核心提示：今年即將開(kāi)業(yè)的仁恒置地廣場(chǎng)已成功引進(jìn)LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品牌。而記者通過(guò)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，到目前為止成都已有6家商場(chǎng)宣布今年開(kāi)業(yè)，他們對(duì)國(guó)際一線品牌望眼欲穿。

　　樂(lè)森董事長(zhǎng)何玉蘭說(shuō)：“之所以會(huì)在成都投資奢侈品商場(chǎng)，是因?yàn)槌啥枷癜屠?。第一個(gè)相似之處是氣候，第二個(gè)相似之處是市場(chǎng)腹地廣。法國(guó)雖然面積不算大，但是各國(guó)不同膚色的人都去巴黎購(gòu)物，全世界都成了巴黎的市場(chǎng)腹地。四川面積也不是太大，但是周邊各省份的人都來(lái)成都購(gòu)買(mǎi)奢侈品，整個(gè)西部都成了成都的市場(chǎng)腹地。”

　　今年即將開(kāi)業(yè)的仁恒置地廣場(chǎng)已成功引進(jìn)LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品牌。而記者通過(guò)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，到目前為止成都已有6家商場(chǎng)宣布今年開(kāi)業(yè)，他們對(duì)國(guó)際一線品牌望眼欲穿。

　　成都市商務(wù)局日前也提出全市的總體目標(biāo)：每年引進(jìn)國(guó)際知名品牌和企業(yè)20個(gè)，到2015年，國(guó)際一線品牌西部投放首位度將達(dá)到80%以上。成都奢侈品發(fā)展將迎來(lái)一個(gè)新的階段……

　　在成都買(mǎi)奢侈品的是些什么人?

　　越來(lái)越多外地人來(lái)買(mǎi)奢侈品

　　仁恒置地廣場(chǎng)引進(jìn)LV旗艦店的過(guò)程是一場(chǎng)非常激烈的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，據(jù)傳，西部多個(gè)省會(huì)城市的高端賣(mài)場(chǎng)一直在誠(chéng)邀LV加盟。業(yè)內(nèi)認(rèn)可度比較高的說(shuō)法是，LV旗艦店落戶成都，是因?yàn)榇饲癓V在成都直營(yíng)店的年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一直穩(wěn)居全國(guó)三甲，僅次于北京、上海，比杭州還要高。而在2010年成都市購(gòu)物節(jié)的公開(kāi)資料顯示，LV在成都的年銷(xiāo)售高達(dá)9億元。

　　成都市零售行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)宋建朝說(shuō)，到目前為止，普拉達(dá)、迪奧、范思哲、古琦、紀(jì)梵希、阿瑪尼、杰尼亞等上百個(gè)國(guó)際一二線品牌均已入駐成都。無(wú)一例外，都是沖著這個(gè)地區(qū)的消費(fèi)能力。

　　據(jù)市零售行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，國(guó)際大牌在成都有驕人的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。珠寶皇帝卡地亞銷(xiāo)售額名列全國(guó)第一，眾多品牌銷(xiāo)售額在全國(guó)名列前茅。

　　專(zhuān)柜導(dǎo)購(gòu)直觀的感受是，“越來(lái)越多的外地人來(lái)成都購(gòu)買(mǎi)奢侈品，根據(jù)口音判斷，他們可能來(lái)自西安、重慶、云南、貴州，甚至西藏。”前不久，仁和春天根據(jù)銀行卡刷卡信息進(jìn)行了一次統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)70%的顧客是外地人。

　　奢侈品為什么看好成都?

　　成都像巴黎 市場(chǎng)腹地廣

　　當(dāng)談到香港奢侈品行業(yè)繁榮的原因，業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為，“口岸、口岸、還是口岸”。當(dāng)追問(wèn)成都為什么成為中國(guó)奢侈品消費(fèi)第三城，就沒(méi)有統(tǒng)一而有說(shuō)服力的答案。

　　有人說(shuō)，是因?yàn)槌啥嫉纳莩奁菲放品N類(lèi)繁多，吸引了周邊地區(qū)顧客;也有人說(shuō)，是因?yàn)槌啥嫉某鞘绪攘ξ酥苓叺貐^(qū)的人，奢侈品看到這里的人流量大，就來(lái)開(kāi)店了。

　　記者發(fā)現(xiàn)，近幾年，奢侈品零售行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，從商場(chǎng)與商場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)朝著更高的層級(jí)演變，正在成為城市與城市之間的競(jìng)爭(zhēng)。

　　“改革開(kāi)放以前沒(méi)有奢侈品的概念，政府談奢侈品甚至被看作是犯忌的事。時(shí)過(guò)境遷，現(xiàn)在政府必須正確面對(duì)奢侈品行業(yè)，扶持奢侈品行業(yè)。”宋建朝說(shuō)。

　　樂(lè)森董事長(zhǎng)何玉蘭告訴記者，之所以會(huì)在成都投資奢侈品商場(chǎng)，是因?yàn)槌啥枷癜屠琛?/p>

　　她說(shuō)，第一個(gè)相似之處是氣候，第二個(gè)相似之處是市場(chǎng)腹地廣。法國(guó)雖然面積不算大，但是各國(guó)不同膚色的人都去巴黎購(gòu)物，全世界都成了巴黎的市場(chǎng)腹地。四川面積也不是太大，但是周邊各省份的人都來(lái)成都購(gòu)買(mǎi)奢侈品，整個(gè)西部都成了成都的市場(chǎng)腹地。

