利群商業(yè)グループ株式會(huì)社（以下、「利群株式」という）は19日、山東裕昇置業(yè)有限公司（以下、「裕昇置業(yè)」という）と「家屋及び設(shè)備賃貸契約」を締結(jié)し、日照市経済技術(shù)開発區(qū)秦皇島路113號(hào)の裕昇?生活広場(chǎng)の負(fù)の三階から地上四階までの建物を賃貸し、関連施設(shè)及び屋外広場(chǎng)と駐車場(chǎng)を含み、商業(yè)用に利用すると発表した。1階から地上4階までの建築面積は約456平方メートルです。

契約によると、裕昇は2022年6月30日までにリースの標(biāo)的を利群株式に交付する予定で、支払う日から計(jì)算して、裕昇は利群株式に六ヶ月の內(nèi)裝期間を與えて、內(nèi)裝期間內(nèi)は家賃と不動(dòng)産費(fèi)を免除して、レンタル期間は二十年で、六ヶ月の內(nèi)裝期間が満期の翌日から計(jì)算します。

利群株式によると、本リースプロジェクトは建設(shè)中のプロジェクトであり、2022年6月30日までに交付される予定であるため、會(huì)社の當(dāng)期業(yè)績(jī)に影響はないという。

家賃と支払い方法：

1、プロジェクトの予約金：甲は建設(shè)工事の施工許可証を取得し、乙の審査を経て確認(rèn)した後30日以內(nèi)に、乙は甲に予約金100萬元を支払って、支払い項(xiàng)目は乙が初回レンタル料を納める時(shí)に自分で控除する。

2、賃貸料：賃貸標(biāo)的のマイナス二階からマイナス三階までは家賃にこだわらず、利群株式から本契約のリース期間が満了するまで無料で使用される。契約が正常に実行されている狀態(tài)で、二十年間のレンタル期間の中で、家賃は全部で約二億49513400萬元です。

利群株式によると、この賃貸プロジェクトは山東省日照市経済技術(shù)開発區(qū)に位置し、交通の主幹線道路に隣接し、周辺住宅が密集しており、地域の優(yōu)位性が顕著である。同時(shí)に、會(huì)社は2004年に日照エリアに入り、十年余りの発展を経て、現(xiàn)地でより良い客層基礎(chǔ)とブランド知名度は、新たに商業(yè)総合體を開設(shè)することによって、會(huì)社の當(dāng)該地域全體のサービス水準(zhǔn)を向上させ、さらに知名度と名譽(yù)度を増加させることができる一方、山東地域における會(huì)社の市場(chǎng)配置の強(qiáng)化と完備にも有利であり、會(huì)社の長(zhǎng)期戦略計(jì)畫に合致する。

公開資料によると、利群株式は深耕青島、放射線周辺の小売グループであり、中級(jí)大衆(zhòng)消費(fèi)を位置づけ、地域密集型多業(yè)種連動(dòng)を備えている。2018 H 1までに、利群は全部で52軒の小売店、13軒の生鮮コミュニティと56軒のコンビニがあります。

2018年、利群株式は営業(yè)収入114.14億元を?qū)g現(xiàn)し、前年同期比8.15%増となりました。帰省純利益は2.02億元で、同48.78%減少しました。非後帰母純利益は1.85億元で、同48.57%減少し、業(yè)績(jī)は予想を下回りました。主に利群時(shí)代の開店進(jìn)捗度が予想を超えています。そのうち、2018年4四半期の収入は31.18億元で、同11.67%増、純損失は9505.51萬元である。利群時(shí)代の店舗は2018年下半期から営業(yè)を開始し、年間売上高は6.07億元、純損失は2.35億元で、會(huì)社の業(yè)績(jī)にとっては明らかに牽引されています。利群時(shí)代の業(yè)務(wù)を除いて、會(huì)社の既存の地區(qū)の店舗は親會(huì)社に帰屬する純利益の4.35億元を?qū)g現(xiàn)して、同10.37%上昇しました。

利群株式は2019年に営業(yè)収入125億元、利潤(rùn)総額4.6億元、純利益2.6億元を?qū)g現(xiàn)する予定です。

2018年末までに、利群株式の店舗総數(shù)は93店舗に達(dá)し、その中の利群時(shí)代の店舗は44店舗再開業(yè)し、會(huì)社の店舗數(shù)は倍増した。伝統(tǒng)的なエリアの大型店舗は2店舗新たにオープンし、コンビニ/生鮮店舗はそれぞれ6店舗/6店舗新たにオープンした。會(huì)社はそれぞれ青島膠州と江蘇淮安で大型物流基地建設(shè)投資協(xié)議を締結(jié)しました。

記者の知るところによると、利群株式は40數(shù)軒の大型小売店に元からあって、山東と周辺地域で地域優(yōu)勢(shì)を持っています。この部分の店舗は2018年に営業(yè)収入107.95億元を?qū)g現(xiàn)して、同期比2.40%増加し、母の純利益は4.35億元で、同10.37%増加しました。2018年に楽天華東區(qū)72店舗を買収し、そのうち44店舗を「利群時(shí)代」と改名し、2018年下半期に再開業(yè)した。この部分の店舗はまだ市場(chǎng)育成期間にあり、2018年に會(huì)社の営業(yè)収入が6.07億元増加し、母の純利益は-2.35億元である。2018年末までに、會(huì)社は合計(jì)87の大型小売店を持ち、総経営面積は200萬平方メートルを超える。

2019年に、利群株式は新しいプロジェクトを探して開発し、引き続き福記農(nóng)場(chǎng)、コンビニ、中型スーパー、大型総合百貨店の拠點(diǎn)開発、計(jì)畫設(shè)計(jì)を行い、各種類の商業(yè)店舗の開店規(guī)模を拡大し、市場(chǎng)占有率をさらに向上させます。同時(shí)に、青島西海岸新區(qū)、霊山衛(wèi)、栄成、蓬萊、萊州などの商業(yè)総合體プロジェクトの建設(shè)を加速させ、會(huì)社の経営規(guī)模の急速な拡大と利益の著しい向上を?qū)g現(xiàn)する。