契約の規(guī)定に従って、甲にレンタルのレンタル物を返卻するなどの本契約に約束された責(zé)任を負(fù)擔(dān)した後、甲は無(wú)條件にレンタル保証金を返卻します。

5.2乙は毎月_號(hào)またはその日までに甲に當(dāng)月賃貸料を支払い、乙から甲に指定された下記の口座番號(hào)に送金し、または雙方の書(shū)面で同意したその他の支払方式で支払うものとする。

_甲が口座を開(kāi)設(shè)しています。___u__u_u_u_u__u__u u_アカウント：________u________________________________

乙が期限を過(guò)ぎて家賃を支払う場(chǎng)合、甲に滯納金を支払うべきで、滯納金の金額は：滯納日數(shù)に未納家賃総額を掛けた_u_u_u u_u u_u u u_u u_u u u。

5.3乙は毎月＿日またはその日までに第4.3條の約束で甲に不動(dòng)産管理費(fèi)を支払うべきです。

期限を過(guò)ぎて不動(dòng)産管理費(fèi)を支払う場(chǎng)合、甲に滯納金を支払うべきで、滯納金の金額は：滯納日數(shù)に不動(dòng)産管理費(fèi)の総額を未納する_u u_u u_u u_u u_u u u_u。

5.4本契約が発効した後、甲は給電増容の関連手続きを申請(qǐng)し始めた。給電増容のために支払うべき費(fèi)用は、増容を含むが、それに限らず、乙が負(fù)擔(dān)する。

乙は甲が関連手続きを申請(qǐng)する間、甲に関連費(fèi)用を支払うべきです。

6.1貸與期間內(nèi)に甲が貸與物の一部または全部の財(cái)産権を譲渡する場(chǎng)合、甲は譲受人が本契約を引き続き履行することを確保する。

同等の譲受條件の下で、乙は本レンタル物に対して優(yōu)先的な購(gòu)入権を有する。

7.1乙はレンタル期間中、レンタル物の所屬施設(shè)の専用権を有する。

乙はレンタル物內(nèi)の専用施設(shè)のメンテナンス、メンテナンス、年次審査を擔(dān)當(dāng)し、本契約終了時(shí)に専用施設(shè)が信頼できる運(yùn)行狀態(tài)でレンタル物と一緒に甲に返卻することを保証する。

甲はこれに対して検査監(jiān)督権を持っています。

7.2乙はレンタル物の付屬物に対して適切な使用と維持の責(zé)任を負(fù)い、各種の発生可能な故障と危険を直ちに除去し、すべての潛在的な危険を回避する。

7.3乙はレンタル期間內(nèi)にレンタル物を愛(ài)護(hù)し、乙の不適切な使用によってレンタル物が破損した場(chǎng)合、乙は修理に責(zé)任を持ち、費(fèi)用は乙が負(fù)擔(dān)する。

8.1乙はレンタル期間中に『中華人民共和國(guó)消防條例』及び_u___u__u u関連制度を厳格に遵守し、甲に積極的に協(xié)力して消防活動(dòng)を行う必要があります。そうでないと、これによる一切の責(zé)任と損失は乙が負(fù)擔(dān)します。

8.2乙はレンタル物內(nèi)に関連規(guī)定に従って消火器を配置し、ビル內(nèi)の消防施設(shè)をその他の用途に使用することを厳禁する。

8.3リース物內(nèi)で確かに修理などの事務(wù)のために一級(jí)の臨時(shí)火付け作業(yè)を行う必要がある場(chǎng)合（電気溶接、風(fēng)溶接などの火気作業(yè)を含む）、消防主管部門(mén)の承認(rèn)が必要である。

8.4乙は消防部門(mén)の関連規(guī)定に従って、レンタル物內(nèi)の防火安全に全面的に責(zé)任を負(fù)い、甲は雙方が合意した合理的な時(shí)間內(nèi)にレンタル物の防火安全を検査する権利がありますが、事前に乙に書(shū)面で通知しなければなりません。

乙は無(wú)理に拒否したり、遅延して同意を與えてはいけません。

レンタル期間內(nèi)に、甲はレンタル物の保険の購(gòu)入に責(zé)任を持ち、乙はレンタル物內(nèi)の乙の財(cái)産及びその他必要な保険（責(zé)任保険を含む）の購(gòu)入に責(zé)任を負(fù)う。

甲乙各當(dāng)事者が上記の保険を購(gòu)入していない場(chǎng)合、発生したすべての賠償及び責(zé)任はそれぞれ甲乙各當(dāng)事者が負(fù)擔(dān)する。

10.1乙はリース期間満了または契約の早期終了時(shí)に、リース期間満了または早期終了の日にレンタル物をきれいに掃除し、引っ越しを完了し、レンタル物を甲に返卻しなければならない。

乙がレンタル物を返卻する時(shí)、雑物を整理しない場(chǎng)合、甲は當(dāng)該雑物を整理するために発生した費(fèi)用は乙が負(fù)擔(dān)する。

10.2乙はレンタル物を使用する時(shí)、中華人民共和國(guó)の法律、_u_市法規(guī)及び甲のレンタル物不動(dòng)産管理に関する規(guī)定を遵守しなければならない。違反があれば、相応の責(zé)任を負(fù)うべき。

乙が上記の規(guī)定に違反して建物の周りの他のユーザーの正常な運(yùn)営に影響を與えた場(chǎng)合、損害は乙に賠償される。

11.1レンタル期間內(nèi)に乙がレンタル物を內(nèi)裝?改造する必要がある場(chǎng)合、事前に甲に內(nèi)裝?改造設(shè)計(jì)案を提出し、甲の同意を得て、政府関係部門(mén)に同意を申告すること。

