昨年、HSBCのアナリスト、Ewan Ramborgは大陸部の消費者の心の中で、香港は贅沢品センターの地位を失っています。

店の閉店

それぞれの贅沢

最新四半期の決算データによると、この予言は必ずしも人騒がせなものではないという。

テグ豪雅、Coach、Belleが相次いで閉店し、周大福[微博]は今年4店舗を閉店する予定で、英皇の時計寶石類はキャンセル?レンタル契約を締結(jié)し、下半期の高級ブランド小売の閉店ラッシュをすでに開いています。

賃貸料が高い企業(yè)が続いていることや、閉店ラッシュが起きていることが直接の理由です。

商業(yè)用不動産サービス機構(gòu)のデータによると、2014年第1四半期の香港銅鑼灣の小売賃貸料は43310香港元/平方メートルとなり、この価格はパリの核心地域の家賃の3倍に近い。

高い家賃はテーガー豪雅にオーナーとの交渉が予想されず、最終的には直営店の閉鎖を決定した。

Coachが閉鎖した中環(huán)旗艦店の家賃は毎月720萬香港元に達し、不動産を早めに撤去して、その省のために1.8億香港元の家賃を下ろしました。

現(xiàn)在、多くの香港のオーナーは賃料削減の圧力に直面しています。

また、多くの大陸観光客は歐米や日韓などのショッピング?観光地に心を奪われ、香港は大陸部の購買力の高い人々に対する魅力を失いつつある。

かつて大陸部の豪客の愛顧を受けた香港のショッピングスポット、香港最大のショッピングセンターの港城は今年6月末までの小売額が7.1%から156億香港元に下落したことから、香港全體の小売市場の消費傾向がうかがえる。

関稅調(diào)整と消費構(gòu)造の変化は、香港市場を圧倒する最後の藁かもしれません。

今年6月1日、一部の輸入品の関稅が引き下げられました。香港統(tǒng)計局が発表した小売売上高によると、ぜいたく品の売上は落ち込んでいますが、中?低価格商品の販売量は逆に伸びています。食品、酒類飲料及びタバコは今年7月の販売価値は去年の同じ時期に比べて7.0%上昇し、スーパーマーケットの商品は0.4%上昇しました。

これは観光客の消費構(gòu)造が変わったと説明しています。彼らは主に日常用品の仕入れをしています。

このような方向転換は、香港の店舗に対する影響がすでに現(xiàn)れており、核心區(qū)の店舗の賃借の活発度が下がり、店舗の家賃がすでに下落しました。

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閉店の波が奧地に広がっているかもしれない。

ベルンが今年初めて発表した『2014中國贅沢品』

」によると、2014年の中國大陸の高級品市場は初めてマイナス成長を見せ、2013年より1%下落した。

2014年も高級品店の閉店が最も多かった年で、中にはHugbossは7店舗閉鎖され、FerragaoとZegnaはそれぞれ6店舗閉鎖され、Burberryは4店舗閉鎖されました。

大中華地區(qū)の業(yè)績の伸びが鈍化し、一部の高級ブランドは2015年に引き続き店舗數(shù)を減少または減速させている。

データによると、今年の第1四半期のPrada店舗數(shù)は33店舗で、2014年の49店舗に比べて減少した。Amarni店舗は5店舗減少し、シャネル店舗數(shù)は11店舗で、最大店舗期間の半分となった。

バーングローバルパートナーのブルーノ?ランナは2015年には、ディスカウントストアの閉鎖、授権経営の店舗など、各高級ブランドの店舗分布を引き続き調(diào)整すると予想しています。

2015年には、中華圏全體の高級ブランドはあまり難しく、閉店の波が大陸部に広がっている可能性が高いと推測されます。