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工事の土地収用契約の手本

2010/12/20 13:55:00 64

工事用地契約

  

徴用する

土地単位(甲):グウグウグウグウグウグウ______________________u_u_u_u_u u u__u u____u_u u_u u u u u u__u u u u u u u_u u u u


住所:_____メール番號:________メール番號:________________________________________________


法定代表者:グウグウ役職:グウグウグウ


土地単位(乙)に収用されます。


住所:_____メール番號:________メール番號:________________________________________________


法定代表者:グウグウ役職:グウグウグウ


_u u___u_u u_u u_u u u u u u u u u u u u_u u_u__u__u_u_u_u_u_u u u u u u u u u建設(shè)プロジェクトの計(jì)畫任務(wù)書と工事選點(diǎn)報(bào)告書などの書類に基づき、「國家建設(shè)用地取得條例」の規(guī)定に従い、甲乙雙方が共同で合意し、本契約を締結(jié)する。


第一條

徴用する

土地の數(shù)と方位


甲は乙の土地を収用して共に____uムーを作って、その中の水田____u__ムー、水たまり___________u_u_u u_u_u u___u__u u_u u u u_ムー、菜畑、斜面_______u_____________

征伐地は東に_u_、南に_u_、西に___、北に___uがあります。


第二條土地収用の各種補(bǔ)償費(fèi)と配置補(bǔ)助金


1.___(dá)省(または自治區(qū)、直轄市)による

政府

土地収用の補(bǔ)償規(guī)定については、各種類の耕地(野菜畑を含む)は當(dāng)該土地の年間生産額の倍(一般的にこの耕地の年間生産額の3~6倍)で補(bǔ)償されます。

収益のない土地を収用しても補(bǔ)償しない。

(用地、池、レンコン、葦塘、宅地、林地、牧場草原などの補(bǔ)償基準(zhǔn)は、省、自治區(qū)、直轄市政府によって制定されますか?


2.______?。à蓼郡献灾螀^(qū)、直轄市)政府の規(guī)定により、収用した土地の青苗は當(dāng)該地の年間生産額の___________%補(bǔ)償により、収用した土地の井戸、林木、水たまりなどの付著物は___________________

家屋の補(bǔ)償方法は別に立ち退き契約をする。

乙の人員は用地取得方案を協(xié)議し始めた後、急いで栽培した作物、樹木と建設(shè)した施設(shè)は、甲はすべて補(bǔ)償しない。


3.各種の耕地の年間生産額は耕地によって徴用される前の3年間の平均年間生産量と國家の規(guī)定の価格によって査定され、水田は平均的にムー當(dāng)たりの米のムー當(dāng)たりの生産量は____u__u_u__u u___u__u u___u u__u u__u______________________________________u u___

キロ

。


計(jì)算すると、一キロ當(dāng)たりの価格は計(jì)算します。年間生産額は一ムーごとに査定します。


4.「國家建設(shè)用地収用條例」の規(guī)定に基づき、乙が配置する必要がある農(nóng)業(yè)人口數(shù)は、用地取得前の農(nóng)業(yè)人口と耕地面積の比率及び用地取得の數(shù)量によって計(jì)算し、合計(jì)の__________________人;甲が乙の農(nóng)業(yè)人口に対する配置補(bǔ)助費(fèi)基準(zhǔn)に基づき、耕地毎ムー當(dāng)たりの生産額の二倍から三倍まで計(jì)算する(年間生産額は、徴用前の三年の平均生産量と國家規(guī)定価格に基づいて計(jì)算さ


急倉の容貌はとても美しいです。悪い貿(mào)易_は下を見下ろします。0倍です。宅地を徴用して、安置補(bǔ)助金を支払わないです。(用地、魚塘、レンコン池、林地、牧場、草原などの土地の配置補(bǔ)助費(fèi)は省、市、自治區(qū)政府が制定した基準(zhǔn)によって計(jì)算します。)。


甲乙雙方は本契約に署名し、地界を?qū)g地に調(diào)査し、恒久的な境界杭を立てた後、甲は乙に一度(または一定期間內(nèi)に何回か合意した場合)に、各種の補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)を全部支払う。


第三條減免公務(wù)、余剰食糧の供出任務(wù)


甲乙雙方は_____u人民政府の規(guī)定により、土地収用のムー當(dāng)たりの數(shù)に応じて、_______u_u人民政府に減免公職、余剰食糧の販売任務(wù)の申請書を提出する。

実際の減免量は,人民政府の批文に準(zhǔn)ずる。


第四條配置方法


乙は土地収用による農(nóng)業(yè)余剰労働力について、甲は関係機(jī)関に連絡(luò)し、以下の第(_u u_u_u)項(xiàng)の方法で解決する。


1.農(nóng)業(yè)生産を発展させる。

甲方

乙に土壌の改良を協(xié)力し、水利を建設(shè)し、農(nóng)耕條件を改善する。県、市の土地管理機(jī)関の許可を得て、適當(dāng)に耕地を開拓し、耕地面積を拡大する。甲が工事施工に協(xié)力して土地を造ることもできるが、配置補(bǔ)助金から甲の援助費(fèi)を控除する。


2.副業(yè)生産を発展させる。

國家の関連規(guī)定に適合する條件の下で、甲は乙を助けて土地の都合に応じて、國の暮らしに有利な副業(yè)とサービス事業(yè)を興すが、安置補(bǔ)助金から甲の助成費(fèi)用を控除する。


