首都以外の核心機(jī)能を整理し、卸売り市場が一番いいです。京津冀の共同発展戦略が持続的に深化するにつれて、公衆(zhòng)の視線も商戸の疎開、外遷発展の現(xiàn)狀に焦點(diǎn)を當(dāng)てて、卸売市場の京原跡にある未來に移ります。卸売市場の疎開は地域機(jī)能の移転の始まりであり、重要な問題はまだ後にある。

あるいはモデルチェンジして高度化したり、あるいは直接に取り壊して緑化地として働いたり、あるいはこの土地を再整備して、不動(dòng)産商の開発を新たに導(dǎo)入したり、卸売市場の疎開後の所在地はどうやって利用し、アップグレードしたりするかは、非首都の核心機(jī)能の疎開作業(yè)の重要な課題である。

北京卸売市場は解脫を加速させると同時(shí)に、廊坊、永清、白溝、天津西青區(qū)、石家荘など多くの外注積載地も誘致に拍車をかけている。

投資家に多くの優(yōu)遇措置を與えましたが、新興卸売市場として、上述の大部門地域の交通、商業(yè)環(huán)境は依然として北京とは遠(yuǎn)いです。市場の閑散は未來の時(shí)間內(nèi)に直面しなければならないかもしれません。結(jié)局、古い市場のもとでアップグレードしたのと同じです。産業(yè)狀態(tài)がアップグレードし、モデルチェンジするには時(shí)間がかかります。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)査総隊(duì)が発表したデータによると、2014-2015年上半期、北京市全體で121の商品取引市場を緩和し、合計(jì)で営業(yè)面積115.1萬平方メートルを減らし、総面積の8.2%を占め、レンタルブースを2.1萬個(gè)減らし、全體のブース數(shù)の9%を占めた。

秋の雨が降ると寒いですが、北京動(dòng)物園地區(qū)の卸売市場（以下「ロット」といいます。）は相変わらず押し合いへし合いしています。急いでいる人たちはほとんど気づかないでいます。スケジュールはすでに各卸売市場の掲示板に掲示されています?！缚癖肌工洹傅蛠駝I理」などの宣伝文句は消費(fèi)者を興奮させます。

若い人でも年配の人でも商品の買い取りに追われています。どのような事業(yè)を営むにも関わらず、商店たちは「在庫一掃」を呼びかけています。上記の市場の盛り上がりに比べ、西直門バスのターミナルの上にある四達(dá)ビルは少し寂しいです。

ビルの警備員によると、このエリアの特別靴城と鑫海縁特価靴店は一週間前に続々と包裝して引っ越しました。

市場の人がビルに行くのに関わらずそれともにぎやかで、決裁はすでに誕生の日からの最大の変動(dòng)期を迎えました。西城區(qū)北展地區(qū)建設(shè)指揮部（以下、「指揮部」という）は先日、「動(dòng)物園商圏の取引先の友人への手紙」を印刷配布し、市場ごとに発送した。2015年の疎開任務(wù)は四達(dá)ビル內(nèi)の各市場で、大衆(zhòng)合市場、天と白馬、萬容商城、聚龍市場である。2016年の疎開任務(wù)は世紀(jì)の天楽市場と東鼎商城である。指揮部の擔(dān)當(dāng)者によると、今年末までに、発注元は11271のブースから60%以上減少するという。

しかし、疎開された対象は動(dòng)批準(zhǔn)だけではなく、大紅門地區(qū)の卸売市場、紅橋天楽玩具市場、天意小商品卸売市場及び官園卸売市場などを含み、多くの市場はすでに整理リストに入れられています。

李さんは最近北京市內(nèi)のいくつかの専門市場を回っています。秀水街市場、紅橋市場及び未開業(yè)の「Sanliun雅秀」で迷っています。去年の末に、國家の京津冀協(xié)同発展戦略に協(xié)力するために、雅秀清は全部の商店を撤退して店の裝飾を閉じて、7月に招商を完成する予定で、そして再びショッピングセンターの顔で開業(yè)します。

しかし、3ヶ月以上の期間をオーバーしました?！窼anlittun雅秀」は內(nèi)裝が完成しましたが、まだ開業(yè)の気配がありません。ある関係者によると、ブランドの募集がうまくいかなかったため、新雅秀の再開発計(jì)畫は何度も延期された。

