＜p＞様々な理由でお茶を濁して、家主に先に部屋を引き取ってもらってから部屋を検査するように要求した＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexup.asp”＞開発者＜a＞は今後契約の約束に違反する可能性があります。

記者は昨日、＜a href=「//m.pmae.cn/news/indexup.asp」＞広州＜a＞市國土房管會が現(xiàn)行の商品室の前売り契約と販売契約を修正し、公開して意見を求めたことを知りました。

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＜p＞初めて「先に検査してから引き取る」という約束がありました。住宅購入者を?qū)Гい?、建物の引き取り手続きをする前に家屋の検査を行います。家屋の品質(zhì)と納品資料の検査を含み、基礎(chǔ)と本體構(gòu)造以外の家屋の品質(zhì)問題に対して異議を申し立てる場合、修復を要求してから交付します。

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＜p＞新たに改訂された＜a href=「http:/m.pmae.cn/news/indexup.asp”契約＜a＞では、商品室交付手続きを行う前に、購入者が當該商品室を検査する権利があり、開発者が関連する稅金を納付しない、または不動産管理文書に署名して、購入者の検査と手続きを行う前提條件としています。

この商品の部屋を検査する時、買い手は以下に対して＜a href=“http:/m.pmae.cn/news/indexup.asp”＞商品室＜a＞地盤基礎(chǔ)と本體構(gòu)造以外の家屋品質(zhì)問題に異議を唱えた場合、販売者が関連工事の品質(zhì)基準と基準に従って翌日から一定時間で修復し、修復費用を負擔してから再交付する。

契約書に列挙された品質(zhì)問題は屋根、壁、床の漏えいまたは裂開などを含む。パイプの詰まり、ドアと窓の反り、金屬部品の損傷、照明器具、電気器具などの電気設(shè)備は正常に使用できない。

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＜p＞新たに改訂された契約の中で、元の住宅引き渡し條件條項の中の「建設(shè)工事品質(zhì)監(jiān)督報告」は「家屋建築工事と市政インフラ工事の竣工検収記録表」に取って代わられたと紹介されています。

住宅の引き渡し時、住宅購入者はこの屆出表を通じて家屋の竣工検収及び計畫、公安消防、人防などの特別検収の基本狀況を知ることができます。

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＜p＞開発者が証明書を提示しない場合、または提示した資料が不備で、住宅引き渡し條件を満たしていない場合、買い手は受け取りを拒否する権利があり、これによって発生した期限経過引き渡し責任は開発者が負擔し、契約の関連規(guī)定に従って処理する。

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＜p＞意見の反映方式：広州市國土房管局のウェブサイトと陽光家縁ウェブサイトに登録して今回の公開意見募集の契約書の模範文書の全文を獲得し、関連意見と提案はメール（メールアドレス：httsfwb@126.com）、郵送（広州市豪賢路193號5樓市國土房管局不動産市場管理処、郵便番號：510030）またはファックス（ファックス番號：831771）で広州市不動産管理所にフィードバックすることができます。

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