正佳広場(chǎng)の関係者は、「マーサ百貨がベストに入ったというニュースは正しいですが、より多くの內(nèi)容は、私たちがしばらくは明らかにしにくいです。

具體的に正佳のどの階にいますか？そして正佳はどのぐらいの面積を與えますか？まだ話しています。

これはこの二年間ずっと調(diào)整してきた天の川商圏にとっては、もう珍しくないようです。

これらの変化は一方では商業(yè)構(gòu)造が絶えず上昇していることから源を発しています。

のますます激しくなるのもその中の言及してはいけない原因の一つです。

近日、2014/15年度の中間業(yè)績(jī)発表會(huì)で、新鴻基會(huì)長(zhǎng)兼取締役社長(zhǎng)の郭炳聯(lián)氏は、「広州天河區(qū)の天環(huán)広場(chǎng)は今年中にオープンし、珠江新城の天匯広場(chǎng)も2016年に開(kāi)幕する」と明らかにしました。

資料によると、今年末までに開(kāi)業(yè)する予定の天環(huán)プロジェクトは、天河城と正佳広場(chǎng)の間にあり、ショッピング、飲食、娯楽、文化とレジャーなど様々な機(jī)能が集まる高級(jí)デパートとして、4階以上の8.3萬(wàn)平方メートルの小売ビルを提供することができる。

プロジェクト計(jì)畫(huà)によると、天環(huán)プロジェクトは地上2階、地下3階の「魚(yú)形」建築を建設(shè)し、総建築面積は11萬(wàn)平方メートルを超えない。プロジェクトプロジェクトは空中連廊聯(lián)通正佳広場(chǎng)、天河城と體育センターを建設(shè)する予定である。

同時(shí)に、広州市の新中軸に位置する天環(huán)プロジェクトはまた「都市公園」の文化地標(biāo)機(jī)能を持っています。商業(yè)のセット以外に、交通中樞、並木緑化區(qū)、中軸線が區(qū)を通り抜けるなどの計(jì)畫(huà)が含まれています。

現(xiàn)在工事現(xiàn)場(chǎng)によりますと、天環(huán)広場(chǎng)プロジェクトの建築主體構(gòu)造はほぼ完成しました。

新しい鴻基不動(dòng)産関係者によると、天環(huán)プロジェクトの商業(yè)運(yùn)営は租務(wù)部門が擔(dān)當(dāng)しており、現(xiàn)在具體的なプロジェクトの位置づけと投資計(jì)畫(huà)は明らかにできない。

しかし、ある情報(bào)筋によると、GUCCIとCarterの二つのブランドは天環(huán)百貨店の北端の入り口で目立つ場(chǎng)所を選ぶ予定です。

天環(huán)百貨店の両側(cè)の二階建ての通りに面した店舗は、Emenegild oZegna、Chole、Dole&Gabbana、Balenciaga、RalphLauren、bottegaventeta、Todsなど15の國(guó)際大カレーブランドがあります。

また、ファストファッションブランドのhollister、GAP、アップルフラッグシップショップが天環(huán)に進(jìn)出することが決定しました。

プロジェクトの入市までまだ數(shù)ヶ月ありますが、新しい鴻基天環(huán)プロジェクトは140萬(wàn)平方メートルの商業(yè)地區(qū)の面積を持つ広州中心商業(yè)圏天河商圏に多くの影響を與えました。

2012年に天河商圏に専門の「天河路商會(huì)」が設(shè)立され、商會(huì)は100社を超える會(huì)員がいます。

そして、過(guò)去2年間で、天河商圏は交通整理、環(huán)境改善から企業(yè)の誤位経営、特色再生などの脫皮を経験しています。

データによると、2014年の広州主城區(qū)の中心商圏內(nèi)で少なくとも13軒の大型優(yōu)良ショッピングセンターが大面積の調(diào)整アップグレードを行い、7軒の大型デパートはいずれも天河商圏に位置している。

このうち、創(chuàng)業(yè)3年の太古為替は開(kāi)業(yè)以來(lái)最大のブランド調(diào)整を開(kāi)始し、新契約ブランドは38ブランドで、初めて広州に進(jìn)出したブランドを含め、ブランド調(diào)整の幅は50%近くに達(dá)しています。

小型ショッピングセンターのヴィクトリー広場(chǎng)は同様にVT 101と改名するとともに、「家電売り場(chǎng)」から「クイックファッション體験センター」への転換を?qū)g現(xiàn)しました。

ブランド、業(yè)態(tài)調(diào)整のほかに、天河城は無(wú)料WIFI、自主的にネットショッピングプラットフォームをスタートさせて、実體店として補(bǔ)充することを試みています。

周りの仲間たちの動(dòng)きが活発で、正佳広場(chǎng)も座りきれなくなりました。

最近3月9日、広州正佳広場(chǎng)はメディアに確認(rèn)しました。マーサ百貨が正佳広場(chǎng)に入るのはもう決まっていますが、場(chǎng)所、面積などの問(wèn)題はまだ決まっていません。

また、正佳広場(chǎng)は電気製品化、伝統(tǒng)百貨の削減を通じて、體験業(yè)よりも多くの空間を作り、中國(guó)最大の室內(nèi)水族館、蕓術(shù)センターなどの要素を?qū)毪贰ⅰ讣彝ゥ榨ˉ氓伐绁篌w験センター」を構(gòu)築する予定です。

2014年中に、広州友誼商店正佳広場(chǎng)店は契約を更新して10年になりましたが、総建築面積は元の3萬(wàn)平方メートルから約1.6萬(wàn)平方メートルに減少しました。

広州友誼正佳店は2004年に正佳広場(chǎng)に契約しました。

室內(nèi)海洋館の建設(shè)を計(jì)畫(huà)しているほか、正佳広場(chǎng)は科學(xué)技術(shù)館、教育館などの文化、娯楽プロジェクトを建設(shè)します。

今後の百貨店の収益モデルは家賃の見(jiàn)返りだけでなく、娯楽プロジェクトの経営もチケット収益とデリバティブ収入をもたらします。

また、正佳広場(chǎng)は最近、「越境電気商」を経営し、ショッピングセンター內(nèi)の「前置保稅店」をオープンすると発表しました。