世界最大のアパレル小売業(yè)者であるInditex SA（ITX.MC）印地紡グループの創(chuàng)始者で、ヨーロッパ第二の富豪であるAmancio Ortegaオマーン西奧?オルトガが再び不動産購入に手を出した。

今週木曜日、Amancio Ortegaが制御する不動産投資會社Pontgadea Inmobiliara SL傘下のマイアミ子會社Pont Gadea_;がシアトルのオフィスビルTroy Blockを買収しました。この不動産のテナントは世界最大のオンライン小売業(yè)者Amazon Inc.（NASDAQ：AMZN）のアマゾンを買収しました。

上記の取引はシアトルの不動産業(yè)界で2012年以來最大の取引で、當(dāng)アマゾンは11億5千萬ドルでSouth Lake Unionのいくつかの不動産を買収してから自分で使います。

総面積80萬平方フィートのTroy Blockは2016年に運(yùn)営を開始しました。最初の階はAmazon Go本體店とFareStart’s Maslow’s s_とCascade Coffee Worksです。

不動産の前身はTroy Laundryで、2011年の開発者Touchstone_は1,840萬ドルでシアトルタイムズ紙から買い取って、その後開発します。

　　Amancio Ortega 目前以672億美元的財(cái)富位于福布斯實(shí)時富豪榜第六名，由于其家族控股的印地紡集團(tuán)股價表現(xiàn)低迷，在歐洲，他已經(jīng)讓位于法國富豪Bernard Arnault 伯納德·阿諾特，后者控制的LVMH Mo?t Hennessy Louis Vuitton SE (MC.PA) 路威酩軒在2016年下半年開始的奢侈品反彈潮中，股價暴漲，Bernard Arnault 在福布斯實(shí)時富豪榜中的財(cái)富達(dá)760億美元，僅次于#1 的Jeff Bezos 杰夫·貝佐斯、#2的Bill Gates 比爾·蓋茨和#3的Warren Buffett 沃倫·巴菲特。

Amancio Ortegaの主な財(cái)産はインディーズグループからの高い配當(dāng)金で、2017年にはスペインのアパレル大手から14億ユーロ近くの配當(dāng)を受けました。

2017年度印刷地紡績グループは23億ユーロを超える配當(dāng)を與えました。その中の1株當(dāng)たり0.375ユーロの中間普通配當(dāng)は2018年5月に支払いました。11月2日に、1株當(dāng)たり0.145ユーロの普通配當(dāng)と1株當(dāng)たり0.210ユーロの特別配當(dāng)、合計(jì)0.375ユーロの最終配當(dāng)も発行されました。

Pontgadea＿Inversions SLとPartler 2006 SLの2つの持ち株會社が持つインディーズグループ59.294%の株式を持つAmancio Ortegaで13.86億ユーロの配當(dāng)を獲得し、2016年度の12.56億ユーロから10.4%増加した。

Pontgadea Inversions SLがコントロールしている50.01%の株式は傘下のGartler SLが保有しています。

Inditex SA_印地紡グループ公式サイトによると、Amancio Ortegaの現(xiàn)在の妻Fla P rezはこの2社の法定代表者であり、Pontgadea Inversions_SLの代表としてInditex SA印地紡グループ取締役にも就任している。

Amancio Ortegaの前妻であるRosal work Meraは2013年に病死した後、長女のSandra Ortegaが大量の株式を継承し、2017年度には彼女は5.530%の持ち株シェアで1.18億ユーロ以上の配當(dāng)を獲得しました。

3月中の年報(bào)によると、インディーズグループは2018年に0.88ユーロの年間配當(dāng)を派遣しており、これはAmancio Ortegaが今年4月30日と11月1日にそれぞれ8.13億ユーロを派遣し、合計(jì)16.26億ユーロの配當(dāng)を獲得できるということです。

配當(dāng)以外の収入は、Amancio Ortega投資のプロパティから來ています。

スペイン人はアパレル業(yè)界で最も成功した不動産投資家であり、世界最大のステルス不動産富豪でもある。投資した不動産は公正価値が持続的に上昇しているだけでなく、自分で創(chuàng)立したグループやライバルの店を開く中から巨額の賃貸料を得ている。

例えば、Amancio Ortegaは2015年に4億ポンドで買収したロンドンOxford Streetオックスフォードストリート東端26-48號の不動産と4億ユーロ（市場推定）で買収したマドリードGran Via 32號の不動産をイギリスの廉価ファッション小売業(yè)者Primark_に貸して、現(xiàn)地最大の旗艦店を開設(shè)します。

2018年8月に5億5千萬ポンドでBlackstone Group LP（NYSE：BX）ブラックストーン?グループから買収したロンドンのCovent GardenのAdelphiビルで、1.44萬平方メートルのオフィス面積を持つこの建物は「The Economist（経済學(xué)者）」、Conde Nast Natens、Shiseido.Lt 49 Tの本社です。

市場推定値は、Amancio Ortega不動産投資の旗艦會社Pontgadea Inversions SL_が保有する不動産資産の価値は90億ユーロに達(dá)しており、Amancio Ortegaの投資好みはロンドン、ニューヨーク、マドリード、ソウル特別市などの國際都市のハイエンドのゴールデンビジネスエリアで、ロンドンの不動産資産総額は21億ユーロを超え、スペインも16億ユーロに達(dá)しています。

2017年度Pontgadea Inversions SLの収益は前年同期比13%減の14.75億ユーロで、主にAmancio Ortega_の慈善基金會Amancio Ortega Foundationから3.5億ユーロを寄付した。

Pontgadea Inversions SLの株主は、Amancio Ortegaの現(xiàn)在の妻Fla P rezと子供マルタ?オーテガ、Sandra OrtegaとマルコスOrtegaを含み、Amancio Ortegaが會長を務(wù)め、Flap rez_ともう一人のビジネスパートナーを務(wù)めています。

83歳のAmancio Ortegaは2017年12月にInditex SA_印地紡グループ傘下53社（Bershka、Lefties、Oysho、Purl&Bear、Stradivarius、Tempe Diree o、Zara Home Log stica、Zarseブランドなどの業(yè)務(wù)に影響はありません。

彼は2011年にグループ會長と最高経営責(zé)任者の肩書きをPablo＿Islaに引き継ぎました。