不動(dòng)産市場の信用リスクが上昇する可能性があります。

中國銀監(jiān)會(huì)が15日発表した2009年年報(bào)によると、不動(dòng)産市場の不確実性が徐々に増加し、信用リスクが高まる可能性がある。一部の銀行業(yè)金融機(jī)関は各級(jí)の地方融資プラットフォームに対する與信総量がより大きく、地方融資プラットフォームのクレジットは大きなリスクを隠している。また、銀監(jiān)會(huì)は銀行業(yè)金融機(jī)関に地方融資プラットフォームでの融資には3つの赤い糸をしっかりと握ってリラックスしないように要求しています。

銀監(jiān)會(huì)によると、規(guī)模の急速な増加に伴い、地方融資プラットフォームからの融資には一部の銀行業(yè)金融機(jī)関が地方融資プラットフォームに対する信用総量が大きく、集中度が高く、融資の「三査」が厳しくなく、リスク管理が不足しており、リスク上昇に潛むという。

現(xiàn)在、地方金融プラットフォームのリスクに対して、銀監(jiān)會(huì)はすでに商業(yè)銀行に地方融資プラットフォームのリスクを全面的に評(píng)価し、効果的に防止するよう要求しています。「一包ごとに開け、逐筆照合し、再評(píng)価し、改善保全」の要求に従って、地方融資プラットフォームのローンリスク管理をしっかりと行います。

また、銀監(jiān)會(huì)は銀行業(yè)金融機(jī)関に地方融資プラットフォームの融資において、3つの赤い線をしっかりと握ってリラックスしないといけないと要求しています。つまりローンの束縛を厳禁します。地方政府と無特定項(xiàng)目の多額の與信契約を締結(jié)してはいけません。

近年、一部の都市の不動(dòng)産価格の上昇が速すぎて、不動(dòng)産信用のリスクが増大している狀況に対して、銀監(jiān)會(huì)は銀行業(yè)金融機(jī)関に対して融資の初回支払割合を厳格に制御し、リスクに応じて貸付金利を確定するよう要求しています。