名前を明らかにしたくない商業(yè)不動(dòng)産専門家の分析によると、商業(yè)の未成熟期には、卸売市場の出現(xiàn)が先行し、市場の成熟と計(jì)畫の出現(xiàn)後、このような業(yè)態(tài)はアウトに直面している。

市場がエスカレートしても予測できない未來に直面しています。中ローエンドの服裝で卸売り、小売の上品さは、所在する三里屯の商業(yè)圏とは少し相容れず、転換は大勢の赴くところである。しかし、「新版雅秀」が順調(diào)に客流を呼び込み、競爭の激しい三里屯商圏で生き殘れるかどうかはまだ分かりません。

雅秀のモデルチェンジ?アップグレードは北京卸売市場の緩和の一つの縮図である。北京商報(bào)記者の統(tǒng)計(jì)によると、すでに疎開が確定されている複數(shù)の大型卸売市場の中で、元の所在地の大部分はブランド展示センター、中高級(jí)デパート及びオフィスビルに転換している。

西城區(qū)副區(qū)の孫碩長によると、決裁する未來の発展の方向はすでに確定しました。計(jì)畫に従って、動(dòng)物園の商業(yè)圏の服裝卸売業(yè)は服裝デザイン、展覧展示、電子商取引などに取って代わられます。全體の地域は科學(xué)技術(shù)、金融、デザイン、ファッションを主要な業(yè)態(tài)として、新しいビジネス街を形成します。聞くところによると、天と白馬市場は現(xiàn)在デザイナー工房を?qū)毪?、自主ブランドをサポートしています。萬容天地市場はフロア全體のアップグレードと改造を行い、ファッションブランドを?qū)毪筏皮い蓼?。世紀(jì)の天楽市場は取引先に電子商取引を?qū)毪?、経営方式を改善してくれます。

命令を待つ

上記の卸売市場の転換目標(biāo)が明確であるのに対し、大紅門地區(qū)の一部市場、天意小商品市場、及び紅橋天楽玩具市場などはすでに疎開された卸売市場を確定しており、まだ明確な転換方向がありません。

10月末に閉店する紅橋天楽玩具市場を例にとって、この市場は2000年に建てられました。子供のおもちゃ、工蕓品、文房具などの商品を主に扱っています。

紅橋天楽玩具有限公司の劉晨総経理は北京商報(bào)の記者の取材に対し、「関休は市委員會(huì)、市政府の非首都核心機(jī)能を徹底するための活動(dòng)方針と精神であり、將來は何の用途があるかはまだ分かりません。

阜成門外大街に位置し、主に小品卸売りを行う天意市場は典型的な代表です。北京最大の小商品卸売兼小売市場として、天意市場はすでに23年を経て、1550の屋臺(tái)の2000數(shù)名の商店がここで6萬種類以上の小商品を経営しています。

このような営業(yè)形態(tài)北京の首都の核心機(jī)能に合わないようです。関係政府部門は2015年に天意商城を疎開の対象として確定しました。その中、東天意市場は全體的な疎解を?qū)g現(xiàn)し、西天意市場は腕時(shí)計(jì)ホール、服裝庁などの経営エリア3800平方メートルの財(cái)産権を回収しました。

でも、すぐ天意市場解凍後の所在地はどうやって利用するかはまだ定説がありません。商務(wù)部研究院消費(fèi)経済研究部の趙萍副主任によると、天意市場跡地経営プロジェクトは適切に保留できる。そのため、駐車、物流、売場の規(guī)模などの面で改善すれば、限られた空間でより多くの生産額と付加価値を?qū)g現(xiàn)することができます。天意市場は地金の商業(yè)地帯でより多くの商業(yè)貢獻(xiàn)を?qū)g現(xiàn)することができる。

偶然があって、以前の四元橋の蒸気配城は全部取り壊されました。商店の多くは五環(huán)外の郊外に整理されて営業(yè)しています。北商研究院は、上述の現(xiàn)象の発生は古い市場のモデルチェンジと疎開の中で避けられない短期的な移行行為であり、疎開プロジェクトの受け入れ先の客流が次第に上昇し、市場が次第に改善され、このような現(xiàn)象はあるいは抑制されると考えています。