＜p＞これまでの數(shù)々の「振り回され」を経て、五十年以上の歴史を持つ珠海の老舗、香洲百貨が、再び雄風(fēng)を取り戻すきっかけを迎えました。

記者は昨日、初年の小さな所有者たちが「強(qiáng)制的に仕入れる」ということを知りました。新しい提攜先はすでに進(jìn)駐しています。三ヶ月後、香洲百貨は新しい姿で人に見(jiàn)せます。

滑り降りる人気をどう止めるか、「香洲百貨」という古いブランドを復(fù)活させるか、関係者は考えています。

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＜p＞＜strong＞現(xiàn)狀＜strong＞＜p＞

＜p＞＜strong＞新規(guī)參入＜strong＞＜p＞

＜p＞長(zhǎng)期的に賃貸料を求めていたが、今年2月下旬、香洲百貨店のオーナーらが請(qǐng)負(fù)商標(biāo)會(huì)社から強(qiáng)引に下敷きになり、多くの小さな経営者が業(yè)者と下請(qǐng)け業(yè)者の間に脅迫されて立ち往生した。

この事件は多岐にわたる「仕入れ屋事件」で、一時(shí)は大騒ぎになった。

香灣街道は大量の仲介をして、所屬の都市管理、公安などの部門(mén)も調(diào)停に介入しました。

この事件は五十年以上の歴史を持つ珠海の老舗に再び影を落とした。多くの市民はこのブランドをみすみす見(jiàn)ていたくないと言っている。

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＜p＞小経営者との過(guò)渡期契約後、今年3月で一段落しました。香洲百貨はひとまず落ち著いてきました。6月30日の過(guò)渡期が終わると、小経営者たちは清倉(cāng)のプロモーションに忙しいです。記者は昨日香洲百貨店で見(jiàn)ました。

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＜p＞同社の関係者によると、香洲百貨は本日から全體的な改造?アップグレード作業(yè)を開(kāi)始し、デパート內(nèi)は新たなエアコンとエレベーターを改裝し、外壁も新たに裝飾し、工事は約三ヶ月間にわたって行われ、三ヶ月後には、新しい香洲百貨は「香洲百貨――新前線(xiàn)婦人街」と呼ばれるようになり、中段のショッピング広場(chǎng)に位置づけられ、女性消費(fèi)者グループを攻撃する。

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＜p＞＜strong＞＜strong＞を振り返ってみます。＜/p＞

＜p＞＜strong＞「振り回されないようにするためにはどうすればいいですか？」＜/p＞

＜p＞「不貞な出會(huì)い」は、香洲百貨業(yè)委員會(huì)が前の「縁結(jié)び」の全體的な評(píng)価をどうやって回避するか、また「目がくらむ」ということを?qū)g現(xiàn)し、所有者と組合の良性的なインタラクティブを?qū)g現(xiàn)し、「香洲百貨」という古いブランドの資源を最大限に掘り起こし、所有者と新しいパートナーが再三考慮する問(wèn)題である。

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＜p＞「事業(yè)委會(huì)と前の請(qǐng)負(fù)業(yè)者との間には、単純な賃借関係だけで、その経営の大きな方向に対しては、所有者たちは監(jiān)督管理する権利もなく、監(jiān)督する力もない」

工業(yè)委員會(huì)の孟主任は総括して、標(biāo)商會(huì)社自身はマーケットを経営する経験がなくて、その會(huì)社も十分な経済の実力がなくて、その上基本的な商業(yè)の道徳に不足して、経営がよくないのは避けられませんと言います。

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＜p＞孟主任は「相手が協(xié)力者であることを強(qiáng)調(diào)したのは、請(qǐng)負(fù)業(yè)者ではなく、デパートを経営しているのは相手のことだけではなく、オーナーたちも積極的に參加していることを示したい。私たちの間は協(xié)力関係であり、簡(jiǎn)単な賃貸関係ではない」と話(huà)しています。

彼の紹介によると、デパートの日常運(yùn)営に介入しない以外に、オーナー側(cè)は多方面にわたって、特に気前が良く向上し、協(xié)力者に支持と協(xié)力を與えます。

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＜p＞所有者と経営者の間の責(zé)任の利益を明確にする以外に、所有者側(cè)も改めて、所有者と所有者の間の関係はきちんと整理しなければならない。

これは、小さな所有者が數(shù)百人に及んでいるため、意見(jiàn)が違って効率が悪いということです。これは商業(yè)不動(dòng)産プロジェクトの開(kāi)発者が當(dāng)初分譲財(cái)産権を殘した「後遺癥」の一つです。

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＜p＞この問(wèn)題を回避するため、孟主任は、香洲百貨店のオーナーが「オーナー條約」を締結(jié)し、少數(shù)が多數(shù)の原則に従うことを強(qiáng)調(diào)し、オーナー間の「歩調(diào)一致」を?qū)g現(xiàn)するよう努力し、「70%を超える小さな所有者の同意があれば、関連動(dòng)議を通過(guò)し、かつ実行しなければならない」と述べました。

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