近幾年，杭州迎來商業(yè)綜合體“大爆炸”，在傳統(tǒng)零售業(yè)增長(zhǎng)乏力的背景下，專賣打折貨的奧特萊斯業(yè)績(jī)一枝獨(dú)秀，不少人因此把籌碼押到這個(gè)業(yè)態(tài)上。幾乎在一夜之間，奧特萊斯項(xiàng)目“一哄而上”，業(yè)界一度熱傳，未來兩年內(nèi)，杭州奧特萊斯將增加到10家。然而，不少奧特萊斯“只聞樓梯響，不見人下來”，有的項(xiàng)目遲遲不開工，有的遭遇爛尾，有的則因?yàn)檎猩滩焕硐搿半y產(chǎn)”。

　　在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，很多品牌都在放緩開店，更多的奧萊爭(zhēng)奪有限的品牌資源，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更激烈?！皩?duì)于一個(gè)中檔品牌來說，7家正價(jià)店的尾貨才能養(yǎng)活1家奧萊店。另一方面，近年銷售低迷，很多品牌的訂貨量縮減，僧多粥少，很難說將來是否有充足庫存供應(yīng)給那么多家奧特萊斯?！庇袠I(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，接下去5至10年，可能會(huì)出現(xiàn)奧特萊斯關(guān)店潮或重大重組，只有專業(yè)從事奧特萊斯的企業(yè)才能堅(jiān)持到最后。

　　《2014年中國(guó)百貨、購物中心單店銷售排行榜》顯示，全國(guó)150家重點(diǎn)百貨、購物中心2014年的累計(jì)銷售額較2013年同比下降3.1%。與此同時(shí)，奧特萊斯的表現(xiàn)卻十分搶眼。就杭州地區(qū)的奧特萊斯而言，砂之船奧特萊斯同比銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)四成以上;下沙百聯(lián)奧特萊斯業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)34.39%;衣之家杭州三家門店業(yè)績(jī)也都有增長(zhǎng)，城東店增幅超過20%。

　　在傳統(tǒng)零售增長(zhǎng)乏力的情況下，不少人瞄上了反周期的奧特萊斯。但是，看似蒸蒸日上的奧萊并非一帆風(fēng)順。數(shù)據(jù)顯示，2013年國(guó)內(nèi)奧特萊斯開業(yè)或在建與規(guī)劃項(xiàng)目超過500家，超過了奧特萊斯誕生地美國(guó)。不過，到了2014年，由于發(fā)展步伐過快和市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，國(guó)內(nèi)已開業(yè)、在建與規(guī)劃的奧特萊斯項(xiàng)目減到了400家左右。

　　“過剩論”此起彼伏，卻依然擋不住奧特萊斯跑馬圈地。在砂之船奧特萊斯總經(jīng)理王暉看來，奧特萊斯是一次投入頗高的冒險(xiǎn)。在選址、招商、運(yùn)營(yíng)等多個(gè)其他環(huán)節(jié)面臨挑戰(zhàn)。一旦選址出現(xiàn)問題，就面臨前功盡棄的風(fēng)險(xiǎn)。招商難題在于一些奧特萊斯項(xiàng)目缺乏招商能力，吸引不到一線大牌，即便是招到了國(guó)際品牌，也會(huì)有款式等眾多問題，導(dǎo)致其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不盡如人意。