もし內(nèi)裝、改築方案が公共部分及びその他の隣接ユーザーに影響を與える可能性がある場(chǎng)合、甲は當(dāng)該部分の方案に異議を申し立てることができ、乙は修正を行うべきである。

改造、內(nèi)裝費(fèi)用は乙が負(fù)擔(dān)する。

11.2乙の內(nèi)裝、改築方案がレンタル物の主な構(gòu)造に影響を與える可能性がある場(chǎng)合、甲と元の設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)の書(shū)面承認(rèn)を得てから行うことができる。

第十二條レンタル物の転貸

甲の書(shū)面承認(rèn)を経て、乙方はレンタル物の一部の面積を転貸することができますが、転貸部分の管理業(yè)務(wù)は乙方が責(zé)任を負(fù)います。

本契約に規(guī)定された甲乙雙方の責(zé)任と権利は乙の転貸借によって変更されない。

転貸行為が発生した場(chǎng)合、乙はまた下記の條項(xiàng)を遵守しなければならない。

1、転貸借期限は乙の甲に対する賃借期限を超えてはならない。

2、転貸リースの用途は本契約の第一條に規(guī)定された用途を超えてはならない。

3、乙は転貸借契約書(shū)に明記し、乙が本契約を前倒しで終了する場(chǎng)合、乙と転貸借者の転貸借契約は同時(shí)に終了するものとする。

4、乙は借り手に保証書(shū)の締結(jié)を要求し、乙と甲の契約における転貸借行為に関する規(guī)定を履行することを保証し、乙と本契約の履行について甲に連帯責(zé)任を負(fù)うことを承諾する。

乙が本契約を終止する時(shí)、転貸借契約は同時(shí)に終了し、転貸借者は無(wú)條件に賃貸物から離れる。

乙は借り手が締結(jié)した保証書(shū)を、転貸借契約締結(jié)後の＿日以?xún)?nèi)に甲に保存する。

5、乙が本契約を早期に終了したかどうかにかかわらず、乙が貸與行為によって生じたあらゆる紛爭(zhēng)はすべて乙が責(zé)任を持って処理する。

6、乙は転貸借による稅金、費(fèi)用について、乙が責(zé)任を負(fù)う。

13.1リース期間內(nèi)に、乙が賃貸料または不動(dòng)産管理費(fèi)を借りて、＿ヶ月を超えた場(chǎng)合、甲は書(shū)面で乙に返済を通知した日から5日間以?xún)?nèi)に、乙は関連金額を支払っていません。甲は乙がレンタル物內(nèi)の関連施設(shè)を使用することを停止する権利を持っています。これによる損失（乙及び借入人の損失を含むが、それに限らない）は乙が全部負(fù)擔(dān)します。

乙が賃貸料または不動(dòng)産管理費(fèi)を支払うことができない場(chǎng)合、甲は事前に本契約を解除し、本條第2項(xiàng)の規(guī)定に従って執(zhí)行する権利があります。

甲がファックスまたは手紙などの書(shū)面で乙に通知する日から、本契約は自動(dòng)的に終了します。

甲は乙のレンタル物內(nèi)の財(cái)産（転貸借を受けた者の財(cái)産を含む）を留置し、契約解除の書(shū)面通知が出された日から5日後に、乙が支払うべきリース行為により発生したすべての費(fèi)用を賠償するためにオークションに留置した財(cái)産を使用する権利がある。

13.2甲の書(shū)面承認(rèn)なしに、乙は本契約を事前に終了してはいけない。

乙が事前に解約しなければならない場(chǎng)合、事前に＿ヶ月間書(shū)面で甲に通知し、下記の手続きを履行したら、事前に解約できます。a.甲にレンタル物を返卻します。b.賃貸期間の賃貸料とその他本契約によって発生した費(fèi)用を清算します。c.本契約の早期終了前の一日または前に甲に支払うべきです。

甲は乙が上記の義務(wù)を履行した後5日間以?xún)?nèi)に乙のレンタル保証金を無(wú)利子で乙に返還する。

14.1政府のリース行為に関する法律法規(guī)の修正または＿＿により甲が本契約を継続できなくなった場(chǎng)合、本條第2項(xiàng)に従って実行する。

14.2重大な自然災(zāi)害、戦爭(zhēng)またはその他の予見(jiàn)できない、その発生と結(jié)果が防止できないまたは回避できない不可抗力により、いずれかの當(dāng)事者が本契約を履行できない場(chǎng)合、上記不可抗力のある方には、直ちに郵送またはファックスで相手に通知し、30日間以?xún)?nèi)に不可抗力の詳細(xì)と契約が履行できない、または一部履行できない、または理由の証明書(shū)類(lèi)の履行を延期する必要がある。

この証明書(shū)は不可抗力発生地區(qū)の公証機(jī)関によって発行されなければならず、公証で発行された証明書(shū)が得られない場(chǎng)合、その他の有力な証明書(shū)を提供する。

不可抗力を受けた方はこれにより免責(zé)となります。

本契約の早期終了または有効期限が満了し、甲、乙雙方が継続レンタル契約を達(dá)成していない場(chǎng)合、乙は終了の日またはリース期限が満了した日にレンタル物を撤去し、甲に返卻するものとする。

乙が期限を過(guò)ぎてもレンタル物を引っ越さない場(chǎng)合、または返卻しない場(chǎng)合、甲に