3.グループまたはグループに移る。

土地はすでに募集された或いは基本的に徴収された村民グループは、條件のあるところでグループを組織することができます。また、自発的互恵の原則によって、近くの村民グループと合併することもできます。甲は積極的に乙のためにグループを移動したり、グループを作ったりします。


(上述のルートによって確実に據(jù)え付けられない余剰労働力は、______u u省(または自治區(qū)または直轄市)の人民政府の承認(rèn)を経て、労働計(jì)畫の範(fàn)囲內(nèi)で、條件に適合するものは集団所有制単位に就業(yè)し、相応の配置補(bǔ)助費(fèi)を吸収労働力の単位に振り替えることができます。甲は募集指標(biāo)がある場合、___________________________


乙は補(bǔ)償費(fèi)と配置補(bǔ)助金で生活施設(shè)を建設(shè)するために必要な建設(shè)物資を建設(shè)し、農(nóng)村で解決できるものは農(nóng)村で自分で解決する。農(nóng)村で解決できないものは地元政府が協(xié)力して解決する。地方では少數(shù)統(tǒng)制部の物資を解決できない。県(または市)土地管理機(jī)関の審査を経て確認(rèn)した後、甲が建設(shè)プロジェクトに伴って國家関連部門に分配を申請し、物資の価格は乙が支払う。


第五條甲の責(zé)任


1.甲が土地を収用する上で青苗がある場合、工事が正常に行われることに影響しない場合、乙の収穫を待って、除算してはいけない。現(xiàn)地で耕作した収穫期間內(nèi)にまだ使う必要のない土地は、甲は乙と協(xié)議を締結(jié)し、乙の耕作を許可しなければならない。


2.甲はすでに2年間使用していない土地(鉄道沿線及び安全防護(hù)などの特殊な必要性により、國の規(guī)定に合致した土地を使用して、未使用の土地を収用してはいけない)を収用しており、元の認(rèn)可を受けた機(jī)関が使用を延期することに同意した土地を除いて、現(xiàn)地県(または市)人民政府は回収処分する権利があり、甲乙は勝手に占拠または処理してはいけない。


3.甲は期限を過ぎたら、乙に土地収用の各種補(bǔ)償費(fèi)と配置補(bǔ)助金を支払わないと、乙は本契約書の正本申請により建設(shè)銀行を甲の銀行口座から振り込むことができ、そして甲に銀行の延べ払いに関する規(guī)定に従って違約金を支払うように要求することができます。


第六條乙の責(zé)任


1.本契約が締結(jié)された日から、乙は所屬村民に対して用地內(nèi)で作物を栽培してはいけないと通知する責(zé)任があり、林木を伐採して他の付著物を損壊してはいけない。違反者があり、乙は甲の損失を賠償しなければならない。

甲の同意を得て用地に作物を栽培する場合、乙は統(tǒng)一的に手配し、期限を過ぎてはならない。


2.乙は本契約を締結(jié)した後、土地を収用して電線を架け、溝渠を建設(shè)するなど、甲の同意を得て、乙は建設(shè)工事に影響しない前提で著工しなければならない。


第七條工事仮用地


甲は工事工事中、材料置き場、運(yùn)送通路及びその他の臨時施設(shè)を建設(shè)する必要がある場合、できるだけ用地取得範(fàn)囲內(nèi)に手配しなければならない。

確かに臨時用地を追加する必要がある場合、甲から工事プロジェクト用地を承認(rèn)した主管機(jī)関に臨時用地の數(shù)量と期限の申請を提出し、承認(rèn)後、乙と臨時用地協(xié)議を締結(jié)し、かつ乙の前の3年間の土地の平均年産値に従って毎年


年に補(bǔ)償を與える。

甲は臨時用地に永久建築物を建設(shè)してはならない。

甲の使用期間が満了したら、乙の土地の耕作條件を回復(fù)し、適時に乙に返卻し、或いは土地耕作條件を回復(fù)する仕事量によって、乙に費(fèi)用を支払わなければならない。


第八條その他の約束


グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。


本契約は甲乙雙方が署名した日から発効し、契約が発効した後、甲乙雙方とも勝手に契約を修正または解除してはいけない。

契約書に規(guī)定されていない事項(xiàng)があれば、雙方の共同協(xié)議を経て、補(bǔ)足規(guī)定を作らなければなりません。

補(bǔ)足規(guī)定は本契約と同等の効力を有する。

契約執(zhí)行中に紛爭が発生した場合、雙方が協(xié)議して解決できない場合、建設(shè)工事管理部門と市政府に報(bào)告して調(diào)停してもらうことができます。


解できない場合は、契約管理機(jī)関に仲裁を申請してもいいし、管轄権のある人民法院に裁決してもいいです。


本契約書の正本は一式二部で、甲乙雙方はそれぞれ一つを保有しています。契約書の副本は一式の_____部で、_______u_u_u u_人民政府、會計(jì)委員會、建設(shè)委員會、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)委員會に送ります。

一つずつ殘す。


土地収用単位(甲):___________u_______(捺?。?/p>

代表者:グウグウグウ


_年__月___u_u日


土地単位(乙)を収用されます。


代表者:グウグウグウ


  ____年____月____日
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