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山東海龍は5億9400萬元を投資して不動(dòng)産プロジェクトを開発する予定

2010/6/26 10:26:00 46

不動(dòng)産ハイロン

山東海龍はこのほど、同社の完全子會社山東省海龍置業(yè)有限會社は5億9400萬元を投資して不動(dòng)産住宅開発プロジェクトを建設(shè)する予定である。


印象?英倫海國際コミュニティプロジェクトの総投資額は5億9400萬元、実現(xiàn)予定売上高7億6900萬元、利益総額1億7500萬元、純利益1億3100萬元を?qū)g現(xiàn)し、投資利益率は29.46%、販売純利率は17.07%だった。プロジェクトの開発戦略は3年建設(shè)5年販売、プロジェクト建設(shè)期間は2010年から2013年である。


會社によると、プロジェクト投資資金は山東海龍置業(yè)有限公司が自己資金で調(diào)達(dá)した。投資プロジェクトはさらに企業(yè)の収益チャネル、會社の利益水準(zhǔn)を高める。


補(bǔ)足:


化學(xué)繊維會社は「金に不自由しない」が「人に悪い」だけでは操業(yè)が妨げにならない

自社製の製品を見ていると、市場価格は上昇し、過去最高を記録した。しかし、會社の役員は喜んでいられず、人手不足を心配していた?!干bラインの狀況は楽観的ではないが、下流では労働者が見つからず、操業(yè)が不足している」とある化學(xué)繊維上場企業(yè)の幹部は記者に語った。


この化學(xué)繊維會社が生産した接著剤短繊維の価格は現(xiàn)在2萬2800元/トンに上昇し、基金會社の研究員が後を追って調(diào)査に駆けつけた。しかし、役員の話はこれらの研究員に水を差した。調(diào)査に訪れたファンド研究員の一人は、「ここ數(shù)年、最も多く書かれているのは、會社の注文不足、生産ラインの空回りで、せっかく景気が上向いている業(yè)界を発見したのに、結(jié)局は出稼ぎ労働者が不足しているのに、生産ラインが回らないのは、確かに仕方がない」と苦笑した。


市場は富貴で人を迫る


「接著剤短繊維」は現(xiàn)在、市場の予想をはるかに上回って価格が大幅に上昇している。春節(jié)後、國內(nèi)の粘著テープ市況は上昇し続け、各大手粘著テープ短繊維企業(yè)は次々と価格を引き上げ、多くの企業(yè)の価格はすでに20000元/トン以上に上昇したが、粘著テープ企業(yè)の在庫も急を告げており、粘著テープ短繊維の新たな上昇相場はすでにうごめいている。


「現(xiàn)在、1トン當(dāng)たり22800元に上昇している」昨日、この化學(xué)繊維會社の幹部は「これはどういう概念ですか。年初には17000元だった」と即時(shí)価格を報(bào)告した。なぜ「接著剤短繊維」がこのように売れているのか?!袱长欷暇d花の価格上昇と関係がある」と同幹部は説明した?!附又鴦埗炭嵕Sは綿花の代替品であり、簡単に言えば綿花の価格が高すぎて、多くの製衣企業(yè)が同じように環(huán)境に優(yōu)しい接著剤短繊維を大量に購入している」。


市場の需要が旺盛で、製品の価格が上昇し船が高く、多くの化學(xué)繊維企業(yè)が利益を得ている。豪洋科技(002172)のように2009年は赤字に転じただけでなく、2009年第3四半期の純利益は以前発表された2000萬元よりも増加した。同社は2010年2月26日、2009年通期の累計(jì)純利益は26,000萬元、1株當(dāng)たり利益は0.46元で、第4四半期の1四半期に1株當(dāng)たり0.32元を稼いだことに相當(dāng)すると発表した。


この業(yè)界のトップである山東海龍は、2009年10月20日に2009年の累積純利益を12000萬元、1株當(dāng)たり利益を0.14元と予想していると発表したが、2009年第4四半期のビスコース繊維の価格から見ると、純利益はこれよりずっと多いはずだ。


人は天算にかなわない


価格が上昇し、市場の需要が旺盛になり、これらの化學(xué)繊維企業(yè)の腰がまっすぐになり、値上げに追隨した。山東省海龍市の昨日の接著剤短繊維価格は300元/トンに一般調(diào)整され、江蘇省三友市は1種類の短繊維価格を20700元/トンに調(diào)整し、200元/トンも上昇した。同時(shí)に、これらの企業(yè)の役員たちも非常にうまく生産をコントロールしている。


「盲目的に生産することはありません」化學(xué)繊維會社の幹部は記者に語った?!附又鴦埗炭嵕Sは綿花の副産物である綿短絨から精製されたもので、この綿短絨は私たちの原材料であり、価格も上昇しており、中間業(yè)者は商品を買いだめし始め、原材料の価格が高く、企業(yè)の生産コストも上昇しているので、私たちの生産にもコストを抑えなければならない」。


しかし、接著剤短繊維が在庫ゼロになった場合、コストが高くて販売市場を失うことを気にする人はいない?!甘袌訾巫⑽膜辖衲?月に屆いており、著工しなくても不可能だ」と同幹部は述べた。しかし、春節(jié)の後に著工しようとした時(shí)、出稼ぎ労働者が急に少なくなったとは思いもよらなかった。


「私たちの人的資源が市場を回ってから、出稼ぎ労働者の不足の原因を発見しました。これらの出稼ぎ労働者は地方でアルバイトをしていて、費(fèi)用が高く、実際の所得と所在地の差はあまりありません。今年に入ってから、多くの出稼ぎ労働者が外出せずに現(xiàn)地で就職しています」と幹部は率直に述べた。


待遇の向上が急務(wù)となる


人が集まらなければ、給料が上がる。「私たちも給料を上げたいですが、賃上げの負(fù)擔(dān)には限度があります」と同幹部は述べた。彼の所屬する化學(xué)繊維上場會社は、公開資料を見ると、生産者は2280人、その他の従業(yè)員は200人未満で、2008年の未払従業(yè)員の報(bào)酬は14150640.61元、労働者の基本給は年間5000元だった。


「これは給料にボーナスを加えたもので、労働者は一般的に年間2萬元前後だ」という幹部は、「今、労働者に毎月200元ずつ上げたいと思っているが、人はまだ募集しにくい」と話している。もちろん、各地の工場の狀況は異なる。この化學(xué)繊維會社は現(xiàn)在、蘇南、蘇北に工場を持ち、大豊工場に設(shè)置されて6萬トンの短繊維の生産能力があり、「六合、大豊などには出稼ぎ労働者がおり、他の場所では求人が難しい」と幹部は述べた。


「確かにこの狀況は存在します。私たちはまだ大丈夫です。工場は主に新疆と蘇北にあります」と豪洋科學(xué)技術(shù)証券部の責(zé)任者は記者に伝えた。「蘇南であれば、難しいです」しかし、この証券責(zé)任者も指摘した?!竸簝P者に良い待遇を與えることは、すでに企業(yè)の共通認(rèn)識となっており、多くの江陰の企業(yè)では、毎年出稼ぎ労働者が家に帰ってから戻ってこないこともあるので、出稼ぎ労働者のためにおいしい、住む問題を解決してこそ、出稼ぎ労働者をよりよく留めることができる」。


「二世代出稼ぎ労働者の多くは高學(xué)歴であり、専門的な求人は將來の求人の主要なルートになるだろう」とキャセイ?クンアン研究員は考えている?!袱长欷椁味来黾冥畡簝P者に支払われるのは、以前のわずかな生活費(fèi)ではないに違いない」。

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