10月に入って、東北地區(qū)の投資は非常に熱いです。恒大だけで引き続き「注文」します。ハルビン市政府、綏化市政府と戦略プロジェクト開発協(xié)議を締結(jié)して、長(zhǎng)春市、公主嶺市と協(xié)力協(xié)議を結(jié)びました。

また、碧桂園農(nóng)業(yè)はアムール川省に大型無(wú)人作業(yè)模範(fàn)農(nóng)場(chǎng)を建設(shè)します。萬(wàn)達(dá)は瀋陽(yáng)で三つの土地を取って萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)を建設(shè)します。

開発者は山をくくって東北を投資して、碧桂園、萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)の4大蛇口はそろって集まって、あります萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)、緑地もすべて行動(dòng)をとって、“投資が山を登りません稅関”の魔法の呪文を打ち破ることを誓います。

各協(xié)力協(xié)議を通じて、今回の開発者の東北での投資はこれまでと違って、住宅開発を主とせず、多様な業(yè)務(wù)提攜を展開しています。

不動(dòng)産大手が「関東に飛び込む」と約束した。

10月の最新の協(xié)力意向を前に、恒大はすでに瀋陽(yáng)に落子し、1200億円を投資して新エネルギー自動(dòng)車三大基地などのプロジェクトを建設(shè)する予定です。

「投資は山を登りません。稅関は山を登りません?！工衔簸紊虡I(yè)界の東北に対するイメージで、多くの歴史や制度などの問(wèn)題があり、東北地方に投資した玄関に「錠」をかけました。

昨年9月に東北振興座談會(huì)が開かれ、この「錠」が開かれました。投資が相次ぎ、「投資はまさにジェットコースター」の勢(shì)いが際立っている。

恒大の前に、萬(wàn)達(dá)はすでに一歩先になりました。

5月15日、萬(wàn)達(dá)集団は250億元の投資を完了した上で、800億元を投資して、瀋陽(yáng)市と幅広い提攜を展開すると発表しました。10月11日、萬(wàn)達(dá)はまた合計(jì)で17.69億元で瀋陽(yáng)の三つの土地を獲得しました。

大連萬(wàn)達(dá)グループの王健林會(huì)長(zhǎng)は、瀋陽(yáng)の將來(lái)の発展を期待していると述べました。瀋陽(yáng)経済は現(xiàn)在谷底から回復(fù)し、良好な発展態(tài)勢(shì)を呈しています。投資営商の環(huán)境も変わってきました?，F(xiàn)在、市委員會(huì)市政府は投資誘致に力を入れています。サービスに対する情熱が行き屆いていて、効率が大幅に向上しています。

彼は瀋陽(yáng)市政府と萬(wàn)達(dá)集団の戦略提攜は交渉から契約までわずか一ヶ月で、雙方は今年の3四半期に建設(shè)を開始すると約束したと明らかにしました。

近日、碧桂園農(nóng)業(yè)もアムール川省建三江管理局と提攜覚書を締結(jié)し、雙方はアムール川二道河農(nóng)場(chǎng)で大型無(wú)人作業(yè)模範(fàn)農(nóng)場(chǎng)を建設(shè)する。

初歩的な協(xié)力案により、建設(shè)予定のこの大型無(wú)人作業(yè)農(nóng)場(chǎng)の規(guī)模は1000ヘクタールに達(dá)する。その中で、三江管理局を建設(shè)して土地、インフラなどの必要なサポートを提供します。碧桂園農(nóng)業(yè)は無(wú)人作業(yè)システム解決方案、無(wú)人作業(yè)農(nóng)業(yè)機(jī)械などの技術(shù)サポートを提供します。

東北に投資しているベンダの中で、萬(wàn)科もその中にランクされています。最近長(zhǎng)春市政府と戦略協(xié)力協(xié)議を締結(jié)しました。

萬(wàn)科グループ高級(jí)副総裁の劉肖氏は2019年?yáng)|北アジア経済フォーラムで、「東北には人材環(huán)境があり、回り道して車を追い越す機(jī)會(huì)があり、実際にはホットスポットに投資している」と述べた。

劉肖氏によると、新世代の情報(bào)技術(shù)は、新エネルギーと工業(yè)技術(shù)が交差して融合している。新興産業(yè)と伝統(tǒng)産業(yè)が融合していることは、まさに東北振興を駆動(dòng)するきっかけとなっている。

また、融創(chuàng)、緑地、華潤(rùn)などのブランドの不動(dòng)産企業(yè)も期せずして関東に進(jìn)出しました。

易居研究院智庫(kù)センター研究総監(jiān)の厳躍進(jìn)氏によると、東北振興の力は強(qiáng)化されており、東北市場(chǎng)には積極的な投資活力があり、企業(yè)も各種投資を追加したいという。大手不動(dòng)産企業(yè)や他の企業(yè)は政策に敏感で、真っ先に追加投資します。

