1月13日、シンダ株式が発行されました。

土地の売り上げが伸びる

申達(dá)株式の主要業(yè)務(wù)は紡績品を主とするものを含む。

上海申達(dá)株式1月13日の関連公告によると、公開競売の余姚路55號の不動産関連はすでに処理済み。

注意すべきなのは、今回の取引価格は1.1億元で、最初の価格は2000萬元ですでに支払いました。殘りの価格は2009年12月29日に受け取りました。

公告表示、

記者の知るところによると、公告では、余姚路55號の土地は現(xiàn)在、汎洋リゾートリゾートレジャー娯楽センターにレンタルされている。

シンダ株式會社のロック?ジョンリン代表は記者の取材に対し、「契約付きの商売です。

今回のオークションにはこの部分の契約オークションも含まれています?！?/p>

彼女は記者に言いました?！袱长尾糠证瓮恋貕淤Iはもともと今年の計畫の中で、不動産業(yè)務(wù)は前の年にすでにやっていました?！?/p>

2002年には、申達(dá)株式は上海西部企業(yè)集団などと共同でプロジェクト會社を設(shè)立しました。上海凱悅投資発展公司は長壽路街道26坊5/1丘地塊を開発し、中高級住宅団地及び公営施設(shè)を建設(shè)しました。

このプロジェクト會社の現(xiàn)在の登録資金は2800萬元で、そのうち申達(dá)株式は9800萬元を投資して、35%を占めています。

淺水灣のカヤ悅名城は江寧路の東に位置し、マカオ路の北、宜昌路の南、河畔に城団地の西を囲み、蘇州河畔に隣接し、上海市中心部最大の活水公園「夢清園」と道を挾んで、上海では珍しい蘇州河沿いの景観ブロックである。

調(diào)査によると、2009年6月、淺水灣のカエトシティはすでに取引を開始し、一期に発売された157セットの不動産源の販売金額は6億元に達(dá)した。

駱瓊琳は記者に言います：“淺水灣のカエトの名城の住宅の部分の1號と2號はすでに大體売り切れて、現(xiàn)在販売しているのは3期で、公共建築の組み合わせもすでに工事を始めました?！?/p>

生産停止清算、多額の減損を計上して出陣準(zhǔn)備を整える。

金融危機が世界を襲った際、対外貿(mào)易業(yè)務(wù)は外需の大幅な減少の影響で、2009年第3四半期の純利益は前年同期より減少した。

同時に紡績企業(yè)の損失は徐々に拡大しており、2008年に會社の甲乙紡織會社と上海第36綿紡織服裝工場の合計損失は1212萬元である。

{pageubreak}

2008年5月、申達(dá)株式はやむを得ず甲乙の生産停止清算を行い、損失の拡大を避けました。

2009年に上海自動車じゅうたん工場に対して計畫提出を行います。

甲乙（常熟）は前の二年間は生産を停止しました。殘りの設(shè)備は処理します。

自動車じゅうたん工場は今年6千萬元余りの減損引當(dāng)金を提出しました。主に歴史的負(fù)擔(dān)が重いことを考慮して、伝統(tǒng)的な企業(yè)が買い替えた後、負(fù)擔(dān)が相対的に減少しました。肝心な點はやはりマクロ情勢がどう変化していないかを見て、今年の業(yè)績は去年より好転します。

駱瓊琳は記者に語った。

しかし、株式年報を見ると、主要業(yè)務(wù)はずっと利益が少なく、業(yè)績はかなり投資収益に支えられています。

2007年、株式投資収益は利益総額の84.35%を占めた。

2008年、申達(dá)株式の純利益は1億元で、2007年より40%減少しました。営業(yè)利益は同38.78%下落しました。主に投資収益が82.82%減少したためです。

2009年の申達(dá)株式3四半期報によると、経営活動によるキャッシュフローは5876元で、前年同期より53.36%減少し、建設(shè)工事で174%増加した。

業(yè)界関係者は「2009年は金融危機に見舞われ、主要経営が投資を弱めるのは理想的ではなく、株を売卻して利益を確保するために自主的に雪かきしている」と指摘している。

