近日，中大紡織商圈(以下簡稱中大商圈)出現(xiàn)了首個牛仔紡織品專業(yè)市場。11月22日，鴻洲國際輕紡城一期紐約牛仔城首次召開項目推介會，其與廣東省紡織協(xié)會共建的“廣東省牛仔紡織品研發(fā)基地”也同時揭幕。該項目首層商鋪平均年租金8萬元/間，目前已吸引數(shù)百家廣東牛仔紡織品企業(yè)簽約進(jìn)駐，明年投入使用。

　　鴻洲國際輕紡城位于新滘西路與鳳康路交會處，附近有已經(jīng)開通的地鐵8號線中大站，而規(guī)劃建設(shè)的地鐵11號線逸景翠園站將與該項目負(fù)一層連接。項目負(fù)責(zé)人表示，該項目預(yù)計總投資額達(dá)10億元，總建筑面積100萬平方米，定位為大型紡織物流綜合項目，將包括商貿(mào)、辦公、倉儲物流、會展、電商等多項功能。據(jù)悉，目前中大商圈成熟的紡織專業(yè)市場鋪租普遍達(dá)1000-3000元/平方米/月，一些商鋪的租金比北京路商鋪還要貴。鴻洲國際輕紡城作為新項目，為了匯聚人氣，其進(jìn)入門檻比較低?，F(xiàn)場招商人員透露，目前招商的一期首層商鋪，平均租金僅8萬元/年，商鋪標(biāo)準(zhǔn)間建筑面積二三十平方米，月租金單價兩三百元。而最貴的中軸線臨街商鋪，月租也僅700多元/平方米，還不到其他項目街鋪的一半。

　　更吸引商家的是，該項目的簽約期可長可短，最短3年，長的可簽約8年、15年，租金可分期三年一付，大大減少商家壓力。另外，該商鋪層高超過6米，最高的甚至達(dá)7.2米，可自行間隔成復(fù)式商鋪。項目首層每間商鋪都設(shè)有復(fù)式櫥窗，展示效果更好。

　　專業(yè)市場在引導(dǎo)和推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中，正發(fā)揮著越來越重要的作用。紐約牛仔城作為中大紡織商圈首個以牛仔現(xiàn)代化物流項目橫空出世，與廣東省紡織協(xié)會共建牛仔產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺，對成熟商圈的市場向現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)服務(wù)升級，具有示范和引領(lǐng)的作用。

　　據(jù)了解，鴻洲國際輕紡城位于中大商圈鳳康路中軸第一排，坐擁年交易額過千億的成熟商圈資源，扼守中大商圈的南大門黃金要道。毗鄰3條地鐵線，11號地鐵線與本項目無縫連接。直接內(nèi)環(huán)、二環(huán)、華南、新光快速干線，快速通往琶洲會展中心，流花、沙河等服裝商圈，交通十分便捷。

　　該項目斥資10億，建百萬平方米的超大規(guī)模紡織物流綜合項目，涵蓋商貿(mào)、倉儲物流、會展、電商和產(chǎn)業(yè)綜合公共服務(wù)平臺等多項功能。設(shè)有數(shù)字化導(dǎo)購系統(tǒng)，7.2米超高復(fù)式商鋪，每鋪均有復(fù)式櫥窗，在有限的空間、面積內(nèi)，爭取更大的營業(yè)空間和更好的陳列效果，設(shè)計以展覽功能起到導(dǎo)向性，以展促進(jìn)交易。10萬平米倉儲物流中心、6米高寫字樓、2萬平米展貿(mào)廣場、銀行、餐飲、電梯、停車場完善配套。

　　項目負(fù)責(zé)人介紹，中大紡織商圈經(jīng)過30年市場自發(fā)形成和政府引導(dǎo)，造就了全國第二大紡織交易中心，15萬從業(yè)人員，65個專業(yè)市場，商鋪總建筑面積約350萬平方米，年銷售額高達(dá)1000億元。但是，擁有4個國家級的產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)值規(guī)模超過數(shù)百億、廣東占有絕對優(yōu)勢的牛仔紡織，沒有一個專屬的交易市場。這既是商圈空白，也是鴻洲國際輕紡城的發(fā)展機(jī)遇。為此，鴻洲國際輕紡城整合了政策、傳統(tǒng)商圈和產(chǎn)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等多方面的優(yōu)勢，致力要打造“牛仔采購第一站”。