「総理の部屋代」計(jì)算式

2011年現(xiàn)地都市一人當(dāng)たりの可処分所得×家庭平均人口×合理的な住宅価格収入比/90平方メートル

各地の「総理の部屋代」一覧

南京4293元/平方メートル

北京は4387元です。

上海4831元/平方メートル

広州4573元/平方メートル

深セン4867元/平方メートル

蘇州4409元/平方メートル

無(wú)錫4218元/平方メートル

杭州は4493元です。

大連は3240元/平方メートルです。

南京の「総理の部屋代」は5000元未満です。

去年の南京の住宅の平均価格は1.12萬(wàn)元です。

これは

昨年南京統(tǒng)計(jì)局が発表した都市住民一人當(dāng)たりの可処分所得は32000元で計(jì)算します。南京の「総理の住宅価格」は3200元×2×6/90平方メートル=4293.3元/平方メートルであるべきです。

これは南京の現(xiàn)在の平均住宅価格より少なくとも倍以上低くなりました。城中、河西などの地區(qū)の住宅価格より4倍低くなりました。

南京市住建委の関連部門(mén)からの統(tǒng)計(jì)データによると、2011年の南京市の住宅取引の平均価格は1.12萬(wàn)元/平方メートル。

それ以外に、第一線の都市の北京、上海、広州と深センの住宅価格はそれぞれ4387元/平方メートルで、4831元/平方メートル、4573元/平方メートルと4867元/平方メートルです。

その他の江蘇都市の中で、無(wú)錫は4218.4元/平方メートルで、常州は3977.4元/平方メートルです。

このように見(jiàn)ると、南京の一人當(dāng)たりの可処分所得はこれらの都市とあまり違っていないので、いくつかの第一線の都市の住宅価格と同じぐらいです。

ネット友達(dá)が見(jiàn)た後、多くの「にっこり笑う」。

この部屋の価格は確かに人を興奮させますが、ただすばらしい願(yuàn)望です。

この合理的な「総理の部屋の価格」を見(jiàn)て、多くのネットユーザーは「この部屋の価格は確かに合理的だが、ただすばらしい願(yuàn)望だけだろう」と表しました。

「4000元しかないですか？この部屋の価格は絶対合理的です！」とネットユーザーが言いました。

「mogwai」は4000円を落としたら、鍋を壊して鉄を売るのも何セットか買(mǎi)うという意味です。

この価格は確かに多くの人を興奮させることができるというネットユーザーもいますが、多くの人を憂鬱にさせます。

大多數(shù)のネット友達(dá)が娯楽の心理狀態(tài)でこのマイクロブログを評(píng)論した後に、あるネット友達(dá)は比較的に本當(dāng)になり始めます。

「都市は指を巻いて柔らかい」という評(píng)論がありますが、「あなたの言っていることに適した比率はどれぐらいですか？」記者の了解によると、住宅価格収入比は一つの國(guó)や都市の平均住宅価格と世帯ごとの住民の平均収入の比を指しています。住宅政策を制定する重要な根拠の一つです。

世界銀行は一つの國(guó)の住宅消費(fèi)水準(zhǔn)を測(cè)定する時(shí)、住宅価格収入は3倍から6倍の間でより適當(dāng)だと思っています。

現(xiàn)在のこのような「総理の住宅価格」の計(jì)算方法は最高の6倍を計(jì)算根拠にしています。つまり、家庭で6年間食べないと飲まない稅後純収入です。

「総理の住宅価格」は普遍的に低すぎるので、一部のネットユーザーはより合理的な方法で計(jì)算しようとしています。

6年間の収入でスイートルームを買(mǎi)うというネットユーザーの話がありますが、10年で満足できます。

當(dāng)?shù)夭粍?dòng)産フォーラムの三六五ネットもこの條件で南京のより信頼できる「総理の住宅価格」を計(jì)算して7100元/平方メートルです。

多くのネットユーザーは、この価格はまだ意味があります?，F(xiàn)在南京江北プレートの多くの不動(dòng)産価格はこの価格ラインで売られています。仙林湖、奧南などのプレートの価格もあまり高くないです。

すでに開(kāi)発者に販売促進(jìn)に使われました。

杭州のあるベンダは「総理の価格、城西の最低ライン」と叫んでいます。

「総理の部屋の価格」が誕生して間もないです。ネットユーザーたちがまだ娯楽と幻想に浸っている時(shí)にはもうあります。

記者は昨日、マイクロブログで杭州の開(kāi)発者が広告の中で「総理の価格、城西のボトムライン、15678元/平方メートルから販売開(kāi)始…」

の目立つ言葉です。

記者の了解によると、この不動(dòng)産の平均価格は以前22500元/平方メートルで売られていましたが、最低の不動(dòng)産源の価格は199980元/平方メートルです。

あるネットユーザーは6000元/平方メートルの値下がり幅は総理の呼びかけにも応じており、広告には「総理の価格」というのがあったが、ギャグの宣伝をしているという疑いがあるが、虛言はないという。

業(yè)界関係者：希望はいいです。表現(xiàn)が厳密ではないです。

このような話題を呼んでいる「総理の住宅価格」について、南京のある研究者は

それでも厳密さが足りません。

この學(xué)者によると、住宅価格収入は3～6倍という引き上げ方をしています。主にアメリカと一部の西方先進(jìn)國(guó)のデータに基づいています。

各國(guó)の國(guó)情が同じではないので、3-6倍は世界のすべての國(guó)、特に中國(guó)のような人口密度の高い発展途上國(guó)に適用されるとは限りません。

現(xiàn)在の中國(guó)の合理的な住宅価格収入は一體どれぐらいあるべきですか？権威部門(mén)は具體的な方向性目標(biāo)がありません。

総理はこのような言い方を提出しました。不動(dòng)産の安定的な発展を期待し、高すぎる住宅価格収入比を縮小し続けます。

娯楽にしても、希望にしても、「総理の住宅価格」の出現(xiàn)はどれだけ多くても、庶民の住宅価格回帰の合理的な一種の期待と、中央に対して厳しい不動(dòng)産コントロール政策を堅(jiān)持する一種の支持を託しています。