　　成都還是中產(chǎn)階層的樂(lè)園

　　同時(shí)，成都還是中產(chǎn)階層的樂(lè)園。這里有電子信息、軟件、新能源和汽車(chē)等朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)提供和沿海地區(qū)一樣優(yōu)厚的待遇，而沒(méi)有京滬深那些城市高房?jī)r(jià)的壓力。工作生活環(huán)境的性?xún)r(jià)比非常高，中產(chǎn)階層有充裕的財(cái)力追求奢侈的生活。

　　其實(shí)，每一個(gè)奢侈品牌都有百年的文化積淀。中產(chǎn)階層要購(gòu)買(mǎi)的，已經(jīng)不再是使用價(jià)值，還包括文化內(nèi)涵。這個(gè)城市將因?yàn)槠放频木奂?，增加?duì)中產(chǎn)階層的吸引力，增加中產(chǎn)階層的幸福感。

　　香港這樣一個(gè)碼頭城市都能靠奢侈品提升自身魅力，有三千年歷史的成都難道就不能通過(guò)引進(jìn)奢侈品體現(xiàn)自己的包容性嗎?

　　況且，奢侈品零售還可帶來(lái)巨大的稅收貢獻(xiàn)。據(jù)悉，超市的綜合稅率在10%左右，而商場(chǎng)的某些奢侈品綜合稅率高達(dá)50%。市零售行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在仁和春天一個(gè)店的年?duì)I業(yè)額就超過(guò)10億元。

　　成都奢侈品的發(fā)展方向在哪里?

　　成都奢侈品賣(mài)場(chǎng)面積今年翻一番

　　記者了解到，現(xiàn)在成都市商務(wù)局正圍繞著“每年引進(jìn)國(guó)際知名品牌和企業(yè)20個(gè)，到2015年，國(guó)際一線品牌西部投放首位度將達(dá)到80%以上”這個(gè)目標(biāo)，制定一個(gè)針對(duì)國(guó)際知名品牌供應(yīng)商、營(yíng)運(yùn)商、代理商和推廣商的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。

　　宋建朝說(shuō)，成都市這么做的目的不是為了引進(jìn)國(guó)際品牌而引進(jìn)國(guó)際品牌，而是為了吸引周邊地區(qū)的顧客而引進(jìn)國(guó)際品牌。

　　今年，注定又是成都奢侈品市場(chǎng)最不平靜的一年，到目前為止，已經(jīng)有仁恒置地廣場(chǎng)、龍湖天街·三千集、群光廣場(chǎng)等6家商場(chǎng)宣布即將開(kāi)業(yè)。宋建朝說(shuō)，這將使成都市的奢侈品賣(mài)場(chǎng)面積翻一番。

　　“怎么給他們的商業(yè)行為定性，還要看以后成都奢侈品行業(yè)的發(fā)展方向。”在宋建朝看來(lái)，有兩種方向：一種比較糟糕，爭(zhēng)搶現(xiàn)有的品牌，你少收些宣傳費(fèi)，我少收些租位費(fèi)，最終把利潤(rùn)攤薄;另一種比較好，品牌實(shí)現(xiàn)多元化，隨著整個(gè)地區(qū)吸引力的增加把蛋糕做大。

　　奢侈品在成都

　　追溯到1990年代以前的成都，商貿(mào)跟周邊省會(huì)城市以及周邊的地級(jí)市比，在檔次上沒(méi)有多大差距。

　　進(jìn)入1990年代，成都才開(kāi)始有了奢侈品市場(chǎng)的雛形。先是與民航大廈在同一條街上的新宛露引進(jìn)了奢侈品牌登喜路，后是在酒店偏居一隅的圣和精品引進(jìn)了1881和浪凡，再是這個(gè)時(shí)期開(kāi)業(yè)的太平洋百貨開(kāi)辟了一個(gè)奢侈品專(zhuān)柜區(qū)。

　　樂(lè)森董事長(zhǎng)何玉蘭那時(shí)還是個(gè)年輕的奢侈品購(gòu)物狂，“高興了去買(mǎi)奢侈品，不高興了還是要去買(mǎi)奢侈品。”她說(shuō)，是像她這樣的人給了這個(gè)城市時(shí)尚啟蒙。

　　1998年，是成都奢侈品行業(yè)發(fā)展史上有里程碑意義的一年。成都仁和集團(tuán)于成都金鉆口岸———天府廣場(chǎng)推出仁和大廈，開(kāi)了到目前為止都是成都首屈一指的奢侈品商場(chǎng)———仁和春天百貨。自此，奢侈品行業(yè)推動(dòng)者從何玉蘭這樣的“新新人類(lèi)”變成了地產(chǎn)老板。

　　SHOPPING MALL———奢侈品的新站，更是把奢侈品和高端地產(chǎn)相輔相成的關(guān)系演繹到極致。在這里的奢侈品行業(yè)不再屬于純粹的時(shí)尚消費(fèi)，而是地產(chǎn)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)提升價(jià)值的殺手锏。

　　比如，建筑面積22萬(wàn)多平方米的仁恒置地廣場(chǎng)，由國(guó)際品牌購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓和酒店服務(wù)式公寓三部分組成。其中1～5樓的裙樓，將建成國(guó)際品牌云集的SHOPPING MALL。仁恒置地成都總經(jīng)理黃中興說(shuō)，“我們將以品牌優(yōu)勢(shì)，保障整個(gè)仁恒廣場(chǎng)的高端定位。”