近日、重慶北

嘉州工商所は大衆(zhòng)の苦情を受け取って、管轄區(qū)のある不動産の開発商が商品の不動産の売買契約の中で覇王の條項を設(shè)定することを反映して、消費(fèi)者の利益を損ないます。

この所在は関連狀況を深く調(diào)査した後、當(dāng)該開発者が不動産販売部の現(xiàn)場公示欄に展示した契約書の見本は重慶北工商局に登録された契約書の內(nèi)容と一致していないことが分かりました。工商行政管理部門の審査を経て記録した契約書ではありません。

しかし、當(dāng)該開発者は、販売室において當(dāng)該契約見本を開示し、顧客に宣伝する際に、當(dāng)該契約書は工商行政管理部門の審査を経て登録された契約書であると噓をつきました。

この會社は現(xiàn)場のデモと説明の方式を利用して住宅購入者に虛偽の情報を伝達(dá)する行為で、購入者に當(dāng)該契約がすでに工商行政管理部門に審査されたと誤認(rèn)させ、契約內(nèi)容を詳しく読むことをおろそかにして、盲目的に契約を締結(jié)し、消費(fèi)者を誤って誘導(dǎo)し、覇王條項を設(shè)定して消費(fèi)者の合法的権益を侵害した疑いがあります。

現(xiàn)在、この事件はさらに調(diào)査処理中です。

このために、工商部門は広範(fàn)な消費(fèi)者に対して、住宅購入契約を締結(jié)する前に冷靜さを維持し、契約條項を一つ一つよく読んで、異議がある條項に対しては電話で工商部門に相談してもいいです。盲目的に契約を締結(jié)しないでください。

個人住宅契約書はどうやって賃貸契約の見本を書きますか？

家屋の所有者または経営者が所有または経営する家屋を家屋の消費(fèi)者に引き渡して使用し、住宅消費(fèi)者が定期的に一定額の家賃を支払うことによって、家屋の占有と使用権利を取得する行為。

家の賃貸は家屋の使用価値が半端に売られている商品の流通方式です。

（甲）：XXX、男性/女性、XXXX年XX月XX日生まれ、身分証番號XXXX XX

貸手（乙）：XXX、男性/女性、XXXX年XX月XX日生まれ、身分証番號XXXXXXXX XX

甲、乙雙方は家屋の賃貸について、次のような合意を達(dá)成しました。

一、甲はXX市XX街道XX団地X號樓XXXX號にある家屋を乙に賃貸して使用し、レンタル期限はXX年XX月XX日からXX年XX月XX日まで、Xヶ月とします。

二、本家屋の家賃は人民元XX元で、月/四半期/年で決算します。

毎月の月の初め/四半期の初め/毎年の年初X日以內(nèi)に、乙は甲に全月/四半期/年間賃貸料を支払う。

三、乙の賃貸期間に水道費(fèi)、電気代、暖房費(fèi)、ガス代、電話代、不動産費(fèi)及びその他の乙の居住による費(fèi)用は乙が負(fù)擔(dān)する。

レンタルが終わったら、乙は完済してください。

四、

勝手に家の設(shè)備を壊してはいけません。もし內(nèi)裝や改造が必要なら、先に甲の同意を得て、改造費(fèi)用を負(fù)擔(dān)します。

レンタル終了時、乙は家屋施設(shè)を元に戻す必要があります。

五、レンタル期間が満了した後、乙が引き続きレンタルを要求する場合、XXヶ月前に甲に提出しなければならない。甲は乙の要求を受けた後、X日間以內(nèi)に回答する。

レンタルを続けたいなら、レンタル契約を更新します。

同等の條件の下で、乙は優(yōu)先的にレンタルする権利を有する。

六、賃貸期間中、いずれかの當(dāng)事者が契約終了を提出し、XXヶ月前に書面で相手に通知し、雙方の協(xié)議を経て契約書を締結(jié)する。

一方が契約を中止する場合、他方に違約金を支払わなければなりません。

七、紛爭が発生した場合、甲、乙雙方が友好的に協(xié)議し解決する。

協(xié)議が成立しない場合は、現(xiàn)地の人民法院に仲裁してもらう。

八、本契約は一式X部で、甲、乙雙方はそれぞれX部を保有し、雙方が調(diào)印する日から発効する。

甲：

乙：

年月日