多角的な業(yè)務(wù)提攜

今回の開発者の東北投資の波は、住宅開発を中心とするものではなく、多機(jī)能な業(yè)務(wù)面での協(xié)力を拡大し、例えば文旅不動(dòng)産、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、金融サービス、都市建設(shè)などです。

これは東北産業(yè)のレベルアップによる新しい需要と関係があります。東北地方の住宅市場(chǎng)自體は強(qiáng)くなく、數(shù)年前にはほぼ消化されていたという。それに加えて、現(xiàn)地の企業(yè)開発は十分です。外來(lái)企業(yè)の資金がもっと強(qiáng)いので、文化旅行や商業(yè)などの総合プロジェクトをよりよく作ることができます。

融創(chuàng)とは東北地方で文化旅行投資をする典型的な事例です。

氷と雪の資源はアムール川の獨(dú)特な優(yōu)位で、アムール川も全國(guó)の一番早い開発が氷と雪の資源を利用して、氷と雪の産業(yè)の省を発展します。氷と氷のプロジェクトを作成するのに熱心な融創(chuàng)はもちろん、「氷の城」と呼ばれるハルピンを見逃すことはありません。

9月20日、ハルビン市政府と融創(chuàng)はハルビン?氷雪大世界四季氷雪プロジェクト協(xié)力協(xié)定に調(diào)印しました。雙方は融創(chuàng)?長(zhǎng)嶺湖國(guó)際會(huì)議センターリゾートなどのプロジェクト提攜契約を締結(jié)しました。道里區(qū)長(zhǎng)嶺湖に國(guó)際會(huì)議展覧センター、東北アジア文化風(fēng)情島と國(guó)際リゾート區(qū)を建設(shè)します。

以前、融創(chuàng)はハルビン市香坊區(qū)と提攜していました。香坊區(qū)で舊都市の改造、文化観光、産業(yè)のグレードアップなどの面で投資開発を行い、文化蕓術(shù)交流センターを作り、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)産業(yè)園を作り、都市総合體などの大型プロジェクトを作る予定です。ハルビンは文化旅行産業(yè)を開拓する大きな「試験田」となりました。

緑のグループは瀋陽(yáng)市政府と共同で會(huì)社を設(shè)立して、現(xiàn)地の國(guó)資國(guó)有企業(yè)の改革に參與します。雙方の合弁會(huì)社である瀋陽(yáng)都市建設(shè)集団有限公司が8月15日に開幕した。

工商情報(bào)によると、瀋陽(yáng)都市建設(shè)集団有限公司は緑地旗下天津建設(shè)工と瀋陽(yáng)市級(jí)國(guó)有プラットフォーム會(huì)社瀋陽(yáng)盛京不動(dòng)産経営集団有限公司と共同で設(shè)立され、天津建設(shè)工は株の70%を占め、瀋陽(yáng)國(guó)資は株の30%を占めている。

紹介によると、これは瀋陽(yáng)地區(qū)に設(shè)立された最初のハイブリッド型大型都市建設(shè)集団である。

また、今後5年間で、緑地集団は瀋陽(yáng)で300億元を投資する予定で、都市建設(shè)グループを設(shè)立し、市所屬の國(guó)有企業(yè)によるすべての制改革に參加し、都市インフラの建設(shè)を共同で推進(jìn)し、都市金融サービスの革新、都市消費(fèi)市場(chǎng)の開発など五つの重點(diǎn)分野で協(xié)力を展開する。

このほか、華潤(rùn)も7月に遼寧政府と戦略提攜を結(jié)びました。今回の華潤(rùn)と遼寧の協(xié)力は大消費(fèi)、大健康、都市建設(shè)と運(yùn)営、エネルギーサービス、ハイテクと金融などの分野に及んでいます。

これまでの開発者は東北で住宅を投資していましたが、多様な業(yè)務(wù)を展開しています。住宅企業(yè)の転換の重點(diǎn)分野だけでなく、東北の古い工業(yè)基地の転換の鍵となります。

例えば、新エネルギー自動(dòng)車、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、知恵科學(xué)技術(shù)などの分野で、不動(dòng)産企業(yè)の多元化運(yùn)営と東北の産業(yè)振興が重なってきました。

厳しい躍進(jìn)によると、現(xiàn)在は投資爭(zhēng)ジェットコースターの稅関が現(xiàn)れており、客観的にもこのような地域の投資価値が體現(xiàn)されており、今後も良好な投資機(jī)會(huì)があり、関連の不動(dòng)産企業(yè)が參入してからは、地域市場(chǎng)の発展と品質(zhì)の向上などに積極的な役割を果たしていると説明しています。