現(xiàn)在、北京、杭州、上海、重慶、深センなどの大都市及び大連、青島、丹東などの二、三線都市は稅務(wù)部門が基本的に地元の不動(dòng)産情報(bào)、データを把握しました。

不動(dòng)産稅はいつ徴収され、誰(shuí)に徴収され、どの都市が先行しますか？この二ヶ月ほどで、中央関連の省庁委員會(huì)と各地から流れてきた情報(bào)は多くの議論を引き起こし、不動(dòng)産市場(chǎng)も全體の「?jìng)幭陇炅俊工瓮顟B(tài)に陥り、A株市場(chǎng)もそのために下落しました。

不動(dòng)産稅の核心と難點(diǎn)は評(píng)価と徴収です。複數(shù)の不動(dòng)産稅収の研究と政策策定に參加した専門家は、住民の個(gè)人住宅に対する課稅は、納稅者、稅引き、稅率、免稅控除などの稅収要素を確定するほか、不動(dòng)産情報(bào)収集、評(píng)価稅技術(shù)、徴収管理準(zhǔn)備などが更に煩雑であると考えている。

北京、杭州、上海、重慶、深センなどの大都市、大連、青島、丹東などの二、三線都市、稅務(wù)部門はすでに地元の不動(dòng)産情報(bào)、データをほぼ把握しています。

改革部門の拡充に參與する。

不動(dòng)産稅の改革については、早期に新しい稅種を徴収する――不動(dòng)産稅の改革構(gòu)想は、主に財(cái)政部、國(guó)稅総局の両部門が擔(dān)當(dāng)しています。職能別に、稅制改革案を立案するという制度面の改革事務(wù)は主に財(cái)政部が擔(dān)當(dāng)し、徴収管理などの技術(shù)面に関わる仕事は國(guó)稅総局が擔(dān)當(dāng)する。

2009年5月、國(guó)務(wù)院は「2009年の経済體制改革の深化に関する意見(jiàn)」の中で、「不動(dòng)産稅の徴収を検討する」と提出しました。擔(dān)當(dāng)部門は財(cái)政部と國(guó)稅総局を除いて、國(guó)家発展改革委員會(huì)、住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部を増加しました。

2010年に入って、改革思ルーティング不動(dòng)産稅の枠組みが不動(dòng)産稅の枠組みに変わりました。すなわち、既存の不動(dòng)産稅を改革することによって、個(gè)人住宅に対する課稅の目的を?qū)g現(xiàn)します。國(guó)務(wù)院は5月末に國(guó)家発展改革委員會(huì)の「2010年の経済體制改革の重點(diǎn)業(yè)務(wù)の深化に関する意見(jiàn)」を批改し、「不動(dòng)産稅改革を段階的に推進(jìn)する」と提出しました。そして、この仕事は5部委員會(huì)が責(zé)任を負(fù)うことを明確にしました。

「住民の個(gè)人住宅に対する課稅は、稅金部門だけでは実質(zhì)的な進(jìn)展が得られない」國(guó)務(wù)院発展研究センターの倪紅日研究員は、不動(dòng)産情報(bào)を把握するという技術(shù)的な問(wèn)題であっても、他の部門の協(xié)力がないと、財(cái)稅部門が全面的に把握するのは難しいと話しています。したがって、個(gè)人の住宅に対する課稅は稅法の問(wèn)題だけではなく、徴収管理の問(wèn)題もあります。

個(gè)人の住宅に対して稅金を徴収して、改革の難度は初期の見(jiàn)積もりを上回って、國(guó)家発展改革委員會(huì)の加入、明らかに改革の推進(jìn)力を強(qiáng)化するためです。

現(xiàn)在、住宅建設(shè)部門は住宅建設(shè)と取引の基礎(chǔ)情報(bào)を把握し、國(guó)土資源部は土地に関する基礎(chǔ)情報(bào)を把握している。住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部と國(guó)土資源部の協(xié)力がなければ、不動(dòng)産情報(bào)の取得、評(píng)価、稅金徴収、稅金徴収など多くの難題に直面する。

個(gè)人の不動(dòng)産に対する課稅は、納稅者、稅金、稅率、免稅控除などを確定しなければならない。このような制度面の改革は、直接政府と住民個(gè)人の間の権利調(diào)整にかかわる。改革案の確定は、當(dāng)事者側(cè)の利益を考慮しなければならない。不動(dòng)産稅制改革の複雑さと困難のため、國(guó)務(wù)院が改革を擔(dān)當(dāng)する部門は、初期の財(cái)政部と國(guó)稅総局から、五部委員會(huì)に拡大されました。

地方では部門協(xié)力も始まっています?，F(xiàn)在北京では、土地稅局と市建設(shè)委員會(huì)が不動(dòng)産データ共有メカニズムを確立しており、市建設(shè)委員會(huì)は毎月初めに6つの種類の不動(dòng)産に関する情報(bào)を土地稅部門に提供しています。