上海道賓商務(wù)諮詢有限公司の首席顧問(wèn)の蕭長(zhǎng)明は上海港の匯恒隆広場(chǎng)の高管を擔(dān)當(dāng)していました。

彼は新光天地勝が先に優(yōu)勢(shì)を発して、改名問(wèn)題は大きくなくて、競(jìng)爭(zhēng)相手は注目に値すると思っています。

これは十?dāng)?shù)年前までさかのぼります。

1989年、北京はまず國(guó)貿(mào)を出ました。位置はCBD_で、渋滯しやすいところです。

國(guó)貿(mào)は普通百貨を始めましたが、あまり人気がありません。

國(guó)際的な高級(jí)ブランドが急に上京する段階になりました。

當(dāng)時(shí)、北京には王府ホテルだけが贅沢品の要求に合致していましたが、空間はすぐに足りなくなりました。

2000年ぐらいで、國(guó)際貿(mào)易は低いレベルにあります。

不動(dòng)産の中で“才能があります”、贅沢なブランドは國(guó)貿(mào)で店を開(kāi)き始めました。

すぐにまた新光天地が現(xiàn)れました。不動(dòng)産のレベルが國(guó)際貿(mào)易よりいいだけではなく、周辺はまだ渋滯していません。

高級(jí)品はこのようなオフィスビルとホテルを含む総合的な不動(dòng)産が大好きで、規(guī)模が大きく、ハードウエアが良いので、彼らは一斉に新光天地に行きました。

Q：しかし、新光天地は北京SKPと改名しました。地下鉄で駅に著いたという苦情がありましたが、有名な新光天地を探していますが、見(jiàn)つけられませんでした。改名は影響がありますか？

蕭長(zhǎng)明：上海の港匯広場(chǎng)も香港匯恒隆広場(chǎng)と改名しました。何の変化がありますか？名前は一番重要ではないです。チームの変化こそ本當(dāng)に影響があります。

新光天地は數(shù)年前に臺(tái)灣と大陸のパートナーが対立し、高級(jí)品のテナントが心配になりました。ここ數(shù)年は少し安定しました。

新しい光の方は他のところで北京の成功をコピーしたいです。

Q：新光天地の成功は、いいチャンスをつかんだからですか？どうして相手が勝てないですか？

新しい鴻基のIFC、九龍倉(cāng)のIFS_を歩いたら、私の體験は新光天地よりもっといいです。

高級(jí)品消費(fèi)者が新光天地を支持するのは、多くの強(qiáng)大な商業(yè)不動(dòng)産業(yè)者が彼らと競(jìng)爭(zhēng)できないからです。そうでないと新光天地の圧力は大きいです。

Q：どうして競(jìng)爭(zhēng)相手は新光天地の商売を爭(zhēng)わないですか？

実は北京の多くの區(qū)の政府の方面はすべてとてもハイエンドのマーケットをすることを望んで、しかし今彼らの出した土地、すべて開(kāi)発商に適しないでマーケットをして、あるいは面積の問(wèn)題で、あるいは位置、価格がよくないので、更に面倒なのは立ち退きの困難です。

天の時(shí)の地の利といえば、確かに新光天地に追いつきました。彼らは名前を変えました。

九龍倉(cāng)、新鴻基、恒隆のような商業(yè)地の大家が一緒に北京に行くと、彼らは今一度も行っていません。ゲームのルールが変わります。新光天地はこのように快適ではありません。

Q：新光天地は先の優(yōu)勢(shì)に橫たわり続けることができます。努力しなくてもいいですか？

蕭長(zhǎng)明：新光天地であろうと、他の高級(jí)品デパートであろうと、仕事がたくさんできていません。

今はレンタル客に普及費(fèi)を徴収していますが、何もしていません?；镜膜摔献苑证违恁萤`で活動(dòng)しています。

今の贅沢なブランドの日がとても苦しいことを知っていて、マーケットは彼らに難関を乗り越えるように助けなければならなくて、彼らと一緒に努力して普及をしっかりと行います。

今は多くのデパートが一線の贅沢ブランドを招き、仕事が終わったと思って家を探しています。彼らにサービスを提供しないで、彼らを支持しないです。これは全國(guó)のデパートに存在する問(wèn)題です。