9月3日、末尾が12年も続いた広州は有名です。

昨日、新中國は一ヶ月ぶりです。

深く耕して18年の配置

外で知っているのは、新中國ビルの新バイヤーは金穂豊実業(yè)有限公司ですが、実は金穂豊は子會(huì)社だけで、本當(dāng)の舞臺(tái)裏の社長は金穂豊の親會(huì)社である宇業(yè)グループです。

昨日，

林友武氏によると、広東金穂豊実業(yè)有限公司は実際には宇業(yè)集団と広東仁柏傑集団有限公司、深セン博林不動(dòng)産開発有限公司と提攜して設(shè)立されたプロジェクト會(huì)社です。

「多くの人が私たちの実力を疑っていますが、內(nèi)情はよく分かりません。」

林社長によると、宇業(yè)集団は18年の歴史があり、不動(dòng)産業(yè)務(wù)に力を入れており、投資開発プロジェクトは50以上に達(dá)しており、今までの総登録資本金は30億元近くで、総資産は120億元を超えており、不動(dòng)産開発を主導(dǎo)として、金融、証券、星ランクホテル、投資性不動(dòng)産が併存している大手グループ會(huì)社です。

現(xiàn)在、グループは広東、安徽、江蘇、湖南などの省で開発プロジェクトがあります。

今回の重金屬は新しい中國ビルを買います。一方では広州の將來の商業(yè)不動(dòng)産市場の発展を期待しています。同時(shí)にグループの広州での戦略配置を?qū)g現(xiàn)するためです。

前景を見て大変身をきたす

外界の関心を持つ新中國ビルの未來の発展方向について、金穂豊社長の張國光氏は、新中國ビルは內(nèi)から外まで徹底的に「大変身」し、全國最高の近代化大型アパレル卸売市場を目指していることを明らかにしました。

張総経理によると、現(xiàn)在の新中國ビルの通路の設(shè)計(jì)が不合理で、人の流れの物流が不合理で、セットになってもついていけないということです。これらは會(huì)社が今後重點(diǎn)的に改造しなければならないのです。

このために、會(huì)社は高い位置付け、高い標(biāo)準(zhǔn)の建設(shè)を採用して、更に多くの人間性の設(shè)計(jì)に溶け込んで、それに現(xiàn)代化の専門市場の発展に適応させます。

「新中國ビルは広州市人民北路と十三路の交差點(diǎn)にあります。十三行は広州史上最長の服裝卸売集散地で、毎日數(shù)千トンの貨物を輸出入して、數(shù)十萬人の人が流れています。商業(yè)放射線は全國各地、ロシア及び?xùn)|南アジア地區(qū)にあります?，F(xiàn)在広州のいくつかの有名な服裝卸売市場の商店は全部新中國ビルに來て商品を取りに來ます?！?/p>

張國光は言った。

彼はまた、次の段階に會(huì)社は5億6千萬元の資金を引き続き投入し、ビルのハードウェアとソフトウェア施設(shè)を強(qiáng)化し、整備することにしていると明らかにしました。

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取引先の合法的利益を保証する

新しい中國のビルの易手の金穂豊會(huì)社の後で、もとはビルの部分の小さい所有者はすべて未來の発展のために心配します。

昨日、張國光は裁判所の転売公告が當(dāng)社に與えた各種義務(wù)を厳格に履行し、新中國ビルプロジェクトの開発建設(shè)と整備の規(guī)範(fàn)化に努めることを明らかにしました。

しかし、9月3日に裁判所が正式に新中國ビルを金穂豊に移管した後、會(huì)社は一連の抵抗に遭いました。

金穂豊公司の擔(dān)當(dāng)者によると、ビルの引渡し後、會(huì)社はビル內(nèi)の通常工事の內(nèi)裝、水用電気などに何度も現(xiàn)物管理會(huì)社の邪魔を受けて、ビル全體の計(jì)畫と改造の進(jìn)級(jí)が正常に行われなくなりました。

張総経理によると、現(xiàn)在の狀況によって、會(huì)社はビルの後期開発建設(shè)ができなくなり、転売公告の中で負(fù)擔(dān)された責(zé)任と義務(wù)を完成できなくなり、多くの小さな所有者が十?dāng)?shù)年にわたって獲得したい財(cái)産権証書を?qū)g現(xiàn)することができなくなりました。

オークションの過程で発生した悪意に対して契約を更新し、家賃を前倒しして徴収する現(xiàn)象について、張総経理は広大な新中國ビルの賃貸業(yè)者に騙されないように注意し、不必要な損失を避ける。

金穂豊公司法務(wù)部のルイヴィトン社長によると、金穂豊は合法的に受け入れられており、ビルの所有権者であり、建設(shè)工事の建設(shè)単位でもあります。物権法、不動(dòng)産管理?xiàng)l例で規(guī)定されたビル全體の管理、使用に関する権利を有しています。法律上は不動(dòng)産サービス部門の管理権利とは異なり、中怡不動(dòng)産會(huì)社は不動(dòng)産サービス部門だけです。

聞くところによると、9月23日、金穂豊は正式に中怡不動(dòng)産會(huì)社に手紙を送りました。

関連リンク：かつて3回の競売にかけられました。

新中國ビルはかつて無限の光り輝きを作って、1998年末に7億香港元の売上高を?qū)g現(xiàn)して、6階の商店はすべて売り切れて、そしてその時(shí)の広州の商店の11萬元/平方メートルの最高記録を作りました。

當(dāng)時(shí)、この取引は“店を買ってレンタルして5年、小さい所有者が毎年レンタル料の12%を収めることができます”の高額の反レンタルの條件を打ち出して、投資家を引きつけます。

しかし、最初の3ヶ月間のレンタル料を受け取った後、このトレーは資金チェーンが壊れてしまいました。

その後、新中國ビルは昨年、裁判所に入り、手続きを行いました。

昨年8月、新中國ビルが初めて競売にかけられました。落札価格は11.4億元です。

しかし、小さな所有者に異議があったため、裁判所は競売を中止しました。

同年12月16日にオークションが再開され、6000平方メートルから125000平方メートルのオークション面積が増加し、落札額も13.5億元に増加しました。

しかし、保証金を払う人がいないので、吹聴しました。

今年1月、オークション行は再度公告を出して、1月19日に、新中國のビルは約10%値下げして12.17億元でスタートして、面積は同じ125000平方メートルで、しかしどうしてこのオークションはまた取り消しられますか？

今年5月、新中國のビルは9.73億元の競売にかけられましたが、全體の競売の過程では価格に応じないものがあります。