住宅は賃貸を主とし、キャッシュフローを増加させることを目的としています。伝統(tǒng)的な企業(yè)の工場の賃貸は相対的にコストが低いです。機會が適當(dāng)で、不動産の開発も可能です。市場によって決められます。

ラクダ瓊琳は「今年は自動車じゅうたん工場を計上したため、相対的にコストが大きい。販売地の純利益は年報に計上されているが、年報の業(yè)績は前年に比べて大きく変化していない」と話している。

伝統(tǒng)的な風(fēng)呂敷産業(yè)を買い替えて不動産に進(jìn)出し、キャッシュフローを補う。

新年近く、大株主申達(dá)集団はその困難な時に、援助の手を差し伸べて、多くの損失資産を買い替えるよりも、賃貸だけでわずかな利益を生む二つの土地を買い入れました。

2009年12月7日、シンダ株式は持株株主シンダグループと資産置換契約を締結(jié)した。

多くの資産を購入しました。上海第36綿紡織100%株と上海七綿協(xié)聯(lián)紡糸有限公司50%株、上海協(xié)連申達(dá)線業(yè)有限公司20%株と浙江協(xié)連飛輪線業(yè)有限公司18%株を含みます。

資産を売卻し、資産を購入してそれぞれ価格を計算して合計で約2.65億元、2.54億元で、差額の部分は1132萬元で申達(dá)グループから申達(dá)株式に現(xiàn)金を支払う。

駱瓊琳は記者に言いました?！附窕丐沃盲瓝Qえで、関連資料はすでに報告されました。國資委の返答を待っています?！?/p>

注目すべきは、申達(dá)集団が今回設(shè)置した伝統(tǒng)的な紡績業(yè)務(wù)の範(fàn)囲內(nèi)の4つの企業(yè)は、いずれも連続して赤字狀態(tài)にあることです。

今回購入した二つの資産は上海にある二つの土地です。

上海第六綿紡織工場と上海第二染め工場は、剝離された後、主な資産は普陀區(qū)長壽路834號の不動産（そのうち、土地面積は11383平方メートル）と面積は48204平方メートルの土地です。

公告によると、2009年10月31日現(xiàn)在、2つの標(biāo)的企業(yè)の純資産はそれぞれ-4919萬元で、2009年1-10月の営業(yè)収入は1043萬元、純利益は588萬元で、1581萬元、2009年1-10月の営業(yè)利益は-178萬元、純利益は-217萬元である。

伝統(tǒng)的な企業(yè)紡績は上海で何年も風(fēng)呂敷を被っていますが、今回は大株主の支持のもとで損失資産を買い替えます。

駱瓊琳は「現(xiàn)在買い入れたこの二つの地塊は一部の人と家屋、土地などの固定資産だけを殘しています。剝離した後、経営後の損失は現(xiàn)れません。土地はほとんど家賃だけを取っています。利益は多くありません?！?/p>

一つは契約書を持ってカルフールにリースするので、借りる期間は25年で、上海第二染め工場は不動産を作るつもりです。まだスケジュールを提出していません。具體的な方案がないので、取締役會で検討します。

駱瓊琳は表します。

申達(dá)株式も今回の取引が完了したら、伝統(tǒng)的な紡績業(yè)務(wù)を徹底的に終了し、流動性が強く、換金が速い不動産に置き換え、紡績対外貿(mào)易、紡織新材料、自動車セットの紡績品、不動産など四つのプレートの業(yè)務(wù)構(gòu)造を形成すると発表しました。

駱瓊琳氏は「不動産の賃貸は會社の業(yè)績にあまり影響がありません。現(xiàn)在は織物の貿(mào)易が大部分を占めています。會社は戦略計畫から紡績の新材料の開発に重點を置いています。今後數(shù)年間、伝統(tǒng)的な企業(yè)の風(fēng)呂敷を徹底的に捨ててから、新材料の開発を強め、重點的に発展していきます?！?/p>

彼女は記者に言いました。「紡績業(yè)務(wù)は変えられません?，F(xiàn)在は紡績品の外國貿(mào)易の中で服裝は70%を占めています。不動産に進(jìn)出するのは現(xiàn)金の流れから考えて、業(yè)績に対する補充です?！?/p>